Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2024 (2-3128/2023;) ~ М-2966/2023 от 05.12.2023

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

16 января 2024 года                                                   г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бродовской О.В.,

при помощнике судьи Гончаровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-161/2024 (71RS0023-01-2023-003995-73) по исковому заявлению Хабибулина Р.С. к администрации МО г.Советск Щекинского района о признании права собственности на гараж,

установил:

Хабибулин Р.С. обратился в суд с заявлением к администрации МО г.Советск Щекинского района о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что он, является членом ГСК «Весна», расположенного по адресу: <адрес> и за ним в ГСК значится гараж под №.

Согласно выданной председателем ГСК «Весна» Кондрашовым А.В. справки задолженностей по членским взносам на гараж № он не имеет.

Его гараж также располагается в ряду существующих гаражей вышеуказанного ГСК «Весна».

Гаражом открыто и непрерывно он владеет и пользуется с 2000 года и по настоящее время по его назначению, то есть более 18 лет.

В соответствии с техническим паспортом подготовленным по состоянию на 21 ноября 2023 года на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Весна», гараж №, год постройки 1990, состоит из площади по внутреннему обмеру 31.6 кв.м, по наружному площадью 35,8 кв.м.

В настоящее время он решил оформить надлежащим образом все документы на гараж и зарегистрировать право собственности. Однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж без вынесения решения суда по признанию права - это не представляется возможным.

По изложенным основаниям просит суд признать за ним, право собственности на гараж, площадью по внутреннему обмеру 31,6 кв.м, по наружному обмеру 35,6 кв.м, год постройки 1990, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Весна», гараж №.

Истец Хабибулин Р.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Хабибулина Р.С. по доверенности Никогосян Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО г.Советск Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Другие лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч.2 вышеуказанной статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение определенного времени.

При разрешении заявленных требований суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 16, п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как следует из материалов дела и установлено судом истец, является членом ГСК «Весна», расположенного по адресу: <адрес> и за ним в ГСК значится гараж под №, что подтверждается справкой ГСК «Весна», из которой следует, что задолженностей по членским взносам на гараж № истец не имеет, членской книжкой.

В соответствии с техническим паспортом, подготовленным по состоянию на 21 ноября 2023 года на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Весна», гараж №, год постройки 1990, состоит из площади по внутреннему обмеру 31.6 кв.м, по наружному площадью 35,8 кв.м.

Судом установлено, что в ЕГРН сведений об объекте недвижимости расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Весна», гараж №, отсутствуют, что подтверждается уведомлением из ЕГРН.

Из искового заявления следует, что истец гаражом открыто и непрерывно владеет и пользуется с 2000 года и по настоящее время, то есть более 18 лет.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела, в том числе техническим паспортом здания.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ доказательства императивны, то есть суд не может произвольно решать какие средства доказывания должны быть применены.

У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных истцом в исковом заявлении.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Судом установлено отсутствие прав иных лиц на спорный гараж.

Из изложенного следует, что на дату обращения истца с настоящим иском в суд истец пользуется спорным гаражом более 15 лет.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Хабибулина Р.С. к администрации МО г.Советск Щекинского района о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Хабибулиным Р.С., <данные изъяты> право собственности на гараж, площадью по внутреннему обмеру 31,6 кв.м, по наружному обмеру 35,6 кв.м, год постройки 1990, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Весна», гараж №.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2024