Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3503/2021 ~ М-3147/2021 от 13.08.2021

Дело № 2-3503/2021

51RS0001-01-2021-005601-90

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2021 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Лабутиной Н.А.,

при секретаре Дроздовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Мурманской области к Тараненко Н.В. об освобождении земельного участка от движимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Мурманской области обратилось в суд с иском к Тараненко Н.В. об освобождении земельного участка от движимого имущества.

В обоснование исковых требований указано, что за Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Мурманской области на праве постоянного (бессрочного) пользования закреплен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, переданный в казну Российской Федерации, что подтверждается выпиской ЕГРН.

В границах указанного земельного участка расположены строения деревянно-металлические гаражи. Земельный участок, на котором находится строение - деревянно-металлический гараж № принадлежащий ФИО 1, используется без оформленного в установленном порядке договора аренды земельного участка, что является нарушением земельного законодательства.

В адрес ответчика неоднократно направлялись соответствующие уведомления об освобождении земельного участка, которые ответчиком в добровольном порядке не исполнены.

Указанная постройка препятствует Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по Мурманской области в надлежащем пользовании земельным участком, в том числе являются препятствием для строительства и дальнейшей эксплуатации дома на спорном земельном участке.

Просит суд обязать ответчика освободить занимаемую часть земельного участка истца от расположенного на нем движимого имущества – гаража№, а также обязать ответчика привести занимаемую часть земельного участка истца в первоначальное состояние.

Представитель истца УМВД РФ по Мурманской области в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик Тараненко Н.В. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась. Кроме того указала, что не имеет достаточных денежных средств для сноса гаража, так как является пенсионером.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ходе рассмотрения дела по существу установлено, что за Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Мурманской области на праве постоянного (бессрочного) пользования закреплен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, переданный в казну Российской Федерации, что подтверждается выпиской ЕГРН.

В границах указанного участка расположены строения дерево - металлических гаражей.

Земельный участок, на котором находится строение дерево – металлического гаража № самовольно занят Тараненко Н.В., поскольку используется без оформленного в установленном порядке договора аренды земельного участка, что является нарушением земельного законодательства.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации г. Мурманска № «О согласовании гаражно-строительному кооперативу «Автогаражный кооператив №»1 акта выбора земельного участка по <адрес> под дерево-металлические гаражи», разрешено Второй Мурманской КЭЧ № квартирно-эксплуатационного отдела Главного квартирно-эксплуатационного управления МО РФ (в\ч № от ДД.ММ.ГГГГ №) сдать земельный участок в субаренду ГСК «Автогаражный кооператив №» на срок действия договора на аренду земельного участка.

Пунктом 7 постановления Администрации г. Мурманска № от ДД.ММ.ГГГГ предписано ГСК 35 после регистрации Второй Мурманской КЭЧ № права постоянного бессрочного пользования землей, в месячный срок оформить договор аренды на часть земельного участка, предоставленного в постоянное бессрочное пользование, занимаемого дерево-металлическими гаражами, площадью <данные изъяты> кв.м., сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 7.7 указанного постановления предписано ГСК 35 по окончании срока пользования освободить земельный участок своими силами и средствами от строений и передать его по акту либо, при возможности, продлить право пользования землей в установленном порядке.

При этом, в силу пункта 9 постановления Администрации г. Мурманска № от ДД.ММ.ГГГГ использование земельного участка без оформленного в установленном порядке договора аренды земли является нарушением земельного законодательства в части самовольного занятия земельного участка.

Сведений об оформлении ГСК 35 договора аренды на часть земельного участка, либо продлении права на пользование землей, не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству губернатора Мурманской области в адрес Министра обороны РФ было направлено обращение о передаче указанного участка из собственности Министерства обороны в собственность РФ с последующей передачей и закреплением за УМВД России по Мурманской области на праве постоянного (бессрочного) пользования.

ДД.ММ.ГГГГ на имя губернатора Мурманской области поступил ответ о готовности передать УМВД по Мурманской области объекты недвижимости включающие в себя и указанный участок.

ДД.ММ.ГГГГ был издан приказ директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации № 520 «О прекращении права оперативного управления и права постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации» в соответствии с которым прекращено право постоянного (бессрочного) пользования в отношении земельного участка с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ получено согласие ДТ МВД России о закреплении Участка за УМВД России по Мурманской области на праве оперативного управления.

ДД.ММ.ГГГГ МТУ Росимущество издано распоряжение № М265 «О предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации», в соответствии с которым УМВД России по Мурманской области предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ от МТУ Росимущества в адрес УМВД России по Мурманской области поступило сопроводительное письмо о том, что по сведениям, имеющимся в МТУ Росимущества, в границах указанного земельного Участка расположено движимое имущество (деревянно - металлические гаражи), принадлежащие членам гаражно-строительного кооператива «Автогаражный коопераив №».

В указанном сопроводительном письме МТУ Росимущества также было отмечено, что письмом МТУ Росимущества исх. от ДД.ММ.ГГГГ № Автогаражный кооператив № был уведомлен о том, что в отношении участка до ДД.ММ.ГГГГ постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлен запрет на согласование сделок, связанных с распоряжением земельными участками, находящимися в федеральной собственности, предоставленными федеральным государственным учреждениям и расположенными в границах населенных пунктов и о том, что использование участка автогаражным кооперативом № является нарушением земельного законодательства РФ.

УМВД России по Мурманской области было рекомендовано принять меры по освобождению Участка от имущества, находящегося в собственности третьих лиц.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес председателя кооператива ФИО1 было направлено уведомление о необходимости освобождения земельного участка от расположенных на нем гаражей кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес председателя кооператива ФИО1 повторно было направлено уведомление о необходимости освобождения земельного участка от расположенных на нем гаражей кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес УМВД России по Мурманской области поступило уведомление председателя кооператива о проведении общего собрания членов на котором было принято решение о ликвидации Автогаражного кооператива №. Также члены кооператива были поставлены в известность об освобождении территории в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Гаражно-строительный кооператив «Автогаражный кооператив №» был ликвидирован.

ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ в адрес председателя кооператива были направлены уведомления о необходимости освобождения земельного участка от расположенных на нем гаражей кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО 1 направлена претензия об освобождении земельного участка от расположенного на нем деревянно-металлического гаража №.

Согласно сообщению Комитета градостроительства и территориального развития Администрации г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № и Комитета имущественных отношений г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о наличии правоустанавливающих документов на использование части земельного участка по адресу <адрес> для размещения индивидуальных деревянно-металлических отсутствует.

Согласно акту осмотра земельного участка, с кадастровым номером №, от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией УМВД России по Мурманской области, на земельном участке с кадастровым номером № зафиксировано наличие двух рядов деревянно-металлических гаражей, которые возведены самовольно, без оформления правоустанавливающих документов на участок. Гаражи № снесены. В отношении гаража № проводятся мероприятия по сносу. Результаты комиссионного осмотра участка свидетельствуют о наличии 15 гаражных построек, расположенных, в границах земельного участка.

Таким образом, до настоящего времени требование об освобождении земельного участка с кадастровым номером № ответчиком не исполнено.

Деревянно-металлический гараж не является объектом недвижимости и представляет собой быстровозводимое модульное нежилое строение - нестационарный объект.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Принимая во внимание, что земельный участок не передан арендодателю, у ответчика отсутствуют правовые основания после прекращения арендных отношений занимать спорный земельный участок, он обязан вернуть участок УМВД России по Мурманской области в том виде, в котором получил, следовательно, исковые требования о передаче истцу земельного участка и демонтаже гаражного бокса № подлежат удовлетворению.

Исходя из положений статьи 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд вправе установить определенный срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая указанные заявителем обстоятельства, суд полагает возможным предоставить срок для исполнения судебного решения два месяца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Мурманской области к Тараненко Н.В. о понуждении освободить земельный участок - удовлетворить.

Обязать Тараненко Н.В. в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу освободить занимаемую часть земельного участка истца кадастровый №, площадь № кв.м. от расположенного на нем движимого имущества - гаража №, привести занимаемую часть земельного участка истца кадастровый №, площадь № в первоначальное состояние.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд, через Октябрьский районный суд города Мурманска, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий              Н. А. Лабутина