Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1389/2022 ~ М-884/2022 от 15.04.2022

Дело № 2-1389/2022 копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 08 июля 2022 г.

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Третьяковой Л. А., при секретаре судебного заседания Петровой О.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Ленкова Н.В. к Маркиной С.Г. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Ленковым Н.В. и ответчиком ИПМаркина С.Г. был заключен договор №.№ аренды нежилого помещения. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ По обоюдному решению сторон было принято решение о досрочном расторжении договора с ДД.ММ.ГГГГ (соглашение о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи (возврата) нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ прилагаются). Ответчик на настоящее время имеет задолженность по арендным платежам в размере № копейки.

ИП Ленков Н.В. обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с Маркиной С.Г. задолженность по арендной плате в размере 281131 (двести восемьдесят одна тысяча сто тридцать один) рубль 93 копейки, государственную пошлину в размере №) рублей.

В судебное заседание ИП Ленков Н.В. не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Маркина С.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие и принять по данному гражданскому делу заочное решение.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Ленковым Н.В. и ответчиком ИПМаркиной С.Г. был заключен договор № аренды нежилого помещения, расположенного на цокольном этаже здания по адресу: <адрес>, <адрес> кв.м. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ По обоюдному решению сторон было принято решение о досрочном расторжении договора с ДД.ММ.ГГГГ (соглашение о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи (возврата) нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ прилагаются). Ответчик на настоящее время имеет задолженность по арендным платежам в размере № копейки.

Данное нежилое помещение принадлежит на праве собственности Ленкову Н.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец обратился в Арбитражныйсуд Московскойобласти с иском о взыскании задолженности в размере №., но исковое заявление было возвращено ИП Ленкову Н.В.,так как ИП Маркина С.Г. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГг. Маркина С.Г., не являясь индивидуальным предпринимателем, вела с истцом переговоры, подписывала документы как индивидуальный предприниматель до июля 2021 г.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 5.1. Договора установлена основная арендная плата в размере № рублей в месяц и переменная арендная плата, покрывающая расходы по оплате потребленной Арендатором электроэнергии, холодной и горячей воды, канализирования воды по тарифам ресурсоснабжающих организаций без дополнительных доплат.

В соответствии с п. 5.3. Договора Ответчик обязалась вносить основную арендную плату ежемесячно до 5 (пятого) числа текущего месяца. В соответствии с п. 5.4. Договора ответчик обязалась вносить переменную арендную плату в течение 5 (пяти) банковских дней с момента получения счета.

Ответчик в нарушение п. 5.3. и 5.4. Договора ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по оплате основной и переменной арендной платы.

В результате этого на момент расторжения договора образовалась задолженность в размере № коп., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ По письменной просьбе ответчика ей была предоставлена рассрочка платежа до ДД.ММ.ГГГГ В течение этого срока ответчиком были уплачены: № руб. - платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, № руб. - платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, № руб.- платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, всего № руб.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме №

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Суд считает, что судебные расходы по оплате государственной пошлины в указанной сумме подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с Маркиной С.Г. в пользу индивидуального предпринимателя Ленкова Н.В. задолженность по арендной плате в размере №, в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины в размере №) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Третьякова Л. А.