Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2024 ~ М-53/2024 от 18.01.2024

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2024 года <адрес> края

Бикинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И.,

при секретаре Черменевой ФИО13

с участием:

истца ФИО14 Т.Д.,

представителя ответчика – администрации Оренбургского сельского поселения Бикинского муниципального района <адрес> ФИО15 Т.В., действующей на основании доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО16 Татьяны Дмитриевны к ФИО17 Александру Дмитриевичу, администрации Оренбургского сельского поселения Бикинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО18 Т.Д. обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО19 А.Д., администрации Оренбургского сельского поселения Бикинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой <адрес> в <адрес> муниципального района <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ее мать ФИО20 Н.Н. зарегистрирована на момент смерти по адресу: <адрес>. Завещание со стороны умершей оставлено не было. Она и ее брат ФИО21 А.Д. являются наследниками первой очереди после смерти их мамы ФИО22 Н.Н. умершей <дата>. Больше детей и мужа на момент ее смерти не было. В установленный законом шестимесячный срок наследство принято не было по уважительным причинам, брат проживает в другом регионе, болен. После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из жилого помещения (дом), находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №. Она предпринимала меры по сохранению имущества наследодателя и защите от посягательств третьих лиц, оплачивала коммунальные расходы, от наследования в установленном законом порядке не отстранялась. ФИО23 А.Д. на спорное жилое помещение не претендует. Просит признать право собственности на недвижимое имущество - жилой <адрес> в <адрес> муниципального района <адрес>, в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО24 Т.Д. исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество – жилой <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности, а не в порядке наследования. Пояснив, что в <дата> году умерла ее мама ФИО25 Н.Н., через месяц она обратилась в кадастровую палату, чтобы оформить право собственности на дом, но ей отказали, так как дом не стоит на кадастровом учёте. Её мать проживала по адресу: <адрес> <дата> года, они сами этот дом строили. За матерью право собственности на данный дом не зарегистрировано. После смерти своей матери с 2005 года, то есть уже более 15 лет, она открыто, добросовестно пользуется <адрес> по <адрес> в <адрес> как своим собственным, садит огород, ухаживает за домом, оплачивает за электроэнергию.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Оренбургского сельского поселения Бикинского муниципального района <адрес> ФИО26 Т.В. не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО27 Т.Д.. Пояснив, что Дома по <адрес> и <адрес> в <адрес> строились жителями села, которые работали в колхозе. Построив дома, люди жили в них, не заботясь о том, чтобы оформить их надлежащим образом. Впоследствии в соответствии с Федеральным законом от <дата> N 518-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", специалисты администрации поселения стали разъяснять о необходимости оформления жилых помещений надлежащим образом. ФИО28 Т.Д. также было предложено обратиться в суд, чтобы она смогла зарегистрировать жилое помещение в собственность надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО29 А.Д. не явился. О месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Согласно телефонограммы, явиться в судебное заседание не может из-за отдаленности проживания. Исковые требования признает.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Бесхозяйная недвижимая вещь может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности, если данная недвижимая вещь не признана по решению суда поступившей в муниципальную собственность (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

На основании статьи 1 Федерального закона от <дата> № –ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до <дата> и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать обстоятельства: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО30 Н.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно уведомления из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата>, за ФИО31 Н.Н. отсутствуют объекты недвижимости.

Как следует из выписки из ЕГРН от <дата>, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.

ФИО32 Александр Дмитриевич является сыном ФИО34 Дмитрия Тимофеевича и ФИО36 Надежды Николаевны, что подтверждается свидетельством о рождении II-ЕЧ № выданного <дата> Заведующей Бюро записей актов гражданского состояния.

ФИО33 Татьяна Дмитриевна является дочерью ФИО35 Дмитрия Тимофеевича и ФИО37 Надежды Николаевны, что подтверждается свидетельством о рождении I-ЕЧ № выданного <дата> Заведующей Бюро записей актов гражданского состояния.

Согласно свидетельства о заключении брака I-ДВ №, <дата>. ФИО38 А.Н. и ФИО39 Т.Д. заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО12».

<дата> ФИО40 Н.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДВ № от <дата>., выданного администрацией Оренбургского сельского муниципального образования <адрес>.

Согласно справки КГБУ «<адрес>кадастр» от <дата> №, за ФИО41 Т.Д. право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Из заявления ФИО42 А.Д. следует, что он дает согласие ФИО43 И.Д. на оформление в собственность дома расположенного по адресу: <адрес>. а наследство не претендует, претензий не имеет.

Из информации нотариуса Бикинского нотариального округа <адрес> нотариальной палаты <адрес> ФИО44 С.В. от <дата> следует, что согласно реестру наследственных дел, в отношении ФИО45 Н.Н. <дата> года рождения, умершей <дата>, наследственное дело не заводилось, свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО46 Н.Н. не выдавались.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено и не оспаривается ответчиками, что ФИО47 Т.Д. длительное время, более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, следит за состоянием дома и прилегающей к нему территорией.

Добросовестность истца подтверждается тем, что она использует жилое помещение и земельный участок по назначению, поддерживает их в исправном состоянии, при необходимости осуществляя ремонт своими силами и за свой счет.

Открытость подтверждается тем, что среди соседей такое владение имуществом истцом воспринимается как обычное в соответствующей обстановке, и, наблюдая такое владение в отношении спорного дома, окружающие имеют возможность установить, кто именно осуществляет владение данным имуществом.

Непрерывность владения заключается в том, что владение, которое однажды возникло, не прекращалось и не возобновлялось в течение сроков, указанных в первом абзаце пункта 1 статьи 234 ГК РФ.

Доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено.

Установление права собственности спорным недвижимым имуществом в судебном порядке необходимо истцу для регистрации права собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела.

Учитывая, что ФИО48 Т.Д. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, использует его по назначению и поддерживает в исправном состоянии, осуществляя необходимый ремонт своими силами и за свой счет, суд полагает возможным признать за ФИО49 Т.Д. право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО50 Татьяны Дмитриевны удовлетворить.

Признать за ФИО51 Татьяной Дмитриевной, <дата> года рождения, уроженкой <адрес> края, право собственности на недвижимое имущество –жилой <адрес> в <адрес> муниципального района <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд <адрес>.

Судья подпись Л.И. Добродеева

Решение суда в окончательной форме принято <дата>

Копия верна:

Судья Л.И. Добродеева