Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3156/2022 ~ М-2805/2022 от 31.10.2022

Дело № 2-3156/2022

УИД № 24RS0024-01-2022-004115-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2022 года              г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Курцевич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А. А.овича к Администрации г.Канска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Иванов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, мотивируя свои требования тем, что на основании решения заседания жилищной комиссии г.Канска от 29.10.2004г. протокола № он был вселен в <адрес>, в которой зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время, в настоящее время возникли препятствия в использовании истцом жилья, поскольку Администрация г.Канска не заключает с ним договор социального найма. Для защиты прав истца на проживание в указанном жилом помещении необходимо подтвердить возникшее право пользования жилым помещением, в связи с чем указывая на данные обстоятельства, просит признать за ним право пользования жилым помещением на условиях социального найма по адресу: <адрес>. Обязать администрацию г.Канска заключить с ним договор социального найма на жилое помещение по данному адресу.

    В судебном заседании истец Иванов А.А. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что на 2004 и в настоящее время имеется 2 дома по <адрес>, один дом одноэтажный состоящий из пяти квартирный, второй дом двухэтажный, состоящий из шести квартирный. Нумерация квартир начинается с одноэтажного дома, и продолжалась в двухэтажном доме, его квартира расположена в двухэтажном доме, на втором этаже, является крайней, под номером №, поскольку нумерация квартир в двухэтажном доме начинается с <адрес>, квартира в которой он проживает состоит из кухни и комнаты, имеет площадь 26,2 кв.м. администрация не заключает с ним договор социального найма.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв на иск, по тексту которого возражений на исковые требования не имеет, пояснив, что фактически спорное жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности по адресу: <адрес>.

Представители третьих лиц МКУ «КУМИ администрации г.Канска», Управление градостроительства администрации г.Канска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания с учетом имеющихся ходатайств, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ основанием заключения договора социального найма является решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ.

Согласно п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). При этом самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства и регистрации гражданина признается то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Как достоверно установлено в судебном заседании, 29.10.2004г. Иванову решением жилищной комиссии Администрации г.Канска А.А. было предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, с правом регистрации по месту жительства, что подтверждается копией протокола №10 заседания жилищной комиссии г.Канска от 29.10.2004, следовательно спорное жилое помещение предоставлено истцу уполномоченным органом, во владение и в пользование для проживания в нем на условиях фактического социального найма, поскольку указанное решение не содержит указаний на срочный характер предоставления жилья (аренда, на период трудовой деятельности и т.д.), а также о том, что спорное жилое помещение является специализированным.

На основании указанного решения Иванов А.А. 19.11.2004г. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, со снятие с регистрационного учета по прежнему месту жительства по адресу <адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки.

С момента вселения и регистрации 19.11.2004г. истец проживает в жилом помещении- квартире по адресу: <адрес>, несет бремя его содержания, оплачивая коммунальные услуги, что подтверждается платежным документом за октябрь 2022.

Согласно сведений представленных администрацией г.Канска, КУМИ г.Канска, жилое помещение №11, расположенное по адресу: <адрес>, не значилось и не значится в реестре муниципальной собственности г.Канска, фактически расположено в шестиквартирном двухэтажном <адрес>, и учтено в реестре муниципальной собственности как жилое помещение <адрес> площадью 26,2 кв.м.

Исходя из технической документации представленной Управлением градостроителства администрации <адрес> по адресу: <адрес> имеет два многоквартирных дома, один лит. А4 А5, является одноэтажным в составе имеет 5 квартир, второй <адрес> является двухэтажным состоящим из шести квартир, при этом <адрес> состоят в реестре муниципальной собственности, <адрес> площадью 51,5 кв.м., <адрес> площадью 26,2 кв.м. (состоит из кухни и комнаты).

Исходя из изложенного суд делает выводы о том, что спорное жилое помещение, <адрес> расположенная в <адрес> (А2) площадью 26,2 кв.м. (состоящая из кухни и комнаты), не состоящая в реестре муниципальной собственности, является одним и тем же объектом недвижимости с квартирой <адрес> учтенной в реестре с площадью 26,2 кв.м., при этом разница в нумерации квартир возникла в результате присвоения квартирам номеров сплошным порядком начиная с пятиквартирного <адрес> (лит. А4,А5), с продолжением номеров в шестиквартирном двухэтажном <адрес>.

Право собственности на спорную <адрес> не зарегистрировано, при этом <адрес> расположенная в шестиквартирном двухэтажном <адрес> (лит.А2), учтенная в реестре муниципальной собственности.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются пояснения истца, представленными письменными документами и не опровергнуты ответчиком.

Истец с 2004 года проживает в спорной квартире, предоставленной на условиях социального найма, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержание, что не опровергнуто ответчиком.

Также ответчиком не представлено доказательств того, что истец проживает в спорной квартире на ином нежели социального найма праве (на основании договора служебного, коммерческого найма и иное), на незаконность вселения.

Учитывая, что вселение истца в спорное жилое помещение носило не самоуправный характер, занимаемое Ивановым А.А. жилое помещение в настоящее время является муниципальной собственностью, находится в пользовании истца на основании фактически заключенного договора социального найма, то суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Иванова А.А., признав за истцом право пользование указанным жилым помещением на условиях социального найма, с возложением на ответчика обязанности заключить договор социального найма.

При этом суд учитывает, что указанная квартира является изолированным жилым помещением, и признание за истцом права пользования им на условиях социального найма не свидетельствует о предоставлении истцу квартиры, а направлено на соблюдение прав истца проживающего в жилом помещении с 29.10.2004г., на условиях фактического социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

                РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова А. А.овича к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма - удовлетворить.

Признать за Ивановым А. А.овичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ., право пользования на условиях социального найма жилым помещением- квартирой, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать администрацию <адрес> (ИНН 2450010250, ОГРН 1022401360662) заключить с Ивановым А. А.овичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ., договор социального найма в отношении жилого помещения- квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме.

Судья                      М.Н.Копылова

Дата принятия решения в окончательной форме 27.12.2022