Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11496/2022 ~ М-9716/2022 от 11.08.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2022 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Широковой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева Валентина Алексеевича к Администрации Одинцовского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Медведев В.А. обратился в суд с иском, с учетом уточнений, о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в границах согласно описанию. Свои требования истец обосновывает тем, что его матери ФИО4 принадлежала 40/100 доли жилого дома по указанному адресу, а также земельный участок площадью 800 кв.м. При жизни мать право собственности на землю не зарегистрировала, ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. Истец вступил в наследство на 40/300 доли жилого дома, продолжал обрабатывать земельный участок при доме, фактическая площадь которого составила 975 кв.м, в последующем земельный участок был разделен, за ним (истцом) записали участок площадью 300 кв.м. Другие сособственники дома брат ФИО1 и сестра Смирнова И.А. пользовались своей частью участка, брат и сестра умерли, их наследники домом и землей не интересуются, тогда как истец лишен возможности оформить свою часть земельного участка. Ссылаясь на то, что земельный участок был предоставлен в собственность наследодателя в соответствии с действовавшим законодательствам, мать имела право оформить землю в собственность, но в виду смерти не успела, наследники приняли наследство в установленном порядке и фактически разделили участок, но также не зарегистрировали свои прав, истец просит удовлетворить заявленные требования.

В заявлении, адресованном суду, истец просил рассматривать дело в его отсутствие заявленные требования с учетом уточнения удовлетворить.

Представители ответчика и третьи лица в судебное заседание не явились, возражений не представили.

В судебном заседании из представленных материалов установлено, что ФИО4 принадлежала 40/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. На согласия Голицинской птицефабрики от ДД.ММ.ГГГГ при домовладении ФИО2 и ФИО3 был закреплен земельный участок площадью 0,15 га в равных долях.

Согласно выписки из похозяйственной книги и справки Комитета по земельным ресурсам от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на день смерти принадлежал земельный участок площадью 0,08 га.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, наследниками к имуществу, принявшими наследство, являются сын Медведев В.А., сын ФИО1, дочь Смирнова И.А.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Медведев В.А. принял наследство на 1/3 долю от принадлежащих наследодателю 40/100 долей, т.е. 40/300 доли, в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Установлено, что Смирнова И.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником, принявшим наследство виде 40/300 доли жилого дома и денежного вклада, является внук Смирнов И.А.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником, принявшим наследство в виде 40/300 доли жилого дома, является Медведев М.С.

Согласно сведениям похозяйственной книги ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок 0,03 га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: АДРЕС.

В ходе судебного разбирательства истец ранее пояснял, что земельный участок при доме был раздел на двух собственников, в последующем за матерью закрепили участок площадью 800 кв.м, фактическая площадь составила 975 кв.м, участок был поставлен на кадастровым учет без границ, однако в последующем участок фактически был разделен, поскольку в похозяйственную книгу за ним (истцом) закрепили участок площадью 300 кв.м.

В соответствии ч п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.1 ст.49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в ЕГРН.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно разъяснениям в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Между тем, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пункт 59 названного Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.43 ФЗ «О ГРН» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003 г. №63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га; садоводства - 0,06 га; огородничества - 0,04 га; дачного строительства - 0,06 га.

В соответствии со ст.3 названного Закона, он применяется в случаях, если федеральными законами или законами Московской области не установлены иные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность.

В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего Закона, ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленные статьями 1 и 2 настоящего Закона, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района МО от 18.08.2006 №13/10 установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в Одинцовском районе. Для ведения личного подсобного хозяйства минимальный размер земельного участка – 0,0600 га, максимальный – 0,2500 га.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов РФ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Требования настоящего пункта не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем минимальные размеры земельных участков, установленные законами субъектов Российской Федерации.

Принимая во внимание, что наследодателю принадлежал земельный участок, однако она не успела зарегистрировать свое право в виду смерти, учитывая, что площадь земельного участка соответствует доли в праве истца на наследство, истец в установленном порядке принял часть наследства после смерти матери, соответственно к нему перешло право на оформление в собственность ранее предоставленного при домовладении земельного участка, суд полагает иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Медведева Валентина Алексеевича к Администрации Одинцовского городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить;

признать за Медведевым Валентином Алексеевичем право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м из земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: АДРЕС, следующих координатах:

Номер точки	координаты
	Х,м	Y,м
н1	457 939,30	2 165 911,58
н2	457 936,11	2 165 919,77
3	457 923,74	2 165 914,31
н4	457 908,85	2 165 907,90
н5	457 915,02	2 165 893,25
н6	457 917,37	2 165 894,34
н7	457 916,24	2 165 897,26
н8	457 919,40	2 165 898,73
н9	457 918,19	2 165 901,78
н10	457 927,62	2 165 905,98
н1	457 939,30	2 165 911,58

Решение суда является основанием для внесения сведений ЕГРН о регистрации возникновение права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

      Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 11 ноября 2022 года.

      Судья: подпись