Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1010/2022 ~ М-706/2022 от 22.03.2022

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> края             21 апреля 2022 года

Кунгурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Головковой И.Н.,

при секретаре Савченко Е.А.,

с участием истца Керовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску Керовой Юлии Александровны к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Керова Ю.А. обратилась в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 446 кв.м., кадастровый № (предыдущий №), разрешенное использование - для личного садового участка, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад №а, участок №.

По сведениям ЕГРН земельный участок кадастровый № является ранее учтенным, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В ДД.ММ.ГГГГ году истцом заказано межевание земельного участка в ООО «Кадастр недвижимости». Обмер границ земельного участка проводился по фактическому пользованию, с учетом установленных меж и заборов, отображающих фактические границы земельного участка. По результатам геодезической съемки площадь земельного участка составила 417 кв.м. По всему периметру земельного участка, по точкам № границы обозначены межами. Каких-либо споров по границам с соседями не имеется. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был подготовлен межевой план по уточнению площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № В результате кадастровых работ установлено, что уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, г <адрес>, собственником является Костарева И.А., которая смежную границу согласовала по точкам № Границы земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН по межеванию, пересечений не имеется.

По координатам поворотных точек №1 уточняемая граница по сведениям ЕГРН является смежной по отношению к земельному участку с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес> сад №а, участок №, <адрес> (собственник Поплаухин В.А.). Границы земельного участка установлены по межеванию ранее, пересечений не выявлено, повторное согласование проводить не требуется.

По координатам поворотных точек № уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>. Границы участка являются ориентировочными, межевание не проводилось. Собственником с ДД.ММ.ГГГГ годов является ФИО2ФИО2 которая со слов соседей умерла. В наследство кто-либо из наследников не вступил.

Согласование смежной границы по точкам н2-1 получить не удается. Споров на местности между истцами и ответчиками не имеется, границы обозначены межой.

Поскольку информации о переходе права собственности первоначальных собственников вышеуказанных смежных земельных участков кадастровому инженеру найти не удалось, то согласование границ и их установление предложено провести в судебном порядке.

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, решение по иску оставили на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлены письменные пояснения /л.д.46-48/.

Третье лицо Костарева И.А. в судебном заседании не участвовала, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании п.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно части 8 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 10 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом п.1 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей террит&#0№

В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено:

Истец Керова Ю.А. является собственником земельного участка площадью 446 кв.м., кадастровый № (предыдущий №), разрешенное использование - для личного садового участка, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> сад №а, участок №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.40/.

Из представленных документов следует, что земельный участок с кадастровым номером №:№ поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, как ранее учтенный, площадь декларированная, разрешенное использование: для личного садового участка, категория земли: земли населенных пунктов. /л.д.46/.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратилась в ООО «Кадастр недвижимости» за выполнением кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Кадастровым инженером подготовлен межевой план /л.д.8-21/, из которого следует, что в результате проведения кадастровых работ уточнены границы земельного участка по фактическому местоположению. Границы земельного участка согласованы, часть смежных границ уже установлена. По сведениям ГКН общая площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № составляет 446 кв.м. В результате уточнения границ и площади земельного участка общая площадь уточняемого участка составила 417 кв.м. Площадь участка уменьшилась на 29 кв.м. Уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, г <адрес>, собственником является Костарева И.А., которая смежную границу согласовала по точкам 2-н1. На момент подачи настоящего искового заявления границы земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН по межеванию, пересечений не имеется.

По координатам поворотных точек № уточняемая граница по сведениям ЕГРН является смежной по отношению к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, Коллективный сад №а, <адрес> №, <адрес> (собственник Поплаухин В.А.). Границы земельного участка установлены по межеванию ранее, пересечений не выявлено, повторное согласование проводить не требуется.

По координатам поворотных точек н2-1 уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> Границы участка являются ориентировочными, межевание не проводилось. Собственником с ДД.ММ.ГГГГ годов является гр. ФИО2, которая со слов соседей умерла. В наследство кто-либо из наследников не вступил.

Собственник направлен в суд, т.к. кадастровому инженеру не удалось найти информацию о переходе права собственности первоначальных собственников вышеуказанных смежных земельных участков.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, находящийся в собственности истца, используется им в одних и тех же границах, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, возражений относительно местоположения границ от смежных правообладателей не имеется, чьи-либо права и интересы межеванием земельного участка не нарушаются.

В судебном заседании установлено, что заявленные требования связаны не с установлением права собственности на спорный объект недвижимости, а лишь с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка. Уточняемый земельный участок истца находится в прежних границах, существующих на местности более 15 лет. Установить границы формируемого земельного участка с кадастровым номером №, кроме как в судебном порядке не представляется возможным.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца об установлении границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

установить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местонахождении границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Коллективный сад №а, участок №, кадастровый №, принадлежащего на праве собственности Керовой Юлии Александровне, по координатами поворотных точек, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ
Уточненные координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в заявительном порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.    

Председательствующий судья                 Головкова И.Н.