Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-412/2020 ~ М-172/2020 от 29.01.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2020 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андриянцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-412/2020 по иску Смирнова Юрия Викторовича к ЗАО «Земельное общество «Тучковское», об уточнении границ земельного участка, исключении и внесении сведений в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Смирнов Ю.В. просит суд уточнить границы земельного участка площадью 3000 кв.м., категория земель – не установлена, разрешенное использование – для дачного строительства, расположенного по адресу: (адрес), в координатах согласно заключению кадастрового инженера; исключить из ЕГРН координату поворотной точки границы земельного участка с кадастровым № №; внести в ЕГРН по кадастровой границе земельного участка с кадастровым № между точкой 2 с координатами № и точкой 4 с координатами № поворотную точку н3 с координатами Х №,

мотивируя свою просьбу тем, что решением Рузского районного суда Московской области от (дата), вступившим в законную силу, за ним признано право аренды по договору аренды № на земельный участок площадью 3000 кв.м., разрешенное использование – для дачного строительства, расположенный по адресу: (адрес), в установленных координатах.

Истец обратился в геодезическую организацию для формирования межевого плана с целью постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации договора аренды. При формировании межевого плана было выявлено, что после принятия решения суда в сведения ЕГРН были внесены данные о границах смежного земельного участка с кадастровым №. Данный земельный участок был образован из земельного участка с кадастровым №, но при первичном межевании не правильно было указано местоположение ранее учтенного земельного участка с кадастровым №, что привело при его разделе к реестровой ошибке. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, произошло пересечение границ с земельным участком истца. Кадастровым инженером предложен вариант устранения реестровой ошибки.

В связи с невозможностью решить возникший спор в досудебном порядке истец вынужден обратиться в суд.

Истец Смирнов Ю.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ЗАО «Земельное общество «Тучковское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По делу установлено, что решением Рузского районного суда Московской области от (дата), вступившим в законную силу, договор аренды № от (дата), заключенный между СПК «Совхоз Тучковский» и истцом Смирновым Ю.В. в отношении земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: (адрес), (адрес), признан действительным; за истцом признано право аренды на земельный участок площадью 3000 кв.м., категория земель – не установлена, разрешенное использование – для дачного строительства, расположенный по адресу: (адрес), в следующих координатах:

Имя точки	Х, м	Y, м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

ЗАО ЗО «Тучковское» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела.

Согласно заключению кадастрового инженера в ходе проведения камеральной обработки данных, было установлено, что по координатам решения Рузского районного суда Московской области от (дата) не возможно внести сведения о границах земельного участка истца в ЕГРН в связи с тем, что после принятия решения суда в сведения ЕГРН внесены данные о границах смежного земельного участка с кадастровым №. Границы земельного участка, установленные решением суда, пересекаются с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым №, который согласно сведениям ЕГРН образован из земельного участка с кадастровым №. Так как при первичном межевании не правильно было указано местоположение ранее учтенного земельного участка с кадастровым №, в связи с этим, допущена реестровая ошибка. Земельный участок с кадастровым № полностью накладывается на исследуемый земельный участок. Кадастровым инженером предложен вариант устранения выявленного наложения.

С учетом вышеприведенных норм права и установленных обстоятельств по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Смирнова Юрия Викторовича удовлетворить.

Исключить из ЕГРН координату поворотной точки границы земельного участка с кадастровым № согласно приведенной ниже таблице:

Имя точки	Х, м	Y, м
...	...	...

Внести в ЕГРН по кадастровой границе земельного участка с кадастровым № между точкой 2 с координатами № и точкой 4 с координатами № поворотную точку согласно приведенной ниже таблице:

Имя точки	Х, м	Y, м
...	...	...

Уточнить границы земельного участка площадью 3000 кв.м., категория земель – не установлена, разрешенное использование – для дачного строительства, расположенного по адресу: (адрес), в следующих координатах:

Имя точки	Х, м	Y, м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный Московской области.

В окончательной форме решение изготовлено 13 февраля 2020 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова