Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8941/2023 ~ М-7702/2023 от 04.12.2023

                                                                                                          Дело №

                                                                                 УИД-05RS0№-56

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года                                                                       <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Мамаева А.К.,

при секретаре судебного заседания – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО3, ФИО1 действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО2, ФИО13 Абу-Бакра ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО2, ФИО13 А-Б.Т., мотивируя свои требования тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ являюсь владельцем земельного участка площадью 683 кв.м и жилого дома общей площадью 160,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При продаже ему домовладения, бывший собственник жилого помещения заверил его в том, что он сам и все проживающие на момент продажи дома граждане, выселятся и снимутся с регистрационного учета в течение 2-х недель.

То есть, при приобретении указанной недвижимости, межу ним и бывшим собственником жилого помещения была достигнута договоренность о том, что он и члены его семьи, а так же проживающий в продаваемом жилом помещении его сын ФИО3 с членами своей семьи: супругой - ФИО6, дочерью - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сыном - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сыном - ФИО13 Абу-Бакром ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. выселятся и снимутся с регистрационного учета из принадлежащего ему жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В действительности на указанную дату из принадлежащего ему жилого помещения выселились только бывший собственник жилого помещения с членами своей семьи, а проживающий в доме его сын ФИО3 с членами своей семьи, в нарушение достигнутой при покупке дома договоренности с бывшим собственником, о выселении всех проживающих из проданного ему жилого помещения, и из уже принадлежащего ему домовладения не выселились и с регистрационного учета не снялись, так как не считают себя членами семьи бывшего собственника, в связи с чем полагают, что достигнутые при покупке им дома договоренности с бывшим собственником к ним никакого отношения не имеют.

Исходя из вышеуказанного, ДД.ММ.ГГГГ он вручил ФИО3 и членам его семьи уведомление с предложением в месячный срок, со дня получения настоящего уведомления о выселении и снятии с регистрационного учета из принадлежащего ему жилого помещения, что соответствует соответствии требованиям ст. 699 ГК РФ.

Указанное жилое помещение, которое принадлежит ему, до настоящего времени ответчиками не освобождено, и они продолжают проживать в нем несмотря на его требование о выселении и снятии с регистрационного учета.

Так же он довел до ответчиков обстоятельства того, что в случае их отказа выселиться из принадлежащего ему жилого помещения в указанный срок, он будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном выселении на основании статьи 35 Жилищного кодекса РФ.

Кроме того, на сколько ему известно, и как подтвердил сам ответчик, что ни он ни члены его семьи не являлись членами семьи бывшего собственника жилого помещения. Несмотря на то, что они проживали в одном доме с бывшим собственником жилого помещения и были близкими родственниками, семья ФИО10 проживала в доме, имея отдельный вход, как самостоятельная семья и общего хозяйства с бывшим собственником не вела.

На основании изложенного просил суд прекратить ответчиками, ФИО3, ФИО6 и их несовершеннолетними детьми ФИО5, ФИО2 и ФИО13 Абу-Бакром ФИО8 в интересах которых они действуют, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>.

Снять ответчиков, ФИО3, ФИО4 их несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО2 и ФИО13 Абу-Бакра ФИО8 в интересах которых они действуют с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: РД, <адрес>.

ФИО11, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Ответчики – ФИО3, ФИО1 действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО2, ФИО13 А-Б.Т., извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что ФИО7 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Кяхулай, <адрес>, что выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии паспортов в домовладении зарегистрированы ФИО3, ФИО6.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили в суд доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении в качестве члена семьи истца, либо на основании договора найма, заключенного с собственником жилого помещения. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчиков права пользования жилым помещением. Регистрация в спорном помещении не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

Суд, руководствуясь приведенными положениями закона, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

При этом регистрация ответчиков в домовладении, принадлежащего истцу, ущемляет жилищные и имущественные права истца.

Исходя из смысла ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно вышеуказанному, закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверять акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь способом учета граждан в пределах России, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 32 указанных Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "г" - "ж" и "к" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235-237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО7 к ФИО3, ФИО1 действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО2, ФИО13 Абу-Бакра ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО13 Абу-Бакра ФИО8, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Кяхулай, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО13 Абу-Бакра ФИО8 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                     А.К. Мамаев