Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-881/2022 ~ М-746/2022 от 06.06.2022

№

УИД: 91RS0№-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 июля 2022 года                                 <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – Борисенко Е.В.,

при помощнике судьи – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 6,46 условных кадастровых гектарах, находящийся в коллективной собственности коллективного сельскохозяйственного предприятия им. Суворова, расположенный по адресу: <адрес>, на территории Вишенского сельского поселения, поле №а, участок 2.

Требование мотивировано тем, что она ДД.ММ.ГГГГ приобрела вышеуказанный земельный участок у ФИО2 за 200 долларов США, последний после получения денежных средств написал расписку о продаже спорного земельного участка и получении денежных средств за него. В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий от продавца к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, в связи с чем, истец обратилась с данным иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется от нее заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 приобрела земельный участок площадью 6,46 условных кадастровых гектарах, находящийся в коллективной собственности коллективного сельскохозяйственного предприятия им. Суворова, расположенный по адресу: <адрес>, на территории Вишенского сельского поселения, поле №а, участок 2, который находился в собственности у ФИО2 (л.д.10).

В соответствии с сертификатом на право на земельную долю (пай) серии КМ №, ФИО2 имел право на земельный участок площадью 6,46 условных кадастровых гектарах, находящийся в коллективной собственности коллективного сельскохозяйственного предприятия им. Суворова, расположенный по адресу: <адрес>, на территории Вишенского сельского поселения, поле №а, участок 2 (л.д.11).

В соответствии с уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как установлено статьями 161, 162 Гражданского кодекса Российской Федерации должны совершатся в простой письменной форме сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Договор купли-продажи совершен в надлежащей письменной форме посредством составления расписки за подписью продавца недвижимого имущества.

По правилам статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре купли – продажи недвижимости должны быть указаны данные, подлежащие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю договора.

Заключенный между истцом и ответчиком договор купли-продажи земельного участка, полностью отвечает статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно предметом договора является земельный участок площадью 6,46 условных кадастровых гектарах, находящийся в коллективной собственности коллективного сельскохозяйственного предприятия им. Суворова, расположенный по адресу: <адрес>, на территории Вишенского сельского поселения, поле №а, участок 2.

Оплата за земельный участок проведена в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои права своей волей в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора.

Согласно пункту 3 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст. 307-419) если иное не предусмотрено правилами главы 27 ГК РФ и правилами об отдельных видах договоров, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора.

В соответствии с пунктами 58, 59, 63 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося во владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратится в суд с иском о признании права собственности. Если сделка требующая, государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (п. 3 ст. 165 ГК РФ).

Таким образом, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признания за ней права на земельный участок, а не права собственности, поскольку у ФИО2 земельный участок находился не в собственности, последний имел лишь на него право.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить частично.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> УЗ.ССР, право на земельный участок площадью 6,46 условных кадастровых гектарах, находящийся в коллективной собственности коллективного сельскохозяйственного предприятия им. Суворова, расположенный по адресу: <адрес>, на территории Вишенского сельского поселения, поле №а, участок 2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: