Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-356/2024 ~ М-226/2024 от 02.05.2024

Дело № 2-356/2024

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Некрасовское Ярославская область                                                     «26» июля 2024 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Чапниной И.Е. при секретаре Минаевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князева Владимира Андреевича к администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области, администрации сельского поселения Красный Профинтерн Некрасовского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом

у с т а н о в и л:

Князев Владимир Андреевич обратился в суд с иском к администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, указав о том, что данное жилое помещение было предоставлено ему для постоянного проживания на основании решения колхоза «Волга» Некрасовского района от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени он проживает в доме, осуществляет его текущий и капитальный ремонт, несет расходы по содержанию дома, то есть в течение более 24 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрации сельского поселения Красный Профинтерн Некрасовского муниципального района Ярославской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований: конкурсный управляющий СПК «Волга» Вахрамеев М.В., комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области, Князева Г.Г.

Ответчики: администрация Некрасовского муниципального района Ярославской области, администрация сельского поселения Красный Профинтерн Некрасовского муниципального района Ярославской области в суд своих представителей не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, возражений по иску не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, - конкурсный управляющий СПК «Волга» Вахрамеев М.В. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области в суд своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не представил.

    В порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    В судебном заседании истец Князев В.А. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске; пояснил, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес> <адрес> <адрес>, был предоставлен ему, как работнику колхоза в 1999 году. Дом требовал ремонта, поэтому, как только заехал в дом, сразу начал делать капительный ремонт: поменял полы, переделал печку и т.д. Кроме того, пришлось обшивать дом снаружи, поскольку он находился в ветхом состоянии. С 1999 года по настоящее время он проживает в указанном доме вместе со своей бывшей супругой Князевой Г.Г. и внучкой. Пояснил, что ранее он вносил платежи за коммунальные услуги в кассу СПК «Волга», однако впоследствии у него перестали принимать платежи. В течение длительного времени он пользуется домом, осуществляет его текущий и капитальный ремонт, несет расходы по его содержанию, и за все эти годы каких-либо претензий к нему не предъявлялось. Просит удовлетворить иск.

Представитель истца Димитров Д.П. в ходе рассмотрения дела поддержал заявленные требования; пояснил, что истец проживает с бывшей супругой и внучкой в спорном доме с 1999 года по настоящее время, осуществляет его текущий и капитальный ремонт, пользуется домом как своим собственным недвижимым имуществом. Основанием для вселения послужило решение правления колхоза «Волга», который впоследствии был признан банкротом. Пояснил, что бывший председатель СПК «Волга» Бырдина сообщила об отсутствии данного дома на балансе предприятия. Конкурсному управляющему СПК «Волга» Вахрамееву М.В. также неизвестно о принадлежности данного дома кому-либо. За весь период проживания в доме истцу претензий по вопросу пользования никто не предъявлял и о своих правах не заявлял. Оформление права собственности на жилой дом необходимо для заключения договора электроснабжения. Просит удовлетворить иск.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Князева Г.Г. в судебном заседании пояснила, что состояла с истцом в зарегистрированном браке, в 1992 году брак был расторгнут, но продолжают проживать совместно в жилом <адрес>, расположенном по <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено Князеву В.А. колхозом «Волга», как погорельцу. С 1999 года они проживают в доме, осуществляют его ремонт и содержание. Не возражает оформить право собственности на дом за истцом. Просит удовлетворить заявленные требования.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 15, 59 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как усматривается из материалов дела, решением правления колхоза «Волга» Некрасовского района от ДД.ММ.ГГГГ году истцу ФИО2 было предоставлено для проживания на законных основаниях жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 6). Истец работал в КХ «Волга» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 89-91).

С 1999 года истец проживает в жилом помещении, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется им как своим собственным. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Князева В.А., его представителя Димитрова Д.П., третьего лица Князевой Г.Г., не доверять которым у суда оснований не имеется.

Согласно техническому паспорту, изготовленному кадастровым инженером Мысовой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом представляет собой одноэтажное бревенчатое жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью 17,5 кв.м., 1975 года постройки (л.д. 92-106).

В ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе указанного жилого помещения (л.д. 44).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, СПК «Волга» признано несостоятельным (банкротом) на основании решения Арбитражного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело № №) и в отношении него открыто конкурсное производство; конкурсным управляющим назначен Вахрамеев М.В. (л.д. 57-61).

Судом установлено, что вышеуказанный жилой дом не оформлен в установленном законом порядке, сведений о его правообладателе в материалах дела не имеется. Какие-либо споры либо претензии по данному объекту недвижимости за время владения им отсутствуют.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что истец длительное время (более 15 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением, несет бремя его содержания, а также отсутствие возражений на заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Князева Владимира Андреевича (паспорт РФ: серия № №) к администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области (ИНН №), администрации сельского поселения Красный Профинтерн Некрасовского муниципального района Ярославской области (ИНН № удовлетворить.

Признать за Князевым Владимиром Андреевичем (паспорт РФ: серия № №) право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> (инвентарный номер №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                     И.Е. Чапнина