Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1043/2023 ~ М-919/2023 от 25.09.2023

Дело №2-1043/2023

УИД: 34RS0042-01-2023-001179-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«31» октября 2023 года                                                                              город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.,

при секретаре Александровой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Елены Николаевны к Кузнецову Александру Викторовичу, Кузнецову Денису Викторовичу о признании права собственности,

установил:

          Кузнецова Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Кузнецову А.В., Кузнецову Д.В., в обосновании иска указав, что 01 июля 2023 года по предварительному договору купли-продажи жилого дома истец приобрела у ответчиков ? долю в праве общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>. за 100 000 рублей, в настоящее время выяснилось, что договор купли продажи заключить не предоставляется возможным в виду следующего.

    В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Следовательно для регистрации прав истицы на жилой дом уполномоченным органом установленном порядке необходимо заключение именно нотариального договора купли-продажи. Нотариусу в свою очередь необходима информация о земельном участке, на котором расположен жилой дом. Однако вследствие ранее допущенных нарушений, жилой дом расположен не равномерно сразу на двух земельных участках, которые к тому же имеют разный правовой режим. Отнести жилой дом к какому-либо участку не возможно. Снять с кадастрового учета или внести изменения в характеристики земельных участков, истец, ответчики не имеют права. поскольку не являются законными владельцами земельных участков.

    Истец и ответчики от сделки не отказываются. Во внесудебном порядке истица не может зарегистрировать право собственности на приобретенный жилой дом.

    Просит признать за Кузнецовой Е.Н., право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Кузнецова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики Кузнецов А.В., Кузнецов Д.В. в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что исковые требования истца Кузнецовой А.В. полностью признают, просили принять судом признание иска. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком Кузнецовым А.В., ответчиком Кузнецовым Д.В., поскольку ими реализовано право, предоставленное ст.39 ГПК РФ.

          В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

          Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

          На основании статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принятие признания иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

          Как указали в заявлении ответчики Кузнецов А.В., Кузнецов Д.В., они понимают последствия признания исковых требований, и настаивают на признании иска.

          Признание ответчиком иска оформлено в соответствии с требованиями статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - к материалам дела приобщено письменное заявление ответчиков Кузнецова А.В., Кузнецова Д.В. о признании исковых требований и разъяснении им правовых последствий признания иска.

У суда нет оснований не принять признание иска ответчиками, поскольку права сторон при этом не нарушаются.

Таким образом, требования Кузнецовой Е.Н. к Кузнецову А.В., Кузнецову Д.В. о признании права собственности, подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких условиях, суд принимает признание иска ответчиками Кузнецовым А.В., Кузнецовым Д.В. и постановляет решение, указывая в мотивировочной части решения на признание иска ответчиком и принятие признания иска судом.

          Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                          решил:

исковые требования Кузнецовой Елены Николаевны к Кузнецову Александру Викторовичу, Кузнецову Денису Викторовичу о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Еленой Николаевной, .... право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

     Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, внесение соответствующих изменений.

          Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

          Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме - «07» ноября 2023 года.

          Судья                                                                                       Карпухина Е.В.