Решение по делу № 2-5090/2015 от 10.11.2015

№ 2-5090(2015)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2015 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Г.И. Лазовской,

при секретаре Слепуха Д.А.,

с участием представителя истца Косныревой М.В., действующей на основании доверенности от 17.01.2015 г. ( Л.Д.38)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «**» к Зайцеву, Зайцевой о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «**» (далее ООО УК «**») обратилось в суд с исковым заявлением к Зайцеву А.А., Зайцевой И.Л. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, мотивируя тем, что Зайцев и Зайцева имеют в общей совместной собственности жилое помещение по адресу: г. Ачинск, ** В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за коммунальные услуги. Долг за период с 10.08.2014 по октябрь 2015 г. включительно составляет 92760 (девяносто две тысячи семьсот шестьдесят) руб. 94коп.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Кроме того согласно ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ дееспособные. члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена. (л.д. 2-3)

В судебном заседании представитель истца ООО УК «*» исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что задолженность начислена с учетом не проживания ответчиков в жилом помещении.

Ответчики Зайцев А.А., Зайцева И.Л., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела судебными извещениями по известному адресу места жительства, откуда почта возвращена по истечении срока хранения, в суд не явились, отзыва либо возражений по иску не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчики не просили, отзыва либо возражений по иску не представили. Действия ответчиков судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие Зайцева А.А., Зайцевой И.Л. в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования ООО УК «***» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее Правилами), определено, что состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства жилого дома, под которой понимается наличие в жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение; горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; отопление.

В соответствии с п. 52 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения по адресу: г.Ачинск, * на основании договора купли-продажи от 04.05.2010 г. являются Зайцев А.А. и Зайцева И.Л. в равных долях(л.д. 12).

Из поквартирной карточки и выписки из домовой книги по адресу г. Ачинск *** следует, что Зайцев А.А. и Зайцева И.Л. значатся как собственники без регистрации (л.д. 13,14)

Согласно истории начислений и платежей на квартиру **, дома *, *-ого микрорайона ** района г. Ачинска с августа 2014 года по октябрь 2015 г. плата за коммунальные услуги нанимателями Зайцевым А.А. и Зайцевой И.Л. не вносилась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 87752,50 руб. В ходе рассмотрения дела ответчиками каких-либо платежей за ЖКУ не внесено, доказательств этому не представлено (л.д.6-10,11).

Размер задолженности ответчиками не оспорен, судом проверен, признан обоснованным, рассчитанным в соответствии с требованиями закона.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что нанимателями Зайцевым А.А. и Зайцевой И.Л. не исполняются возложенные на них жилищным законодательством солидарные обязательства по оплате за коммунальные услуги. В связи с чем, за период с 10 августа 2015 г. по октябрь 2015 г. включительно неуплаченный долг за ЖКУ составляет 87752,50 руб., который подлежит взысканию с ответчиков в равных долях с каждого по 43876,25 рублей.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с несвоевременной и не в полном объеме внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики Зайцев А.А. и Зайцева И.Л. в соответствии с вышеназванными требованиями закона обязаны уплатить ООО УК «***» в солидарном порядке неустойку за пользование чужими денежными средствами в сумме 5008,44 руб., исходя из расчета (л.д. 5):

Месяц задолженности	Сумма задолженности	Период задолженности	Кол-во дней просрочки	% за пользование денежными ср-ми
Августа 2014	3548,88	10.09.14-10.11.15	427	416,73
Сентябрь 2014	5987,54	10.10.14-10.11.15	397	653,69
Октябрь 2014	6128,5	10.11.14-10.11.15	366	616,83
Ноябрь 2014	6263,69	10.12.14-10.11.15	336	578,76
Декабрь 2014	6057,39	10.01.15-10.11.15	305	508,06
Январь 2015	6055,54	10.02.15-10.11.15	274	456,28
Февраль 2015	6134,71	10.03.15-10.11.15	246	415,01
Март 2015	4562,75	10.04.15-10.11.15	215	269,77
Апрель 2015	6091,57	10.05.15-10.11.15	185	309,91
Май 2015	6091,57	10.06.15-10.11.15	154	257,98
Июнь 2015	6091,57	10.07.15-10.11.15	124	207,72
Июль 2015	6172,94	10.08.15-10.11.15	93	157,87
Августа 2015	6172,94	10.09.15-10.11.15	62	105,25
Сентябрь 2015	6202,57	10.10.15-10.11.15	32	54,58
Октябрь 2015	6190,34	10.11.15	0	0
Итого:	87752,50			5008,44

Представленный истцом расчет процентов судом проверен, признан обоснованным, а потому подлежащим взысканию с ответчиков в пользу истца также в равных долях по 2504,22 рублей с каждого.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков следует взыскать государственную пошлину, уплаченную истцом при обращении в суд в размере 2983,00 руб. по 1491,50 руб. с каждого.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ООО УК «**» удовлетворить, взыскать с Зайцева А.А. и Зайцевой И.Л. в пользу ООО УК «**» с каждого задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в сумме по 43876,25 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме по 2504,22 рублей, возврат госпошлины по 1 491,50 руб., всего по 47871,97 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УК «***» удовлетворить.

Взыскать с Зайцева, Зайцевой в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «***» по 47871,97 рублей ( сорок семь тысяч восемьсот семьдесят один рубль, 97 коп.), с каждого.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.И. Лазовская

Мотивировочная часть изготовлена 02 декабря 2015 года.

«согласовано» судья Г.И. Лазовская