Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-842/2024 (2-4236/2023;) ~ М-2956/2023 от 01.11.2023

Дело № №

УИД №-№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО2

«ДД.ММ.ГГГГ года                                                                                     <адрес>

Приокский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васениной А.Н.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2 <адрес>, ТСЖ «Горная №» о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями к ФИО2.

В обоснование иска указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была проведена перепланировка квартиры. Просит суд: сохранить жилое помещение по адресу: г.Н.<адрес> д.№, кв.№, в перепланированном (переустроенном) состоянии, после произведённой перепланировки, в результате которой общая площадь квартиры не изменилась, нарушений норм санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности допущено не было, перепланировка была произведена на основании разработанного ООО ПТМА ФИО2, проекта, без нарушения внутренних и наружных несущих стен.

Истец ФИО2 (СНИЛС №) в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, согласна на вынесение заочного решения.

ФИО2 <адрес> ИНН № в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки в судебное заседание не установлена.

ФИО2 ТСЖ "Горная №" ИНН №, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, извещены своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявлени о признании исковых требований в полном объеме.

С учетом положений статьи № Гражданского кодекса Российской Федерации адресат несет риск неполучения поступившей корреспонденции и признается извещенным надлежащим образом, что дает право суду рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в порядке, предусмотренном статьей № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. № ст. № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требований ч. № ст. № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. № Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. №, № постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № № от № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует: по смыслу п. № ст. № Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Кроме того, участвующие по делу лица извещены публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями № и № Федерального закона от № г. №№-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте ФИО2 районного суда <адрес>.

В силу ч. № ст. № Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. ст. №, № Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. № ст. № Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольным является переустройство жилого помещения, проведенного при отсутствии основания, предусмотренного частью № статьи № Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом № части № статьи № настоящего кодекса.

В соответствии с ч. № ст. № Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> д. № кв. №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно экспликации помещения до перепланировки и переустройства спорная квартира имела следующие характеристики: квартира №№ располагается на № этаже

десятиэтажного кирпичного жилого дома <адрес> года постройки: прихожая № кв.м., кухня - № кв.м., жилая комната - № кв.м., ванная - № кв.м., туалет № кв.м., жилая комната-№ кв.м., лоджия - № кв.м.

В квартире произведена перепланировка без надлежащего разрешения:

- в ходе перепланировки демонтирована часть перегородок и смонтированы новые перегородки из ГКЛ (гипсокартонные листы) на металлическом каркасе стандартной конструкции) для организации помещений:

-кухни (нов.поз.№),площадью № кв.м.;

-столовой (нов.поз.З), площадью № кв.м,

-прихожей (нов.поз.№), площадью № кв.м.

- в ходе перепланировки смонтированы декоративные элементы из ГКЛ/ГКЛВ (гипсокартонные листы влагостойкие) на металлическом каркасе стандартной конструкции) в санузле(нов.поз.№), туалете(нов.поз.№),

-в ходе переустройства в санузле (нов.поз.№) демонтирована ванна и установлены душевая кабина и умывальник.

Согласно техническому заключению ООО «Слобода-Городок», представленному в материалы дела, в кухне (нов.поз.№) №-х конфорочная газовая плита и мойка не изменили месторасположение. Мойка подключена к общедомовой системе водоснабжения и водоотведения. Вентиляция осуществляется в существующий, не нарушаемый перепланировкой, вентканал. Все сантехприборы в санузле и туалете (нов.поз.№ и №) подключены к общедомовой системе водоснабжения и водоотведения. Вентиляция осуществляется в существующий, не нарушаемый перепланировкой, вентканал. В ходе изучения оценки технического состояния конструкций на месте установлено следующее:

-основные несущие конструкции в квартире №№ в <адрес> находятся в работоспособном состоянии, прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры сохранены, разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет; выполненные работы по перепланировке в квартире                     № № не затрагивают несущих конструкций квартиры, соседних квартир и здания в целом;

-перепланировка в квартире не приводит к снижению общей жесткости здания;

-демонтируемые перегородки не являются несущей опорной конструкцией, - соблюдаются пути эвакуации;

- уровень освещенности и инсоляции жилой комнаты и кухни соответствует действующим нормам;

- функциональное назначение квартиры сохранено (использование помещения для постоянного проживания).

Общая площадь квартиры №№ до перепланировки - № кв.м., после перепланировки - № кв.м.

Уменьшение площади на № кв.м. произошло в результате внутренней перепланировки, демонтажа и монтажа перегородок.

Исходя из вышеуказанного заключения, перепланировка и переустройство в квартире №№ <адрес>, выполненная самовольно, соответствует требованиям санитарно-гигиенических противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ.

Площади помещений квартиры после перепланировки позволяют комфортную эксплуатацию (соответствуют параметрам, указанным в СП № «Здания жилые многоквартирные».

Отопительные приборы в жилых комнатах и кухне после проведённых работ в соответствии требованиями СП № «Отопление, вентиляция и кондиционирование» доступны для осмотра, ремонта и очистки, находятся в исправном состоянии. Тепловой расчёт, выполненный специализированной организацией, показал, что при замене радиаторов отопления в помещении кухни-столовой тепловая нагрузка помещения значительно не изменилась.

Возможность доступа к оборудованию, приборам инженерных систем и их соединениям для смотра и технического обслуживания имеется (в соответствии с СП №).

Система вентиляции помещений квартиры в результате проведённых работ не нарушена. В целом естественный воздухообмен во всех вентилируемых помещениях соответствует п.№ СП № «Здания жилые многоквартирные» и СП № «Отопление, вентиляция и кондиционирование».

Исследуемая квартира находится на первом этаже здания. Расположение кухонной зоны в ходе проведения работ по перепланировке изменилась незначительно, за счёт прихожей. В целом расположение помещений в исследуемой квартире после проведённых работ не нарушает требований норм и правил (в том числе Постановления Правительства РФ от № № №).

Исследуемый объект после проведения работ соответствует требованиям                          СП № «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» по своим конструктивным, объемно-планировочным и инженерно-техническим решениям.

Нормируемые показатели естественного и искусственного освещения помещений исследуемой квартиры в целом соответствуют СП № «Естественное и искусственное освещение». Помещения имеют возможность естественного освещения в необходимых объёмах.

В результате проведенных исследований и анализа полученных результатов эксперт заключил, что выполненные работы по перепланировке исследуемой квартиры не привели к разрушениям и повреждениям конструкций, приводящих к недопустимому ухудшению эксплуатационных свойств помещения или здания в целом, При нормальной эксплуатации помещений и инженерных систем риск жизни и здоровью граждан отсутствует.

В результате проведенного исследования объекта экспертизы, анализа представленных материалов дела и полученной информации, эксперт пришел к выводу, что перепланировка, выполненная в квартире № №, в доме № по ул. <адрес> в <адрес> соответствует строительным нормам и правилам.

Не доверять заключению экспертизы у суда оснований не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что произведенная перепланировка в указанной квартире истца не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение - квартира №№, в доме № по ул. <адрес> в <адрес> может быть сохранено в перепланированном (переустроенном) состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями №, № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру № в доме <адрес> в перепланированном состоянии, состоящую из: жилая комната площадью № кв.м., жилая комната площадью № кв.м., прихожая - № кв.м., кухня - № кв.м., ванная - № кв.м., туалет - № кв.м., лоджия - № кв.м.. <адрес> квартиры - № кв.м., в том числе жилая (основная) № кв.м., вспомогательная - № кв.м.

ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

ФИО2 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ФИО2 заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                           А.Н. Васенина

Мотивированное заочное решение суда изготовлено № г.