Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1355/2017 ~ М-984/2017 от 02.06.2017

Дело № 2-1355/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Продун Е.А.

при секретаре Петуховой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 04 сентября 2017 года дело по иску Подгайской Е.В. к АО «Коми тепловая компания» в лице Печорского филиала, Пономареву В.В., Яковец Е о возложении обязанности заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Подгайская Е.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Пономареву В.В. и Яковец Е.В. о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг по адресу: **********, пгт.Путеец, **********, исходя из принадлежащих долей в праве общей     долевой собственности в размере 1/3, признанных за сторонами на основании решения суда от **.**.**. В обоснование иска указано, что добровольно оплачивать коммунальные услуги ответчики не согласны.

Судом для участия в деле в качестве соответчика привлечено АО «Коми тепловая компания» в лице Печорского филиала.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие истца, надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца Никитина С.Ф., действующая на основании доверенности от **.**.**., на иске настаивала.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика АО «Коми тепловая компания», надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Из письменного отзыва ответчика следует, что АО «Коми тепловая компания» иск не признает (л.д.30-31).

Дело рассматривалось в отсутствие ответчиков Пономарева В.В. и Яковец Е.В. в порядке заочного производства. Представитель истца согласна на вынесение заочного решения.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

Из обстоятельств дела следует, что квартира ********** ранее принадлежала на праве собственности В.В..

В.В. умер **.**.**.

Решением Печорского городского суда Республики Коми от **.**.** по делу №... удовлетворены исковое заявление Пономарева В.В. к Никитиной С.Ф. о признании недействительными свидетельств на имущество умершего **.**.** В.В., **.**.** года рождения, выданных Никитиной С.Ф. как пережившей супруге и в порядке наследования по закону и исковое заявление Пономаревой Е.В. к Никитиной С.Ф. о признании отказа от наследства недействительным и восстановлении пропущенного срока для принятия наследства по закону.

На основании указанного решения суда прекращено право собственности Никитиной С.Ф. на недвижимое имущество, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: **********, **********.

Признано в порядке наследования по закону право собственности Пономарева В.В. на 1/3 долю имущества (наследственного) умершего **.**.** В.В., состоящего, в том числе из квартиры, расположенной по адресу: **********.

Признано в порядке наследования по закону право собственности Яковец Е на 1/3 долю имущества (наследственного) умершего **.**.** В.В., состоящего, в том числе из квартиры, расположенной по адресу: **********.

Признано в порядке наследования по закону право собственности Пономаревой Е.В. на 1/3 долю имущества (наследственного) умершего **.**.** В.В., состоящего, в том числе из квартиры, расположенной по адресу: **********.

Решение суда вступило в законную силу **.**.**.

Вступившее в законную силу решение суда подтверждает право наследников на наследственное имущество и является основанием для последующей регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Коми (Печорский отдел), о чем указано в резолютивной части решения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что право собственности Подгайской (Пономаревой) Е.В. на 1/3 долю в праве обще долевой собственности на квартиру ********** зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Коми **.**.**, что подтверждается материалами дела.

То обстоятельство, что Пономарев В.В. и Яковец Е.В. до настоящего времени не прошли регистрацию своего права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру **********, не свидетельствует об отсутствии у них права собственности на долю в данном недвижимом имуществе, которое возникло у них с момента вступления решения Печорского городского суда Республики Коми от **.**.**, то есть с **.**.**.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.    

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из поквартирной карточки, по адресу: ********** зарегистрированных лиц не числится.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что в квартире ********** никто не проживает. Индивидуальные приборы учета холодного водоснабжения в квартире не установлены.

В соответствии с пунктом 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (п. 56(2) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Общая площадь указанной квартиры составляет 41,8 кв.м, что подтверждается материалами дела.

Установлено, что АО «Коми тепловая компания» оказывает коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению. Квитанции об оплате коммунальных услуг выставляются на имя истца.

На основании изложенного, учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание, что соглашение между сторонами по оплате за коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, возложении на ответчика АО «Коми тепловая компания» в лице Печорского филиала обязанности заключить с собственниками квартиры ********** отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, исходя из принадлежащей каждому 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, что подразумевает разделение лицевых счетов, и выдать отдельные платежные документы.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Обязать АО «Коми тепловая компания» в лице Печорского филиала заключить с Подгайской Е.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру **********, и выдать отдельный платежный документ.

Обязать АО «Коми тепловая компания» в лице Печорского филиала заключить с Пономаревым В.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, исходя из принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру **********, и выдать отдельный платежный документ.

Обязать АО «Коми тепловая компания» в лице Печорского филиала заключить с Яковец Е отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру **********, и выдать отдельный платежный документ.    

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Продун

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2017 года.