Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-505/2024 ~ М-407/2024 от 17.06.2024

Дело №2-505/2024          

74RS0019-01-2024-000870-95 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2024 года                                        г.Касли

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Янковской С.Р.,

при секретаре Михеевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галашановой О.Е. к администрации Каслинского городского поселения, администрации Каслинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Галашанова О.Е. обратилась в суд с иском к администрации Каслинского городского поселения о признании за ней права собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок по указанному адресу, в порядке наследования, мотивируя тем, что указанное недвижимое имущество принадлежало её матери БЛК ДД.ММ.ГГГГ БЛК умерла. После смерти матери истец пользуется жилым домом и земельным участком как собственник, несет бремя его содержания, в связи с чем истец полагает, что за ней возникло право собственности на вышеуказанное имущество.

Определением Каслинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Каслинского муниципального района.

Истец Галашанова О.Е., представитель истца Ульянова Т.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Каслинского городского поселения, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил по делу письменный отзыв.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Каслинского муниципального района, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил по делу письменный отзыв.

Исследовав все материалы дела, допросив свидетеля МСА, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст.1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследственной массы входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства на праве собственности.

Как установлено ст.1113 Гражданского Кодекса РФ, днем открытия наследства является день смерти наследодателя.

На основании ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В качестве способов принятия наследства, на основании ст.1153 Гражданского Кодекса РФ, могут быть расценены действия наследника по владению и управлению наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, осуществление наследником за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, оплата наследником за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных сумм.

Согласно правилам, содержащимся в п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п.9 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю, по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

На основании п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на приобретенный земельный участок возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

В силу императивных положений ст. ст. 131, 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ).

Согласно статье 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Судом установлено, что БЛК и БНЕ приобретен жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом. БЛК ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Челябинской области выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, БНЕ подарил Галашановой О.Е. 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями и 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Галашановой О.Е. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области выданы свидетельства о государственной регистрации права.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости выданной ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 47,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, правообладателями на праве общей долевой собственности по 1/2 доли являются истец Галашанова О.Е., ее мать БЛК.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости выданной ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка 834 кв.м., правообладателями на праве общей долевой собственности по 1/2 доли являются истец Галашанова О.Е., ее мать БЛК.

БЛК умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отдел ЗАГС администрации Каслинского муниципального района Челябинской области.

Судом установлено, что истец Галашанова О.Е. является дочерью БЛК, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ, гор.бюро ЗАГС г. Рудного Кустанайской области, справкой о заключении брака, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Каслинского муниципального района Челябинской области, следовательно, является наследником первой очереди согласно ст. 1142 ГК РФ.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Каслинского городского поселения, БЛК, на день смерти, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, вместе с ней на день её смерти зарегистрированных и проживающих лиц не имеется.

Согласно сведениям, полученным на портале Федеральной нотариальной палаты из реестра открытых наследственных дел, после смерти БЛК, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

Свидетель МСА, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что истец Галашанова О.Е. является дочерью БЛК, вместе с матерью проживала в жилом доме по адресу: <адрес>. После смерти наследодателя истец со своей дочерью ухаживала за домом, поддерживала его в надлежащем состоянии, засаживала огород, претензий по владению дома никто не предъявлял, спора о наследстве нет.

При указанных обстоятельствах, с учетом положений ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, суд приходит к убеждению, что за истцом Галашановой О.Е., в порядке наследования, возникло право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Галашановой О.Е. к администрации Каслинского городского поселения, администрации Каслинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать право собственности Галашановой О.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 (одну вторую) доли в праве собственности на жилой дом,общей площадью 47,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти БЛК, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности Галашановой О.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 (одну вторую) доли в праве собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 834 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти БЛК, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья Янковская С.Р.