Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2227/2023 ~ М-1261/2023 от 11.04.2023

УИД 78RS0011-01-2023-002176-74

Дело № 2-2227/2023                                               28 июня 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи     Пановой А.В.

при секретаре                Бобро Н.С.

с участием прокурора            Ковалевой Е.А.

представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением.

     В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником жилого помещения соответствующей 20/68 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 20.06.2017 года. 30 августа 2013 года в данном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, однако в данное жилое помещение он не вселялся, не проживал, фактическое место жительство ответчика неизвестно, с регистрационного учета он не снялся, членом семьи собственника не является. При переходе права собственности ответчик утратил права право на проживание, соглашения о проживании ответчика у истца не имеет. Истец просил признать ФИО2, 14 февраля 1967 года рождения, утратившим право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещение, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

    Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, доверил представление своих интересов представителю. Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен посредством телефонограммы, ходатайств об отложении дела не заявлял, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено, ходатайств об отложении дела не заявляло, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

         Суд, выслушав представителя истца, показания свидетеля ФИО3, заключение прокурора, считавшего исковые требования обоснованными, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         Как следует из материалов дела, Нильсон Артур является собственником 20/68 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес>, что соответствует комнате №8 площадью 20,10 кв.м, на основании договора дарения доли квартиры от 09 июня 2017 года (л.д. 12-13).

С 30 августа 2013 года в данном жилом помещении предыдущим собственником был зарегистрирован ФИО2.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Из объяснений представителя истца, а также показаний свидетеля ФИО3 следует, что ответчик в комнате истца не проживал, не вселялся, вещей его нет, место его нахождения неизвестно, попыток вселения на данную жилплощадь он не предпринимал, членом семьи истца как собственника не является, в использовании спорного жилого помещения не заинтересован, обязанностей по оплате коммунальных платежей не исполняет.

Учитывая, что показания свидетеля логичны, не содержат внутренних противоречий, а также не противоречат иным материалам дела, свидетель был предупрежден об уголовной ответственности по статьям 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации о даче заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний, суд не находит оснований не согласиться с показаниями данного свидетеля.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В настоящее время наличие регистрации ответчика нарушает права истца, как собственника.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца как собственника жилого помещения, право пользования указанным жилым помещением не приобрел, поскольку после регистрации по месту жительства не проживал в квартире, попыток вселения не предпринимал, бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг не несет, в связи с чем полагает возможным признать его неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> одновременным снятием с регистрационного учета по указанному адресу с момента вступления решения суда в законную силу.

      На основании изложенного, руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

         Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 14 февраля 1967 года рождения неприобретшим право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресе: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

         Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение в окончательной форме принято 10 июля 2023 года

Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга
ул. Караванная, д.20,Санкт-Петербург, 191023
тел./ факс (812) 314-71-36 kbs.spb@sudrf.ru
10 июля 2023 года		№	2-2153/2022
На №	от

<данные изъяты>

           Направляю копию решения суда от 28 июня 2023 года по гражданскому делу №2-2227/2023.

Приложение: указанное на 4 листах в каждый адрес.

    Судья                                          А.В.Панова