Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-532/2023 (2-2737/2022;) от 28.11.2022

Дело №2-532/2023

УИД 32RS0003-01-2022-002763-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 года                                 г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего Савкиной М.А.,

при секретаре судебного заседания Березиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «УК Брянскградостроитель» к Заренковой И.И., Заренкову П.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Брянскградостроитель» обратилось в суд с настоящим иском, указав, что истец обслуживает многоквартирный дом по адресу: <адрес>, на основании договора управления от 1.11.2018 года, протокола общего собрания собственников №. Заренкова И.И. и Заренков П.М. зарегистрированы и проживают в <адрес> указанном доме, собственником которой является Новодарковичская сельская администрация, договор социального найма между Заренковой И.И и собственником жилого помещения не заключен.

Ссылаясь на то, что обязанность по оплате работ и услуг по содержанию жилья ответчики не исполняют в полном объеме, истец, с учетом уточнения исковых требований, просит суд взыскать в солидарном порядке с Заренковой И.И., Заренкова П.М. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по апрель 2022 года в размере 79800 рублей 06 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 192 рублей.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. От представителя истца ООО «УК Брянскградостроитель» в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласно которому представитель истца поддерживает заявленные требования в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражает. Также в материалы дела представлено ходатайство представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Брянского района, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчиков, в порядке ст.167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает не только у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но и у других категорий пользователей жилым помещением: арендатора, нанимателя по договору найма, члена жилищного кооператива, собственника.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №, также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Заренкова И.И. является нанимателем жилого помещения, Заренков П.М. является членом семьи нанимателя жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и зарегистрированы в ней по месту жительства.

В материалы дела представлен контрольный талон к ордеру на жилое помещение № в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя Заренковой И.И.

Жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, получена гражданами до введения в действие ЖК РФ (жилое помещение приобретено за счет средств федерального бюджета, выдано территориальным органом Минфедерации России в Брянской области). От заключения договора социального найма Заренкова И.И. уклонялась.

В настоящее время Новодарковичской сельской администрацией с Заренковой И.И. заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец ООО «УК Брянскградостроитель» является управляющей организацией жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии с Договором управления многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес> от 1 ноября 2018 года (далее – Договор).

Согласно п. п. 3.3.1 Договора собственники обязуются: - вносить плату за управление, содержание и текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги в порядке и сроки, предусмотренные Договором; - участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесния платы за содержание и ремонт помещения. Ежемесячно и своевременно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги, а также иные платежи, установленные законодательством РФ или решением общего собрания собственников помещений МКД не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по апрель 2022 года образовалась задолженность в размере 79800 рублей 06 копеек, что подтверждается выпиской по лицевому счету № за январь 2019 г. – апрель 2022 г.

Расчет на оплату за жилищно-коммунальные услуги отражает стоимость фактически оказанных истцом ответчикам жилищно-коммунальных услуг и произведен исходя из ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги, которые действовали на дату начисления.

Суд, оценивая представленные по делу доказательства, проанализировав совокупность исследованных доказательств, признаёт установленным факт того, что ответчики проживают в жилом помещении, пользуется коммунальными услугами, и должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, исходя из их фактического пользования.

При этом суд исходит из того, что отсутствие в спорный период письменного договора социального найма, заключенного между сторонами, не освобождает нанимателя жилого помещения или члена его семьи от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией дома, оплаты предоставленных коммунальных услуг.

Проживание граждан в жилых помещениях государственного или муниципального жилищного фонда в отсутствие надлежащим образом оформленного договора социального найма не снимает с указанных лиц обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в силу фактически сложившихся правоотношений социального найма жилого помещения (абз. 1 ст. 10 ЖК РФ).

Обязанность нанимателя вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из фактического получения услуг.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании установлено, что ответчиками обязательства в части оплаты жилищно-коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом. Суд, проверив расчет задолженности, представленный истцом, признает его законным и обоснованным.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Контррасчет и доказательства, опровергающие изложенные истцом обстоятельства, ответчиками суду не представлены. Задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена.

Таким образом, с Заренковой И.И., Заренкова П.М. в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по апрель 2022 года в размере 79800 рублей 06 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные ею по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 ГПК РФ в судебные расходы входит и государственная пошлина.

Согласно имеющемуся в материалах дела платежному поручению № от 7.06.2022 года истцом оплачена государственная пошлина за подачу искового заявления на сумму 3 192 рублей, то есть, исходя из цены иска, в большем размере, чем того требует закон.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 594 рублей, излишне уплаченная по платежному поручению № от 7.06.2022 года госпошлина в размере 598 рублей подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «УК Брянскградостроитель» к Заренковой И.И., Заренкову П.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Заренковой И.И., Заренкова П.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Брянскградостроитель» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по апрель 2022 года в размере 79800 рублей 06 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 594 руб. 00 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «УК Брянскградостроитель» излишне уплаченную по платежному поручению № от 7.06.2022 года государственную пошлину в размере 598 рублей.

Копию заочного решения направить ответчикам с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А. Савкина

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2023 года.