Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-148/2024 (2-4722/2023;) от 13.07.2023

     копия                                                                  16RS0051-01-2023-003204-09                                                                                   Дело № 2-148/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Казань                                                                                           09.04.2024 года

    Приволжский районный суд города Казани в составе:

    председательствующего судьи Р.З. Хабибуллин,

    при секретаре Семенове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ившиной О.С., Ившина Р.В. к индивидуальному предпринимателю Галеевой А.А. о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Ившина О.С., Ившин Р.В. обратились в суд с иском к ИП Галеевой А.А. о защите прав потребителя. В обоснование иска указано, что 12.12.2022 года между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. В процессе эксплуатации объекта были обнаружены строительные недостатки. Акт приема-передачи сторонами до настоящего времени не подписан. Ответчик уклоняется от устранения недостатков жилого дома. В соответствии с отчетом эксперта от стоимость восстановительного ремонта составила 455 199,88 руб. Истцы направили в адрес ответчика претензию, однако ответа на претензию не поступило.

На основании изложенного истцы просят обязать ответчика подписать акт приема-передачи земельного участка и жилого дома, взыскать с ответчика расходы на устранение недостатков жилого дома в размере 455 199,88 руб., расходы по оплате экспертизе в размере 20 000 руб., почтовые расходы в размере 359,14 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 руб., штраф.

         Стороны извещены. Истец в ходе рассмотрения дела неоднократно изменял исковые требования, в конечной редакции уменьшил сумму иска исходя из результатов судебной экспертизы, просил суд взыскать с ответчика в счет возмещения стоимости устранения строительных недостатков товара сумму в размере 588463,44 руб., расходы на оценщика в размере 35000 руб., почтовые расходы в сумме 359,14 руб., компенсацию морального вреда в размере 20000 руб., расходы на юриста в размере 30000 руб.

        Ответчик возражая иску просил в ходе рассмотрения дела назначить судебную экспертизу.

     Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 492 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 4 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

           В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.

         При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно ст. 22 Закона о ЗПП требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 12.12.2022 года между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

В процессе эксплуатации объекта были обнаружены строительные недостатки.

Акт приема-передачи сторонами до настоящего времени не подписан.

Ответчик уклоняется от устранения недостатков жилого дома.

В соответствии с отчетом эксперта от стоимость восстановительного ремонта составила 455 199,88 руб.

Ответчик возражая иску просил в ходе рассмотрения дела назначить судебную экспертизу.

По результатам судебной экспертизы стоимость расходов на устранение строительных недостатков объекта составила 588463,44 руб.

Результаты судебной экспертизы ответчиком не оспаривались.

Истец в ходе рассмотрения дела неоднократно изменял исковые требования, в конечной редакции уменьшил сумму иска исходя из результатов судебной экспертизы, просил суд взыскать с ответчика в счет возмещения стоимости устранения строительных недостатков товара сумму в размере 588463,44 руб.

Не доверять данному экспертному заключению у суда оснований не имеется, так как экспертиза назначена судом и проведена по вопросам, круг которых согласован сторонами. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, заключение эксперта составлено в соответствии с требованиями закона, научно обоснованно, содержит исчерпывающие ответы на поставленные вопросы, квалификация специалистов, проводивших экспертные исследования, сомнения не вызывает.

На основании изложенного, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ приходит к выводу, что выявленные в объекте истцов дефекты являются производственными недостатками, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию стоимость восстановительного ремонта квартиры в общем размере 588463,44 руб.

С учетом установленного в ходе рассмотрения дела наличия строительных недостатков жилого дома, а также заявленного истцом требования о понуждении ответчика к подписанию акта-приема-передачи приобретенной недвижимости, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования истца об обязании ответчика подписать акт приема-передачи земельного участка и жилого дома со строительными недостатками и направить его истцам.

Частью 2 статьи 206 ГПК РФ предусмотрена обязанность суда установить конкретный срок для совершения действий ответчиком, если эти действия не могут быть совершены иными лицами.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении требования потребителя об обязании произвести определенные действия, связанные с исполнением (например, безвозмездное устранение недостатков, замену товара), суду в каждом случае следует указывать в резолютивной части решения срок, в течение которого после вступления решения в законную силу ответчик обязан совершить эти действия (часть 2 статьи 206 ГПК РФ).

Исходя из характера заявленных требований, в отсутствие обстоятельств, освобождающих ответчика от исполнения принятых обязательств, суд считает необходимым установить для ответчика 14-дневный срок с момента вступления настоящего решения суда в законную силу для исполнения возложенной на него обязанности по подписанию акта приема-передачи земельного участка и жилого дома со строительными недостатками и направления его истцу.

Кроме того, в силу статья 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

        Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара или суммы подлежащей взысканию неустойки, а должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости.

При таких обстоятельствах, определяя размер компенсации морального вреда, суд исходит из требований разумности и справедливости, длительности нарушения прав истцов и поведения ответчика, а потому приходит к выводу о взыскании с ответчика в счет компенсации морального вреда по 5000 рублей в пользу каждого из истцов.

На основании пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

          Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда российской Федерации от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Поскольку ответчик знал о предъявленных в рамках настоящего дела требованиях, но в добровольном порядке их не исполнил с ответчика подлежит взысканию штраф в    размере 296731,72 руб. (588463,44 +5000/2).

          Ответчик не просил уменьшить суммы штрафных санкций.

В силу ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг юриста в сумме 30000 руб., расходы по оплате экспертизы в размере 20 000 руб., почтовые расходы в размере 359,14 руб.

          С ответчика в силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в бюджет муниципального образования г. Казани подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец в силу закона был освобожден при подаче иска в размере 9384,63 руб., в том числе 300 руб. по требованию о компенсации морального вреда.

    Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Ившиной О.С., Ившина Р.В. к индивидуальному предпринимателю Галеевой А.А. о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Обязать индивидуального предпринимателя Галеевой А.А. безвозмездно подписать акт приема-передачи земельного участка и жилого дома со строительными недостатками и направить его в адрес истцов в течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Галеевой А.А. в пользу Ившиной О.С. и Ившина Р.В. в равных долях в счет возмещения стоимости устранения строительных недостатков жилого дома сумму в размере 588463,44 руб., расходы на оценщика в размере 35000 руб., почтовые расходы в сумме 359,14 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб. (по 5000 руб. в пользу каждого), расходы на юриста в размере 30000 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Галеевой А.А. в соответствующий бюджет государственную пошлину в размере 9384,63руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья «подпись»

    Копия

    Судья Приволжского районного

суда г. Казани РТ                                                           Р.З. Хабибуллин