Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-16/2024 от 12.01.2024

№

Мировой судья – Бабарика О.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 февраля 2024 года                                            <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кукурекина К.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Государственного унитарного предприятия <адрес> «Севтеплоэнерго» на решение мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> Бабарика О.В. от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к Государственному унитарному предприятию <адрес> «Севтеплоэнерго», третьи лица Государственное унитарное предприятие <адрес> «Единый информационно-расчетный центр», ФИО2 о списании задолженности, начисленной в результате технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил обязать списать задолженность за отопление квартиры по адресу: <адрес>,, начисленную в результате технической описки, ссылаясь на то, что в результате сверки с Департаментов труда и социальной защиты населения <адрес> ответчиком были получены сведения об общей площади жилого помещения, содержащие ошибку, на основании которых произведена корректировка оплаты за отопление с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и доначислена сумма в размере 9042,95 руб. ДД.ММ.ГГГГ в Севреестре было получено уведомление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, которую он (ФИО6) предоставил в ГУПС «Севтеплоэнерго», для проведения перерасчета, однако ответчик отказался производить перерасчет за прошлые периоды, что стало основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Решением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> Бабарика О.В. от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены, постановлено обязать Государственное унитарное предприятие <адрес> «Севтеплоэнерго» произвести перерасчет платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по коммунальной услуге за отопление по квартире, расположенной по адресу: <адрес> (лицевой счет №), находящейся в собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по этому же адресу, исходя из общей площади жилого помещения - 74,1 кв.м.

Не согласившись с указанным решением суда первой инстанции ГУПС «Севтеплоэнерго» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить указанное решение, отказать в удовлетворении иска в связи.

Представитель ГУПС «Севтеплоэнерго» в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просила решение отменить.

Истцы в судебном заседании возражали против доводов апелляционной жалобы, просили решение мирового судьи оставить без изменений, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд не находит оснований для его отмены или изменения, исходя из следующего.

В силу требований ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.

Из разъяснений, содержащихся в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», следует, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Пункт 3 названного постановления предусматривает, что решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу ст.8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В силу п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В ходе судебного разбирательства мировым судьей установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ Крымским территориальным КЕУ ВС Украины является ФИО1, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанной выписке из ЕГРН общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 74,1 кв.м.

Исходя из сведений представленного истцом технического паспорта на указанную квартиру, ее жилая отапливая площадь (включая отапливаемое помещение площадью 3,7 кв.м, смежное с жилой комнатой, общей площадью 12,6 кв.м) оставляет 74,1 кв.м, общая площадь с учетом неотапливаемых кладовых составляет 101,6 кв.м.

В соответствии со сведениями, представленными Департаментом труда и социальной защиты населения <адрес> в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно данным, размещенным в автоматизированной информационной системе «Социальная поддержка населения» проживающим в <адрес> ФИО1 в силу требований ст. 14 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», с ДД.ММ.ГГГГ предоставляется ежемесячная скидка в размере 50 процентов на оплату занимаемой общей площади жилого помещения и коммунальных услуг. Проживающей в этой же квартире ФИО2 предоставляется такая же скидка на оплату коммунальных услуг, в соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из пояснений представителя ответчика, и представленного им расчета начисления и оплаты коммунальных услуг по лицевому счету: №, по квартире по адресу: <адрес>, просп. Генерала Острякова, <адрес> следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер платы за коммунальную услугу истцу начислялся исходя из площади <адрес>,90 «кв.м», ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – исходя из площади квартиры «101,60 кв.м», с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время начисление производятся из площади квартиры «74,10 кв.м».

На основании произведенной ДД.ММ.ГГГГ ГУПС «Севтеплоэнерго» с Департаментом труда и социальной защиты населения <адрес> сверки величины общей площади жилого помещения льготников, исходя из которой производится расчет начисления по оплате коммунальной услуги за отопление, от Департамента труда и социальной защиты населения <адрес> были получены сведения о том, что площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 101,6 кв.м., исходя из указанной площади были произведены корректировки начисления по оплате коммунальной услуги за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно письма адресованного финансовым директором ГУПС «Севтеплоэнерго» ДД.ММ.ГГГГ за исх№ Директору ГУПС «ЕИРЦ» ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ по результатам обращения ФИО1 с заявлением об исправлении технических ошибок в записях ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя (Севреестр), последним было получено уведомление об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, содержащее в том числе сведения об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН о площади жилого помещения запись «площадь в кв. метрах 101.6», исправлена на «74.1».

Согласно ответа Севреестра за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения обращения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № №, анализа сведений, содержащихся в реестровом деле помещения с кадастровым номером № расположенного в <адрес> в целях приведения значения площади помещения в соответствие с вышеуказанными положениями действующего законодательства Российской Федерации, государственным регистратором прав ДД.ММ.ГГГГ принято решение об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о площади объекта недвижимости с «101.6 кв.м» на «74.1 кв.м» о чем направлено соответствующее уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №№

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ответчика было направлено обращение за вх.№ ДД.ММ.ГГГГ, с приложением актуальной выписки из ЕГРН, а также уведомления об исправлением технической ошибки в сведениях ЕГРН о площади объекта недвижимости со «101,6 кв.м» на «74.1 кв.м» с просьбой произвести перерасчет начисления оплаты за коммунальную услугу за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по №ДД.ММ.ГГГГ, в котором ему было отказано, со ссылкой на отсутствие оснований для перерасчета платы за данную коммунальную услуги за предыдущие периоды, с указание на но, что такой перерасчет произведен только с момента предоставления ФИО1 в ГУПС «Севтеплоэнерго» соответствующих сведений о новой площади жилого помещения из ЕГРН, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, пояснениями сторон, никем не оспорены и у суда апелляционной инстанции сомнений не вызывают.

В силу ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи с нормами действующего законодательства, мировой суд пришел к верному выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Так, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №) регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Пунктом 4 Правил № называют виды коммунальных услуг, которые могут быть представлены потребителю, а именно: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в свидетельстве о праве собственности указываются описание объекта права. Свидетельство о государственной регистрации права является основным документом, устанавливающее описание и площадь объекта недвижимости.

В соответствии с требованиями, установленными Правилами №, в расчете размера платы за предоставляемую коммунальную услугу по отоплению участвует общая площадь жилого (нежилого) помещения.

В силу ч. 5 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно пункту 6 Требований к определению площади здания, помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

С учетом изложенных выше норм законодательства письмом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (далее - ФГБУ «ФКП Росреестра») от ДД.ММ.ГГГГ №-КЛ «О направлении разъяснений», для руководства и использования в работе были даны разъяснения о том, что в рамках приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «О сроках и порядке включения в Государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» сведения о площади жилого помещения в ГКН отражаются без учета площадей лоджий, балконов, террас, веранд.

Названным письмом ФГБУ «ФКП Росреестра» было рекомендовано в случае выявления в ГКН сведений об общей площади ряда зданий и помещений, расположенных в них, с учетом балконов, лоджий, веранд и террас, с целью снижения жалоб со стороны заявителей, принимать решение об исправлении технической ошибки в силу п.5 ст. 15 ЖК РФ и пункта 6 Требований к определению площади жилого помещения.

С учетом пункта 12.1 Требований к определению площади здания сооружения и помещения, утвержденных приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» (далее - Требования к определению площади) площадь жилого помещения (квартира, комната в квартире) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.

Из материалов дела следует, что ГУПС «Севтеплоэнерго» в нарушение ч. 5 ст. 15 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ при расчете размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению применяло общую площадь жилого помещения – «101,6 кв.м», вместо «74.1 кв.м».

При этом, в распоряжении ответчика ранее имелись сведения об общей площади жилого помещения принадлежащего истцу, составляющей 74,1 кв. м, согласно сведениям исходя из которых должно было производиться начисление платы, о чем свидетельствуют начисления, производимые ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ и ст. 37 Закона "О защите прав потребителей" от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 предусмотрена обязанность заказчика (потребителя) оплатить только оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые установлены договором с исполнителем.

    Данные выводы мирового судьи является верными, основанными на правильном применении норм материального права, установленных судом обстоятельств дела и исследованных доказательств.

                                                По существу, иные доводы апелляционной жалобы повторяют возражения на иск, поданные апеллянтом по ходу рассмотрения гражданского дела в суде первой инстанции.

Согласно ч.1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, правом оценки доказательств по делу обладает исключительно суд.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что постановленное по делу решение мирового судьи соответствует требованиям законности и обоснованности.

Каких-либо нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в ходе рассмотрения апелляционной жалобы не выявлено, а потому оснований для отмены или изменения судебного акта в порядке, предусмотренном статьей 330 ГПК РФ, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> Бабарика О.В. от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к Государственному унитарному предприятию <адрес> «Севтеплоэнерго», третьи лица Государственное унитарное предприятие <адрес> «Единый информационно-расчетный центр», ФИО2 о списании задолженности, начисленной в результате технической ошибки оставить без изменений, апелляционную жалобу Государственного унитарного предприятия <адрес> «Севтеплоэнерго»без удовлетворений.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья Ленинского районного суда

<адрес>                                                           К.В.Кукурекин