Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-843/2023 ~ М-343/2023 от 20.02.2023

Дело № 2-843/2023

УИД № 42RS0008-01-2023-000433-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Тарасовой В.В.,

при секретаре Труфановой Е.С.,

с участием помощника прокурора Рудничного района г. Кемерово Золотаревой А.В.,

рассмотрев в открытом заседании в г. Кемерово

24 апреля 2023 года

гражданское дело по исковому заявлению Родиной ФИО12 к Перминову ФИО13 о признании утратившим право пользования,

установил:

Родина М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Перминову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником квартиры по адресу: г<адрес>, в которой ответчик зарегистрирован по месту жительства. В сентябре 2017 года ответчик выехал из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительства, которое истцу не известно, вывез принадлежащие ему вещи, в указанной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения истца. На ответчика в связи с его регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, чем нарушаются права истца. Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой.

Просит признать Перминова С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>.

В судебное заседание истец Родина М.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца Родиной М.А. - Норицин М.С., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 04.02.2023, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Перминов С.А. в суд не явился. Определениями от 15.03.2023 и от 13.04.2023 ответчику Перминову С.А. назначен адвокат Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов № 4 Рудничного района Кемеровской области».

В судебном заседании представитель ответчика Перминова С.А. - Романов Е.А., действующий на основании ордера от 16.03.2023 (л.д. 53), иск не признал.

В судебном заседании помощник прокурора Рудничного района
г. Кемерово Золотарева А.В. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав представитель истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Родина М.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу:
<данные изъяты> (л.д. 9 - 10, 58 - 59).

Указанная квартира была предоставлена ФИО15., ФИО14 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 02.08.1996 (л.д. 36 - 48).

Согласно сведениям Управления по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел России по Кемеровской области Перминов С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства по
<адрес> зарегистрирован с 17 июля 1997 года (л.д. 18).

В справке с места жительства на момент приватизации Перминов С.А. в качестве лица, сохраняющего право на жилье в порядке статьи 60 ЖК РФ, не указан (л.д. 69).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.03.2023 у ответчика Перминова С.А. отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимости (л.д. 17).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что ответчик в сентябре 2017 года добровольно выехал из жилого помещения, в квартире не проживает, бремя содержания имущества не несёт (л.д. 70 - 75).

Представитель истца в ходе производства по делу пояснял, что истец и ответчик являются родными братом и сестрой. Ответчик выехал из квартиры после того, как квартира перешла в собственность истца на основании завещания. В настоящее время в квартире периодически проживает дочь истца ФИО16 квартира сдаётся.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 пояснил, что знаком с истцом и ответчиком, является их братом, периодически общается с обоими. Накануне судебного заседания общался по телефону с ответчиком, которому сообщил о наличии настоящего дела в производстве суда. Свидетель также пояснил, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, проживает сейчас где-то в г. Москве, ближе к дочерям. Истец также проживает где-то в Подмосковье. Истец и ответчик между собой практически не общаются.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности свидетеля в исходе дела, судом не установлено, показания свидетеля согласуются с другими письменными материалами гражданского дела, свидетель предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, в суд не представлено.

Право собственности истца на жилое помещение подтверждается неоспоримыми доказательствами, никем не оспорено, у ответчика отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования спорным жилым помещением, так как он не является членом семьи собственника, соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением отсутствует.

Поскольку ответчик не является собственником жилого помещения и членом семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство с истцом не ведёт, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, то суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведёт к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещения в полном объёме.

Гражданско-правовой договор, который регулировал бы взаимоотношения между собственником жилого помещения и ответчиком, не заключался. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает.

Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, не представлено, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, ответчиком Перминовым С.А. утрачено.

Доказательства, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, суду не представлены.

В связи с чем требования истца к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
<адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Перминова С.А. с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу:
<адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Родиной ФИО17 удовлетворить.

Признать Перминова ФИО18, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Перминова ФИО19, <данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 2 мая 2023 года.

Председательствующий