Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-364/2023 ~ М-321/2023 от 04.05.2023

№2-364/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                                                     27 июня 2023 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко О.А.,

при секретаре судебного заседания Якубовой Э.Р.,

    с участием истца Пермякова С.Н.,

    третьего лица Пушкарёвой Ю.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пермякова С.Н. к Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованиями и просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1450 м2, расположенный по адресу: <адрес>, 0,3 км на северо-запад от <адрес>, участок №, которому согласно справке главы администрации Башковского сельского поселения был присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Требования мотивирует тем, что истец с 1999 года по настоящее время, то есть более 23 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, площадью 1450 м2, расположенным по адресу: <адрес>, 0,3 км на северо-запад от <адрес>, участок №, которому согласно справке главы администрации Башковского сельского поселения был присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не являясь при этом собственником. Вышеуказанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен тестю истца ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, который в эту же дату в соответствии с протоколом № был принят в члены садового товарищества «Иртыш-1» До июня 1999г. ФИО4 владел земельным участком, пользовался им по назначению, нес бремя его содержания, что подтверждается записями в членской книжке садовода. В июне 1999 года между истцом и ФИО4 состоялась договоренность о том, что земельный участок передается в пользование истца. О чем ФИО4 было подано заявление в СТ «Иртыш-1». С этого момента и по настоящее время истец пользуется земельным участком как своим собственным, несет расходы по его содержанию, до января 2009г. исправно вносил в СТ «Иртыш-1» целевые и членские взносы. ДД.ММ.ГГГГ СТ «Иртыш-1» прекратило свою деятельность, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. По причине утери членской книжки садовода запись о принятии истца в члены товарищества была сделана в 2002 году. На обращение истца о бесплатном предоставлении в собственность участка, администрация Тобольского муниципального района отказала в связи с тем, что СТ «Иртыш-1» фактически прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. в течение более 23 лет претензий по поводу данного земельного участка к истцу никто не предъявлял, какие-либо другие лица не заявляли своих прав в отношении данного земельного участка. Спор в отношении границ земельного участка с третьим лицом, занимающим смежный земельный участок, отсутствует.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика - администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому на удовлетворении исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, суду показала, что с Пермяковым С.Н. они соседи, имеют общую границу.Пермяков С.Н. пользуется земельным участком более 20 лет, ранее этот земельный участок принадлежал его тестю. Споров и притязаний нет.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

    Судом установлено, что по заявлению ФИО4 членом садоводческого товарищества «Иртыш-1» является Пермяков С.Н. (л.д.10-12).

    Согласно свидетельству о смерти, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

    Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-20).

    Согласно справке Администрации Башковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, 0,3 км на северо-запад от <адрес>, участок №, находящемуся в пользовании у Пермякова С.Н., присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.13).

    Суду представлен ответ Администрации Тобольского муниципального район, согласно которому, не выявлены основания для представления в собственность Пермякова С.Н. земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.16).

    В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.17).

    Суду представлена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (л.д.21-22).

    В материалах гражданского дела имеется межевой план земельного участка с кадастровым номером 72:16:0414001:3, расположенного по адресу: <адрес>, 0,3 км на северо-запад от <адрес>, участок №, дополнительные сведения о местоположении земельного участка<адрес> <адрес> (л.д.23 - 30).

Свидетель ФИО6 суду показал, что Пермякова С.Н. и <адрес> знает очень давно, так как проживают в соседях и дачные участки у них находятся тоже рядом. Земельный участок, который сейчас использует Пермяков С.Н., ранее принадлежал его тестю ФИО4, а когда тот заболел, то участок передал Пермякову С.Н. Земельный участок ухоженный. Не слышал, чтобы кто-то претендовал на его земельный участок.

Показания свидетеля последовательны, сомнений у суда не вызывают, согласуются с представленными письменными доказательствами.

Статья 36 Конституции Российской Федерации, гарантируя каждому право иметь землю в частной собственности (часть 1), одновременно закрепляет, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3), предписывая тем самым федеральному законодателю устанавливать в рамках своей компетенции условия реализации этого конституционного права.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых - путем признания права.

Частью 2 статьи 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Основания возникновения прав на землю предусмотрены ст.25 ЗК РФ, согласно которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Более того, в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев установленных федеральными законами.

В силу п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется согласно ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких участков в собственность граждан не требуется.

На основании п.3 ст. 40 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент спорных правоотношений) при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

В силу п.3 ст.46 Закона №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, признания их прав.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В материалах дела отсутствуют доказательства нахождения спорного участка в муниципальной собственности. Право собственности на земельный участок возникло у Пермякова С.Н. в момент принятия его в члены товарищества и закрепления за ним участка.

Судом установлено, что истец является пользователем земельного участка, составляющего территорию садоводческого товарищества «Иртыш-1», предоставленного данному товариществу до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", который был предоставлен Пермякову С.Н. в установленном порядке, прекращение деятельности садоводческого товарищества «Иртыш-1» препятствует оформлению документов для приобретения права собственности на земельный участок в упрощенном порядке.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пермякова С.Н. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>) удовлетворить.

Признать за Пермяковым С.Н. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>) право собственности на земельный участок площадью 1450м2, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 27 июня 2023 года.

Судья                                     (подпись)                             О.А. Бондаренко

Копия верна

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-364/2023 и хранится в Тобольском районном суде Тюменской области

УИД 72RS0020-01-2023-000366-36

Решение не вступило в законную силу.

Судья                                                   О.А. Бондаренко