Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2616/2023 ~ М-472/2023 от 16.01.2023

Дело № 2-2616/2023

УИД: 50RS0031-01-2023-000697-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    «05» декабря 2023 года                                                                   г. Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи                             Кетовой Л.C.

    при секретаре                                                         Игнатовой В.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО3, Администрации Одинцовского г.о. АДРЕС о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок общей площадью 432 кв. м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, состоящий из двух контуров в координатах, указанных в исковом заявлении по ? доли за каждым.

    Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, ФИО8 на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 121,3 кв. м (лит. В, В1), назначение - жилой; сарай с кадастровым номером № общей площадью 4,8 кв. м (лит. Г7), назначение - вспомогательное; жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 74,1 кв. м (лит. А, A1, A2, al, а2, а4, а5), назначение - жилой; часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 37,3 кв. м, назначение - жилое. Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке по адресу: АДРЕС. Решением суда также был определен порядок пользования земельным участком общей площадью 1 898 кв.м, расположенным по адресу: АДРЕС, ФИО8 в пользование выделен земельный участок площадью 432 кв.м, состоящий из двух частей: часть земельного участка общей площадью 298 кв.м; часть земельного участка общей площадью 134 кв.м. Собственниками земельного участка общей площадью 1 898 кв.м являются ФИО2 и ФИО3 ФИО2 произвела выдел своего земельного участка и является собственником земельного участка общей площадью 885 кв. м. Вышеизложенное лишает истцов право зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца правопреемниками ФИО4 и ФИО1

    Истцы их представитель в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о дате, времени и месте судебного заседания, представитель истцов обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

    Ответчик представитель Администрации Одинцовского г.о. АДРЕС в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания.

    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, к извещению которых судом принимались надлежащие меры.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

    Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

    В силу ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

    1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

    2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

    3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

    4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

    Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

    1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

    2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

    Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером общей площадью 1 898 кв. м.

    На основании решения Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО8 на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 121,3 кв. м (лит. В, В1), назначение - жилой; сарай с кадастровым номером № общей площадью 4,8 кв. м (лит. Г7), назначение - вспомогательное; жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 74,1 кв. м (лит. А, A1, A2, al, а2, а4, а5), назначение - жилой; часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 37,3 кв. м, назначение - жилое, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписками из ЕГРН.

    Указанным решением также определен следующий порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС, в том числе: в пользование ФИО8 земельный участок общей площадью 432 кв. м, состоящий из двух частей: часть земельного участка общей площадью 134 кв. м и часть земельного участка общей     площадью 298 кв.м; в пользование ФИО3 выделен земельный участок общей площадью 433 кв.м, состоящий из двух частей: часть земельного участка общей площадью 203 кв. м и часть земельного участка общей площадью 230 кв. м; в пользование ФИО7 выделен земельный участок общей площадью 269 кв. м.

    В рамках дела № ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Одинцовского городского округа АДРЕС об установлении границ земельного участка.

    Решением Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 удовлетворены. На администрацию возложена обязанность о внесении изменений в ЕГРН и установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС, согласно заключению кадастрового инженера Павловской E.T.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО8 скончалась, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством №, выданным ......

    Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости - сарай с кадастровым номером № общей площадью 4,8 кв. м (лит. Г7), назначение - вспомогательное передано сыну ФИО8 - ФИО4

    Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости - 1/2 доли квартиры с кадастровым номером № общей площадью 61,9 кв. м, расположенной по адресу: АДРЕС передано дочери ФИО8 - ФИО4

    Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 121,3 кв. м (лит. В, В1), назначение - жилой передано внуку ФИО8 - ФИО1

    Учитывая, что вступившим в законную силу решением суда в пользование ФИО8 выделен земельный участок общей площадью 432 кв. м, состоящий из двух частей: часть земельного участка общей площадью 134 кв.м и часть земельного участка общей площадью 298 кв.м, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, и признанию права собственности ФИО1 и ФИО4 на земельный участок общей площадью 432 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО3, Администрации Одинцовского г.о. АДРЕС о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

    Признать право собственности ФИО1 и ФИО4 по ? доли за каждым на земельный участок общей площадью 432 кв.м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, состоящий из двух контуров в следующих координатах.

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Федеральный судья                                                                         Л.С. Кетова