Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1617/2024 (2-6574/2023;) ~ М-5480/2023 от 22.12.2023

Дело № 2-1617/2024

УИД 21RS0025-01-2023-007578-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 г. город Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Михайловой А.Л., при секретаре судебного заседания Солдатовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2014-2" к Лебедеву Н.В., Егорову А.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2014-2" обратилось в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Донская ипотечная компания «РОСТ» и Лебедевым Н.В., Егоровым А.Ю. был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил заемщикам денежные средства в размере 1200000 руб. по ДД.ММ.ГГГГ под 13,05% годовых на приобретение в собственность квартиры по адресу: <данные изъяты>

Права кредитора по договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной, законным владельцем которой в настоящее время является ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2».

Согласно отчету ООО «Аудиторская компания Эталон» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость заложенной квартиры определена в размере 1650 000 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по погашению кредитной задолженности за ними образовалась задолженность в размере 275390,75 руб., из которых: основной долг – 244039,80 руб., проценты – 16847 руб., пени – 14503,95 руб.

Требование истца об уплате просроченной задолженности осталось без ответа и исполнения.

В первоначальном иске истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму задолженности, проценты за пользование кредитом в размере 12.35% годовых, начисленные на остаток основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, расходы по оплате государственной пошлины в размере 17954 руб., обратить взыскание на указанную квартиру, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1650 000 руб.

В уточненном исковом заявлении, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ, принятом к производству суда ДД.ММ.ГГГГ, истец указал, что в настоящее время ответчики вошли в график платежей, вышли с просрочки, погасив сумму просрочки по основному долгу, процентам и неустойке, в связи с чем просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке лишь сумму государственной пошлины в размере 17954 руб.

Представитель истца ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2014-2", надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, указав в исковом заявлении о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики Лебедев Н.В., Егоров А.Ю., надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

На основании статьи 117 Кодекса адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Судебное извещение, направленное ответчику Егорову А.Ю., возвращено неполученным в связи с истечением срока его хранения. Таким образом, ответчик считается надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд в целях своевременности рассмотрения дела счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения по материалам, имеющимся в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Данным положениям корреспондируют нормы, содержащиеся в пунктах 1-3 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, а также могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 819 Кодекса по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Донская ипотечная компания «РОСТ» и Лебедевым Н.В., Егоровым А.Ю. был заключен кредитный договор № по условиям которого Банк предоставил заемщикам денежные средства в размере 1200000 руб. по ДД.ММ.ГГГГ под 13,05% годовых на приобретение в собственность квартиры по адресу: <адрес>

Права кредитора по договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной, законным владельцем которой в настоящее время является ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2».

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по погашению кредитной задолженности за ними образовалась задолженность в размере 275390,75 руб., из которых: основной долг – 244039,80 руб., проценты – 16847 руб., пени – 14503,95 руб.

Согласно отчету ООО «Аудиторская компания Эталон» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость заложенной квартиры определена в размере 1650 000 руб.

После подачи иска в суд ответчики вошли в график платежей, вышли с просрочки, погасив сумму просрочки по основному долгу, процентам и неустойке.

Не смотря на это в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с них подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17 954 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать в солидарном порядке с Лебедева Н.В., <данные изъяты> и Егорова А.Ю. <данные изъяты> в пользу закрытого акционерного общества "Ипотечный агент АИЖК 2014-2" расходы по уплате государственной пошлины в размере 17954 руб.

Ответчики вправе подать заявление в Московский районный суд города Чебоксары об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Л. Михайлова