Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-999/2023 ~ М-887/2023 от 07.11.2023

Дело № 2-999/2023                                                                          26 декабря 2023 года

УИД 29RS0010-01-2023-001555-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего Кузнецовой И.В.,

при секретаре Гурьевой Т.А.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании дело по иску Пономарева К. А. к Пономаревой О. Н. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, к обществу с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Кедр», муниципальному унитарному предприятию города Коряжма Архангельской области «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

    установил:

Пономарев К.А. обратился в суд с иском к Пономаревой О.Н. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками в отношении квартиры , расположенной по адресу: город Коряжма Архангельской области, <адрес>, а также к управляющей и ресурсоснабжающим организациям об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований истец указал, что стороны являются собственниками 75/2000 доли указанного жилого помещения каждый. В настоящее время ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Стороны в судебное заседание не явились, ответчик МУП города Коряжма Архангельской области «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» ходатайствует о рассмотрении дела без участия его представителя.

Принимая во внимание надлежащее извещение, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

Частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 и пункт 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно пункту 67 постановления Правительства Российской Федерации № 354 от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Как следует из части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от      27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Из материалов дела следует, что Пономарев К.А. и Пономарева О.Н. являются собственниками 75/2000 доли каждый квартиры , расположенной по адресу: город Коряжма Архангельской области, <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Пономарев К.А. и Пономарева О.Н. зарегистрированы в комнате указанной квартиры, которая является коммунальной.

Соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг между участниками долевой собственности Пономаревым К.А. и Пономаревой О.Н. не достигнуто.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются, доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание данные обстоятельства и содержание вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что в обязанности собственников жилого помещения входит оплата жилья и коммунальных услуг, приходящихся на долю каждого.

Поскольку спорная квартира находится в долевой собственности, в том числе Пономарева К.А. и Пономаревой О.Н., соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не достигнуто, суд приходит к выводу, что доля Пономарева К.А. и Пономаревой О.Н. в оплате жилья и коммунальных услуг должна составлять 75/2000 у каждого.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Оснований для определения иного порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры суд не усматривает.

В соответствии с частью 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Предусмотренных законом оснований для понуждения ООО «ТГК-2 Энергосбыт», ООО «Кедр», МУП города Коряжма Архангельской области «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» к заключению договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, судом не установлено.

В силу вышеприведенных требований жилищного законодательства основанием для предоставления каждому из участников общей собственности на жилое помещение отдельного платежного документа является наличие соответствующего отдельного соглашения.

Каких-либо сведений и доказательств наличия на момент рассмотрения заявленных Пономаревым К.А. требований данных соглашений и их неисполнения ООО «ТГК-2 Энергосбыт», ООО «Кедр», МУП города Коряжма Архангельской области «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» в части предоставления каждому из участников долевой собственности отдельного платежного документа в материалах дела не имеется, стороной истца суду не представлено.

Также в материалах дела не имеется доказательств того, что истец обращался в ООО «ТГК-2 Энергосбыт», ООО «Кедр», МУП города Коряжма Архангельской области «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» с заявлением о заключении отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении каждого из собственников, но в нарушение закона ему в этом отказано.

Принимая во внимание, что факт нарушения прав Пономарева К.А. со стороны управляющей и ресурсоснабжающих организаций не нашел своего подтверждения, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Определение настоящим решением суда порядка внесения участниками долевой собственности платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для заключения управляющей и ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений, касающихся начисления, направления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере и порядке, определенном судом, с каждым из вышеуказанных собственников спорной квартиры в силу требований закона. Доказательств необходимости судебной защиты данных прав истца суду не представлено.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с Пономаревой О.Н. в пользу          Пономарева К.А. подлежит взысканию уплаченная при обращении в суд государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-2 ░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ***; ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ***, ░░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 75/2000 ░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-2 ░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 10 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                            ░.░. ░░░░░░░░░

2-999/2023 ~ М-887/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Пономарев Кирилл Александрович
Ответчики
ООО "Кедр"
ООО "ТГК-2 Энергосбыт"
МУП г. Коряжмы Архангельской области "ПУ ЖКХ"
Пономарева Ольга Николаевна
Суд
Коряжемский городской суд Архангельской области
Судья
Кузнецова Ирина Владимировна
Дело на сайте суда
koryazhmasud--arh.sudrf.ru
07.11.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
07.11.2023Передача материалов судье
14.11.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
14.11.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
14.11.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
26.12.2023Судебное заседание
10.01.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
15.01.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
16.05.2024Дело оформлено
16.05.2024Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее