Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1055/2022 ~ М-917/2022 от 08.04.2022

Дело № 2-1055/2022                        12 мая 2022 года                             город Котлас

29RS0008-01-2022-001427-03 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Наговициной А.Н.,

с участием помощника прокурора Михиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Александра Николаевича к Трофимюку Павлу Александровичу, Трофимюк Ольге Николаевне, несовершеннолетним .... лице законного представителя Трофимюк Ольги Николаевны о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Попов А.Н. обратился в суд с иском к Трофимюку П.А., Трофимюк О.Н., несовершеннолетним .... в лице законного представителя Трофимюк О.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., ...., ...., выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка, жилого дома от 10 марта 2022 года является собственником указанного жилого помещения, в котором также зарегистрированы и проживают ответчики. В соответствии с условиями договора ответчики не сохраняют право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем. Членами семьи истца ответчики не являются.

Истец Попов А.Н. в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивает, расходы по уплате государственной пошлины оставляет за собой.

Ответчики Трофимюк П.А. и Трофимюк О.Н., действующая также в интересах несовершеннолетних ....., в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, возражений не представили. Посредством телефонограммы Трофимюк П.А. указал, что с требованиями согласен, в настоящее время семья продолжает проживать в спорном жилом помещении.

Представитель Отдела опеки и попечительства Управления по социальным вопросам администрации городского округа Архангельской области «Котлас» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также заключение, в котором считает исковые требования Попова А.Н. обоснованными.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав заключение прокурора о необходимости удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности на него прекращается.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец Попов А.Н. с 16 марта 2022 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ...., .... .....

Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи земельного участка, жилого дома от 10 марта 2022 года, заключенного с ....

В соответствии с п. 1.3.1 указанного договора на момент его заключения в жилом доме зарегистрированы: Трофимюк П.А., Трофимюк О.Н., несовершеннолетние .... которые не сохраняют в соответствии с законом и договором право пользования жилым домом после его приобретения покупателем.

Согласно сведениям ОМВД России «Котласский» ответчики Трофимюк П.А. и Трофимюк О.Н. зарегистрированы в спорном жилом помещении с 17 августа 2000 года, несовершеннолетние .... с 20 декабря 2005 года и с 10 июня 2011 года соответственно, по настоящее время.

Из искового заявления следует, что ответчики не являются членами семьи истца. Указанные доводы истца ответчиками не оспорены.

На основании п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Проживание ответчика и его регистрация в спорном жилом помещении создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Требование истца об освобождении жилого помещения направлено ответчикам 25 марта 2022 года, однако до настоящего времени не исполнено.

Принимая во внимание, что ответчики не являются собственниками жилого помещения, а также членами семьи истца, в виду продажи прежним собственником жилого помещенияевраля яы об освобождении жилого помещения, право пользования им у ответчиков прекратилось, доказательств сохранения за ними права пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца, ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Попова А.Н. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и их выселении из указанного жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Расходы по уплате госпошлины истец просил оставить за собой.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Попова Александра Николаевича к Трофимюку Павлу Александровичу, Трофимюк Ольге Николаевне, несовершеннолетним .... в лице законного представителя Трофимюк Ольги Николаевны о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Трофимюка Павла Александровича, Трофимюк Ольгу Николаевну, несовершеннолетних .... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., .... .....

Выселить Трофимюка Павла Александровича, Трофимюк Ольгу Николаевну, несовершеннолетних .... из жилого помещения, расположенного по адресу: .... .....

Решение суда является основанием для снятия Трофимюка Павла Александровича, __.__.__ года рождения; Трофимюк Ольги Николаевны, __.__.__ года рождения; ...., __.__.__ года рождения; ...., __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .... .....

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий                                                                      Ю.В. Балакшина

Мотивированное решение составлено 12 мая 2022 года.