Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2/2023 (2-230/2022;) ~ М-215/2022 от 02.09.2022

УИД 52RS0056-01-2022-000248-33

Гражданское дело № 2-2/2023 (2-230/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Спасское         14 февраля 2023 года

Нижегородская область

Спасский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Е. Фигина, при секретаре судебного заседания Жарковой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситдикова Х,А. к Ситдикова Д.Ш., Штыковой Г.А. и Жамаловой В.В. об установлении факта принятии наследства, установлении родственных отношений и признании право собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в порядке наследования и исковые требования Ситдикова Д.Ш. к Ситдикову Х,А., Штыкова Г.А. и Жамаловой В.В. о признании право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ситдиков Х,А., с учетом изменения иска от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 64-65) просил: установить факт принятия им наследства после смерти С. установлении факта родственных отношений между ним и умершей С. и признания за ним права собственности на 1/6 долю жилого дома, с кадастровым № и на 1/6 долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований указывал, что С. умерший ДД.ММ.ГГГГ году и С. умершая ДД.ММ.ГГГГ. состояли в зарегистрированном браке и проживали по адресу: <адрес> Который был построен в период их брака на земельным участке который является, по его мнению, совместной собственностью, так как предоставлялся А..

Так же истец указывал на то, что наследниками первой очереди по закону к имуществу С., являются: он как её сын, внучка Ситдикова Д.Ш. (т.к. её мать С. умерла ДД.ММ.ГГГГ.), супруг наследодателя - С. и дочь наследодателя - Штыкова Г.А.

При этом истец указывал на то, что С. проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней на день её смерти проживали по данному адресу её супруг - С. и внучка - Ситдикова Д.Ш..

Кроме этого истец указывал на то, что он вступил в права владения наследственным имуществом в течении 6 месяцев со дня открытия наследства, в ДД.ММ.ГГГГ года, после похорон своей матери, в целях сохранности имущества принадлежащего наследодателю взял на хранение документы, в том числе свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так же истец, в своём заявлении указывал на то, что разночтения в документах, а именно в свидетельстве о рождении истца в имени матери указано «Хадичя», а в свидетельстве о смерти «Хадича» могло произойти, по его мнению, по причине невнимательности специалиста сельского совета оформлявшего свидетельства о рождении истца.

Истец Ситдиков Х.А. и его представитель в судебное заседание не явилась, извещались.

Ответчик Ситдикова Д.Ш. предъявили к Ситдикову Х.А., Штыковой Г.А. и Жамаловой В.В. встречные требования (л.д.79-,79-оборот), в соответствии с которыми: просила признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, жилой дом, с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес>, д.Тукай, <адрес>.

В обоснование своих требований указывала на то, что её дед С. умер ДД.ММ.ГГГГ. и он при жизни составил завещание, согласно которому он завещал все своё имущество в чем бы оно не заключалось ей. На день смерти дедушки она была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>.

Так же в своем заявлении указывала на то, что согласно выписки из похозяйственной книги № жилой дом принадлежит по праву собственности С.. Земельный участок принадлежал С. на праве собственности о чем было выданно соответствующе свидетельство. Однако, как указывала Ситдикова Д.Ш. в свидетельстве на право собственности на землю неверно указано данные С.. В решении от ДД.ММ.ГГГГ. № Базловской сельской администрации Спасского района указаны как «С.», и по её мнению данные шибки произошли в виду того, что работники администрации не требовали документы удостоверяющие личность и данные дедушки были записаны со слов.

Ответчик Ситдикова Д.Ш. в судебное заседание не явилась извещена, её представитель Селивестрова В.Л. в адрес суда так же направила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчики Жамалова В.В. и Штыкова Г.А. в судебное заседание не явились дважды извещались по месту своего проживания.

Представитель третьего лица в судебное заседание на явились, извещены, ранее в адрес суда направляли заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее- ГПК РФ) информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Спасского районного суда <адрес> (http:// spassky.nnov.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

В связи с чем и на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО7, С. и Р., которые подтвердили что сын С. и С. - Ситдиков Х.А., помогал, своему отцу, который остался жить в доме, где раньше жила его жена, а именно возил дрова, уголь и продукты. А так же, пользовался земельным участком (сажал картошку, морковь), что бы ему (С.), каких - либо вещей после смерти С. не брал.

Суд, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан, в том числе устанавливает факт родственных отношений;

В судебном заседании установлено, что у заявителя имеются правовые цель и основания для обращения в суд.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении родственных отношений.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что в соответствии с реестром записей актов гражданского состояния имеется актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. составленной Базловским сельсоветом Спасского района Горьковской области (л.д.11), родителями Ситдикова Х.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения указаны С. и С..

Судом установлено, что следует из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. С. и С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения находились в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.67).

Так же судом установлено, и не отрицается сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.19), а ДД.ММ.ГГГГ. умер С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

Анализируя в целом представленные истцом доказательства, в том числе и свидетельские показания в их совокупности суд приходит к выводу о том, что в актовых записях о рождении Ситдикова Х,А. произошла техническая описка в имени его матери С..

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее- ГК РФ), согласно которому в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ, согласно которому в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для правильного рассмотрения и разрешения заявленного истцом требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону следует учитывать производный характер имущественных прав истца от прав наследодателя, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно ст.265 ГПК РФ - суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 названного Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 названного Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Так же судом установлено, что С. умерший ДД.ММ.ГГГГ. до дня смерти был зарегистрирован по адресу <адрес>, совместно с ним по указанному адресу до дня его смерти была зарегистрирована и осталась проживать его внучка Ситдикова Д.Ш. (л.д.17).

Кроме этого судом установлено, что С., умершая ДД.ММ.ГГГГ. до дня смерти была зарегистрирована по адресу <адрес> совместно с ней по указанному адресу до дня её смерти были зарегистрированы и остались проживать её супруг- С. и её внучка- Ситдикова Д.Ш. (л.д.66).

Судом установлено, что следует из ответов (сообщений) нотариуса Спасского нотариального округа Курылевой Е.К. от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 44-45) и №от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.51), что наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ С. было открыто ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Ситдиковой Д.Ш., которая является наследником принявшим наследство по завещанию С., удостоверенного Е.К. Курылевой нотариусом нотариального округа Спасский район Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ. по реестру за №.

Так же судом установлено, что следует из ответов нотариуса Спасского нотариального округа Курылевой Е.К. от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.111-112) и от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 116-125), что наследственного дела к имуществу С., умершей ДД.ММ.ГГГГ., не заводилось.

Кроме этого судом установлено, что следует из Решения Спасского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ., единственным наследником фактически принявшим наследство после смерти своей супруги С., своих сыновей - С. и С., является С. (л.д.141-142).

При этом согласно данного судебного акта иные наследники (ответчики по делу) а именно Ситдиков Х,А. и Ситдикова Г,А. иск своего отца -С. о признании за ним право собственности на земельные доли в порядке наследования, признали (л.д.141-142). Данное судебное решение не отменено, вступило в законную силу и имеет преюдиционное значение для рассматриваемого дела.

Учитывая п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

В соответствии со ст. 61 п. 2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что единственным наследником принявшим наследство после смерти С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. путем фактического принятия наследства по закону являлся её супруг С..

Вследствие чего требования истца - Ситдикова Х,А. об установлении факта принятия им наследства после смерти его матери С., не находят своего подтверждения.

При этом как судом было установлено выше, единственным наследником С., принявшим наследство по завещанию является Ситдикова Д.Ш., а следовательно истец Ситдиков Х,А. не может наследовать имущество своего отца так как он был фактически лишён наследодателем своего наследства, составив соответствующее завещание на другого своего наследника.

А следовательно, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании за ним права общей долевой собственности на 1/6 долю в имуществе наследодателей - С., и в том числе С..

Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 N 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 N 151-Т/56). В настоящее время Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 22.07.2008) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (пункт 2 статьи 25.2) предусмотрена возможность государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на основании выписки из похозяйственной книги в случае, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно подп. 8 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В период действия Гражданского кодекса РСФСР 1964 года к форме договора купли-продажи жилого дома в сельском населенном пункте предъявлялись требования о совершении договора в письменной форме и его регистрации в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов (часть вторая статьи 239 Гражданского кодекса РСФСР). Если выписка из похозяйственной книги, выданная органами местного самоуправления в пределах их полномочий, содержит данные о наследодателе как о собственнике жилого дома, об основаниях приобретения им имущества, сведения о регистрации договора купли-продажи в исполкоме сельского Совета в период действия статьи 239 Гражданского кодекса Российской Федерации, по мнению Федеральной нотариальной палаты, выписка из похозяйственной книги могла бы рассматриваться в качестве документа, подтверждающего факт принадлежности дома наследодателю.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) сведения об объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН в связи с:

-его постановкой на государственный кадастровый учет (часть 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ);

-внесением сведений о нем в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости (часть 5 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 4 статьи 69 Закона N 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признаются юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в ЕГРН в том числе в случае, если в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение (часть 8 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).

Постановлением Совета Министров СССР "О порядке государственного учета жилищного фонда" от 10.02.1985 N 136 было установлено, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.

В соответствии с Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380, регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводили бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37, предусматривалось, что при производстве технической инвентаризации осуществлялось в том числе изучение похозяйственных книг, обследование и камеральные работы: измерение в натуре, описание конструктивных элементов зданий и определение физического износа, составление абрисов и планов земельных участков и зданий, а также экспликаций к ним, производство оценки зданий.

Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым:

-похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и закладка таких похозяйственных книг производилась сельскими Советами народных депутатов путем сплошного обхода дворов и опроса населения один раз в пять лет в период с 1 по 15 января;

-лицевые счета хозяйств в похозяйственной книге открывались на всех постоянно проживающих на территории сельского Совета лиц (в том числе на рабочих и служащих и их семьи, проживающих на территории сельского Совета, в частности, в ведомственных домах, в домах совхозов), которые не менялись в связи с заменой главы хозяйства (семьи). При этом в разделе I "Список членов хозяйства" похозяйственной книги, форма которой была утверждена постановлением Госкомстата СССР от 05.12.1989 N 219 (далее - форма N 219), указывался адрес хозяйства, однако сведения о площади объекта, в котором располагалось такое хозяйство, форма N 219 не содержала;

-в похозяйственную книгу входил в том числе раздел III "Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства", содержащий сведения о площади дома (далее - ОКС);

-жилые дома совхозов, колхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий и организаций, построенные за счет государственных капитальных вложений или собственных средств организаций потребительской кооперации и проданные своим работникам по типовому договору купли-продажи, учитывались в похозяйственной книге как дома, находящиеся в личной собственности граждан, с момента регистрации договора (Инструкция Министерства сельского хозяйства СССР, Министерства финансов СССР, Госбанка СССР, Центрального статистического управления СССР и Министерства юстиции СССР, согласованная с Госпланом СССР "О порядке продажи совхозами и другими государственными сельскохозяйственными предприятиями и организациями потребительской кооперации своим работникам жилых домов усадебного типа с надворными постройками", утверждена 30.12.1983 N 262/185/32019-512/к-8-85).

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов; ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно Порядку ведения похозяйственных книг, утвержденному приказом Минсельхоза России от 11.10.2010 N 345 (далее - Порядок N 345):

-сведения собираются ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля;

-в похозяйственную книгу записываются все личные подсобные хозяйства, в которых проживают лица, зарегистрированные (прописанные) по месту жительства (постоянно), временно проживающие на территории поселений и городских округов или осуществляющие ведение личного подсобного хозяйства;

-в разделе II похозяйственной книги при заполнении сведений о правах на землю подлежит указанию в том числе номер документа, подтверждающего право на земельный участок; если документы на землю оформлены не только на главу хозяйства, то в книге указывается, на кого из членов хозяйства оформлен конкретный участок.

При этом наличие раздела, содержащего сведения о жилых домах, помещениях в них, принадлежащих членам хозяйства, равно как и о документах, подтверждающих такие права, Порядком N 345 не предусмотрено.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок по форме, утверждённой приказом Росреестра от 07.03.2012 N П/103, выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии со статьей 49 Закона N 218-ФЗ. В указанной форме также не предусмотрено отражение сведений о жилом доме, расположенном на таком земельном участке.

В связи с чем, до вступления в силу Порядка N 345 (24.12.2010), утвердившего новую форму похозяйственной книги, - в похозяйственной книге предусматривалось отражение информации о жилых домах и иных находящихся на земельных участках объектах недвижимого имущества, и государственный учет и инвентаризация жилищного фонда органами (организациями) по техническому учету и (или) технической инвентаризации (далее - ОТИ) до 01.01.1986 (дата вступления в силу типовых форм учетной документации и инструкции о порядке регистрации и технической инвентаризации жилищного фонда, утверждённых приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380) в сельской местности не проводились.

Вследствие чего сведения, содержащиеся в похозяйственных книгах: относительно ОКС могут быть использованы для включения в кадастр недвижимости ЕГРН сведений о них как о ранее учтенных объектах недвижимости;

Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 N 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 N 151-Т/56).

А, следовательно, суд приходит к выводу о том, что С., принадлежал на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги № выданной Администрацией Базловского сельсовета Спасского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. за № (л.д.16).

Судом установлено, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. за №, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> года постройки, имеет статус - ранее учтённый, права на него не зарегистрированы, кадастровая стоимость 595860,40 руб. (л.д. 195).

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Вследствие чего суд приходит к выводу о том, что похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. А, следовательно, выписка из похозяйственной книги является правоустанавливающим и право подтверждающим документом о праве собственности наследодателя С..

В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований Ситдиковой Д.Ш.. о признании за ней права собственности, на жилой <адрес> в порядке наследования после смерти С..

Согласно свидетельства на право собственности на землю № выданного Базловским сельсоветом Спасского района ДД.ММ.ГГГГ. следует, что на основании распоряжения Администрации Базловского сельсовета Спасского района от ДД.ММ.ГГГГ. за № С. был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> га в д. (л.д. 12).

Судом установлено, что согласно распоряжению администрации Спасского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № С. в <адрес> был предоставлен бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты> (л.д.18).

В связи с чем, при оценке в совокупности данные доказательства суд приходит к выводу о том, что в написании имени «Ахиеулла» при выдачи свидетельства на право собственности на землю и в распоряжении «А.» была произведена техническая описка в написании имени С.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии со ст. 49 Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. и распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, являются правоустанавливающими документами и подтверждающим право собственности на участок земельный участок С..

Так же судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. за №, земельный участок, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с категорией земель- земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровой стоимостью 671580 рублей, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., имеет статус ранее учтённого, сведений о зарегистрированных правооблателях не имеется (л.д.22).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ, Ситдикова Д.Ш.. приняла наследство, открывшееся после смерти С., в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, и в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, приобрела право собственности на данное недвижимое имущество по праву наследования.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания за Ситдиково Д.Ш. право собственности, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым №, и права собственности на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, на основании наследования по завещанию в порядке ч. 1 ст. 1118 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 219, 131, 1112, 1118, 1143, 1150, 1152, 1153, 1181 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ситдикова Х,А. к Ситдиковой Д.Ш.., Штыковой Г.А. и Жамалетдиновой В.В. об установлении факта родственных отношений, удовлетворить.

Установить <данные изъяты>

В удовлетворении требований Ситдикова Х,А. к Ситдиковой Д.Ш.., Штыкой Г.А. и Жамаловой В.В. об установлении факта принятии наследства и признании право собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в порядке наследования о признании, отказать.

Исковые требования Ситдиковой Д.Ш.. к Ситдикову Х,А., Штыкову Г.А. и Жамаловой В.В. о признании право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Ситдикова Х,А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения- <адрес> (ИНН №), право собственности на жилой дом, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и право собственности на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Спасский районный суд Нижегородской области.

Судья       А.Е.Фигин