Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3261/2021 от 18.10.2021

УИД 21RS0№

№ 2-3261/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2021 г.                          г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Захаровой О.С., при секретаре судебного заседания Семёновой Е.А., с участием представителя истца Федоровой Т.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной со сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Николаевой В.А., представителя ответчика Шерстобитова А.Е. – Шерстобитовой А.С., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на срок действия 5 лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску конкурсного управляющего ПАО «Татфондбанк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Шерстобитову А.Е., Николаевой В.А. о взыскании заложенности и обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов,

установил:

Публичное акционерное общество «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (далее – ПАО «Татфондбанк») обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Шерстобитову А.Е., Николаевой В.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору.

Исковые требования мотивированы тем, что 9 сентября 2016 г. между ПАО «Татфондбанк» (кредитор, Банк) и Шерстобитовым А.Е., Николаевой В.А. (заемщики) заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил заемщикам кредит в размере 1 000 000 руб. на приобретение в общую совместную собственность жилого помещения – квартиры общей площадью 42,8 кв.м в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, со сроком кредитования 144 месяца, а заемщики обязались возвратить сумму долга к указанному сроку, уплатив проценты за пользование кредитом 17,99 % годовых. Исполнение обязательств обеспечено залогом жилого помещения. Истец свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме. Однако ответчики от исполнения обязательств по кредитному договору уклоняется, не производя возврат кредита и уплату процентов за пользование кредитом в установленные сроки, в связи с чем у ответчиков перед истцом образовалась задолженность, размер которой составил 919 903,48 руб.

В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования и в окончательной редакции просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по основному долгу в размере 692 356,93 руб., неустойку по кредиту в размере 64 498,96 руб., неустойку по процентам в размере 8 524,68 руб., а также обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 1 300 000 руб., взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 18 399,03 руб.

Представитель истца ПАО «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» Федорова Т.В заявленные требования в уточненном варианте поддержала в полном объеме.

Ответчик Шерстобитов А.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика Шерстобитова А.Е. – Шерстобитова А.С. и ответчик Николаева В.А. в судебном заседании исковые требования, заявленные истцом, признали в полном объеме.

Председательствующим разъяснены ответчикам последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, о чем составлено письменное заявление, приобщенное к материалам дела.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты (п. 1 ст. 819 ГК РФ).

К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа.

По договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (п. 1 ст. 807 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п. 2 ст. 809 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Основанием заявленных ПАО «Татфондбанк» исковых требований явилось неисполнение Шерстобитовым А.Е. и Николаевой В.А. обязательств по кредитному договору.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заемщикам Шерстобитову А.Е. и Николаевой В.А. ПАО «Татфондбанк» предоставил целевой ипотечный кредит в размере 1 000 000 руб. на срок 144 месяца под 17,99 % годовых с ежемесячным внесением аннуитетных общих платежей по возврату кредита в размер 15 078,52 руб. с уплатой процентов за текущий процентный период (п. 1.1.2 договора).

В соответствии с п. 3.1 Типовых условий предоставления ипотечных кредитов ПАО «Татфондбанк» за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты. Заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей, а также платежей за первый и последний процентные периоды.

Согласно п.п. 1.1.1 кредитного договора в период исполнения заемщиком обязательств, установленных п. 3.2 договора процентная ставка по кредиту составляет 14,99 % годовых. Условие о применении процентной ставки не применяется и п. 3.2 договора утрачивает силу в случае нарушения заемщиком обязательств, установленных п. 3.2 договора, начиная с 1 (первого) календарного дня 3(третьего) календарного месяца с даты окончания оплаченного периода страхования по договору (полису) страхования (в рамках п. 3.2) до 1 (первого) числа месяца, следующего за датой предоставления договора (полиса) страхования /документов, подтверждающих факт полной оплаты очередного периода страхования. Базой для начисления процентов за пользование кредитом является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно) (п.3.3 Типовых условий предоставления ипотечных кредитов ПАО «Татфондбанк»).

Кредит предоставлен для целевого использования – для приобретения в собственность Шерстобитовым А.Е. квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, ком. 12, приобретаемой по договору купли-продажи № ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО5 (п. 1.2 договора).

Согласно п. 1.2 – 1.4 кредитного договора, заемщик обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные договором. Обеспечением исполнения обязательств является залог (ипотека) в силу закона имущества (квартиры), с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРН. По соглашению сторон залоговая стоимость имущества составляет 1 300 000 руб. (л.д. 7-15).

Банк выполнил свои обязательства по договору и предоставил ответчику Шерстобитову А.Е. кредит в размере 1 000 000 руб., что подтверждается выпиской по счету, а также банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11 апреля 2017 г. ПАО «Татфондбанк» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Однако, оветчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по ежемесячному внесению платежей по кредиту и уплате процентов за пользование кредитом, допустив просрочку платежей, что стороной ответчика не оспаривалось.

Учитывая неоднократное нарушение исполнения ответчиками своих обязательств, 11 июня 2021 г. Государственной корпорацией «Агентство по страхованию вкладов» в адрес ответчиков направлены требования о досрочном возврате задолженности по кредитному договору в общем размере 884 986,19 руб. в 30-дневный срок с даты отправки требования, которое оставлено без удовлетворения (л.д. 20,23).

Согласно представленному в судебное заседание расчету в уточненном варианте истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности в размере 754 675,36 руб., в том числе просроченную задолженность в размере 676 356,93 руб., неустойку по кредиту за период с 12 января 2021 г. по 14 декабря 2021 г. – 69793,75 руб., неустойку по процентам за период с 12 января 2021 г. по 21 октября 2021 г. в размере 8 524,68 руб.

Далее истец просит обратить взыскание на предмет залога – квартиру площадью 42,8 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 1 300 000 руб.

Согласно п. 1.4 договора залоговая стоимость имущества – квартиры по соглашению сторон составляет 1 300 000 руб.

В силу п. 4.4.2 договора кредитор имеет право обратить взыскание на имущество при неисполнении требований кредитора в случаях, установленных настоящим договором и действующим законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем. В соответствии с п. 1 ст. 56 этого же Федерального закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, в связи с чем суд считает необходимым установить порядок реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов в соответствии с действующим законодательством РФ.

В судебное заседание ответчиками представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме. Судом разъяснены ответчикам последствия признания иска. О том, что указанные положения процессуальных норм известно ответчикам отражено в заявлениях ответчика Николаевой В.А. и представителя ответчика Шерстобитова А.Е. – Шерстобитовой А.С., полномочия которой, предусмотренные ст. 54 ГПК РФ, специально оговорены в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>9, выданной на срок действия 5 лет, без права передоверия, согласно которой она имеет право от имени Шерстобитова А.Е. совершать все процессуальные действия, в том числе право признания исковых требований. Данное обстоятельство означает, что Шерстобитова А.С. действует в рамках вверенных ей полномочий.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. На основании ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику последствия признания иска. В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание положения приведенных норм права в совокупности с представленными по делу доказательствами, а также учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд удовлетворяет требования Банка к ответчикам в солидарном порядке суммы задолженности в общей сумме 754 675,36 руб., в том числе просроченной задолженности в размере 676 356,93 руб., неустойки по кредиту за период с 12 января 2021 г. по 14 декабря 2021 г. – 69 793,75 руб., неустойки по процентам за период с 12 января 2021 г. по 21 октября 2021 г. в размере 8 524,68 руб.

При указанных обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований истца об обращении взыскания на предмет залога.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 399,03 руб., несение которой подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать с Шерстобитова А.Е., Николаевой В.А. в солидарном порядке в пользу ПАО «Татфондбанк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в виде:

– основного долга в размере 692 356 (шестьсот девяносто две тысячи триста пятьдесят шесть) руб. 93 коп.;

– неустойки по кредиту за период с 12 января 2021 г. по 1 декабря 2021 г. в размере 64 498 (шестьдесят четыре тысячи четыреста девяноста восемь) руб. 96 коп.,

– неустойки по процентам за период с 12 января 2021 г. по 21 октября 2021 г. в размере 8 524 (восемь тысяч пятьсот двадцать четыре) руб. 68 коп.,

– расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 399 (восемнадцать тысяч триста девяносто девять ) руб. 03 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, площадью 42,8 кв.м., находящуюся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену в размере 1 300 000 (один миллион триста тысяч) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в месячный срок со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2021 г.

Судья                       О.С. Захарова