Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1624/2013 (2-9140/2012;) ~ М-10501/2012 от 13.12.2012

Санкт-Петербург

Дело № 2-1624/13 08 мая 2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Яровинского И.В.,

при секретаре Корниловой Е.А.,

с участием представителя истца – Мехиной Е.Ю., представителя ответчика ООО «Пионер» - Гладких В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каширской В. А. к ООО «Пионер» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец указывала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>», истцом и ответчиком было заключено Соглашение об уступке истцу прав и обязанностей по договору К1-К5/Д от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации инвестиционного проекта по разработке градостроительной документации, проектированию, строительству и сдаче в эксплуатацию жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями свободного назначения, расположенному по адресу: <адрес>

По указанному договору после уплаты полной суммы инвестиционного взноса и передачи нежилого помещения по акту приема-передачи инвестор получает право требования на оформление в свою собственность доли в объекте на первом этаже корпуса 1, в жилом комплексе по указанному выше адресу, которая выражена в виде нежилого помещения, общей площадью 118 кв.м.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору сторонами были уточнены характеристики помещения, подлежащего передачи инвестору, в связи с проведенными обмерами филиала ГУП ГУИОН ПИБ Выборгского района Санкт-Петербурга построенных площадей корпусов 1-4 <адрес> в Санкт-Петербурге.

Согласно указанному соглашению инвестору подлежало передаче нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на первом этаже в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Полная сумма инвестиционного взноса в размере <данные изъяты> истцом была перечислена на расчетный счет ответчика, что подтверждается актом сверки расчетов от ДД.ММ.ГГГГ.

По завершении строительства истцу было передано нежилое помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на первом этаже <адрес> в Санкт-Петербурге по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответчиком не подготовлены и не представлены ни истцу, ни в регистрирующий орган документы для регистрации права собственности истца на нежилое помещение.

Ссылаясь на указанное, истец просила признать за ней право собственности на нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на первом этаже в <адрес>

В отзыве на иск ответчик полагал заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>», истцом и ответчиком было заключено Соглашение об уступке истцу прав и обязанностей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации инвестиционного проекта по разработке градостроительной документации, проектированию, строительству и сдаче в эксплуатацию жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями свободного назначения, расположенному по адресу: <адрес>

По указанному договору после уплаты полной суммы инвестиционного взноса и передачи нежилого помещения по акту приема-передачи инвестор получает право требования на оформление в свою собственность доли в объекте на первом этаже корпуса 1, в жилом комплексе по указанному выше адресу, которая выражена в виде нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору сторонами были уточнены характеристики помещения, подлежащего передачи инвестору, в связи с проведенными обмерами филиала ГУП ГУИОН ПИБ Выборгского района Санкт-Петербурга построенных площадей корпусов 1-4 <адрес> в Санкт-Петербурге.

Согласно указанному соглашению инвестору подлежало передаче нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на первом этаже в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Полная сумма инвестиционного взноса в размере <данные изъяты> истцом была перечислена на расчетный счет ответчика, что подтверждается актом сверки расчетов от ДД.ММ.ГГГГ.

По завершении строительства истцу было передано нежилое помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на первом этаже <адрес> в Санкт-Петербурге по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает, что требование истца о признании за ней права собственности на спорное нежилое помещение подлежит удовлетворению, поскольку:

в силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; в соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Из материалов дела, объяснений сторон следует, что стоимость нежилого помещения была оплачена, в соответствии с условиями договора. Ответчик в судебном заседании подтвердил то обстоятельство, что обязательства истца по финансированию строительства нежилого помещения в соответствии с договором исполнены. В то же время ответчиком обязательства по подготовке документов для государственной регистрации не исполнены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Каширской В. А., <данные изъяты>, право собственности на нежилое помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенное на <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И. В. Яровинский

в окончательной форме

принято 13.05.2013