Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2022 ~ М-117/2022 от 22.03.2022

Дело № 2-156/2022    копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2022 года п. Октябрьский Пермского края

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,

при секретаре Немытых С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Матыновой ФИО10 к администрации Октябрьского городского округа Пермского края об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Матынова ФИО11. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Октябрьского городского округа Пермского края об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 947 кв.м., кадастровый № местоположение: <адрес>.

В июне 2021 года, в целях образования одного земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, истец обратилась в ООО «Южный землеустроительный центр».

При согласовании границ в индивидуальном порядке со смежным землепользователем земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что данный земельный участок принадлежит Хусаиновой ФИО12 (ФИО4), умершей в 1996 году. Поскольку Хусаинова ФИО13 умерла, согласовать смежную границу не представляется возможным.

Согласно данным Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти Хусаиновой ФИО14 умершей в 1996 году не заводилось.

Поскольку по истечении шести месяцев после смерти наследодателя Хусаиновой ФИО15 в права наследования никто не вступил, имущество Хусаиновой ФИО16земельный участок) является выморочным и переходит в собственность муниципального образования Октябрьский городской округ Пермского края, на территории которого находится данное имущество.

Границы смежного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Просит установить границы образуемого земельного участка ЗУ1, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами поворотных точек, установленных межевым планом, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Южный землеустроительный центр» Кармановым ФИО17, в системе координат МСК-59.

Истец Матынова ФИО18 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала, по существу изложила доводы, указанные в исковом заявлении, просила требования удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации Октябрьского городского округа Пермского края в судебное заседание не явился, решение вопроса оставил на усмотрение суда (л.д. 33).

Третьи лица – представители ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю, ООО "Южный землеустроительный центр" в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Октябрьского районного суда oktjabrsky.perm@sudrf.ru, сведений об уважительности причин неявки не представили.

Заслушав объяснения истца, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений является земельный участок; земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (далее Закон "О государственной регистрации недвижимости"), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1, ч. 3, ч. 8 ст. 22 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, и действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Азмухаматова ФИО19 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 947 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 6).

Согласно копии свидетельства о заключении брака Азмухаматова ФИО20 сменила фамилию на Матынова (л.д. 36).

Постановлением администрации Октябрьского городского округа Пермского края утверждена схема расположения земельного участка, образуемого в границах земель населённого пункта с условным номером №, площадью 1096 кв.м., территориальной зон

Для образования одного земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу <адрес>, истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Южный землеустроительный центр» Карманову ФИО21.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ по образованию одного земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу <адрес> в результате кадастровых работ площадь образуемого земельного участка соответствует предельным (минимальным и максимальным) размерам земельных участков для данной территориальной зоны, указаны характерные точки и их координаты границ уточняемого земельного участка (л.д. 9-16).

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ по образованию одного земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № установлено, что собственниками смежных земельных участков являются: земельного участка с кадастровым номером № – Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации октябрьского городского округа Пермского края, земельного участка с кадастровым номером № – Хусаинова ФИО22 (л.д. 16).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственник земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1432 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> не указан. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указаны сведения о вещных правах, не зарегистрированных в реестре прав – право собственности Хусаиновой ФИО23 (л.д. 57-62).

Хусаенова ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями отдела ЗАГС администрации Октябрьского городского округа Пермского края (л.д. 29).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 947 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Матынова ФИО25. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 63-66).

Смежные границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № согласованы. Смежные границы земельных участков № и № с Хусаиновой ФИО26 (в виду ее смерти) и Матыновой ФИО27 не согласованы.

Согласно сведений нотариусов Октябрьского нотариального округа Пермского края наследственное дело к имуществу Хусаиновой ФИО4 (ФИО28), умершей в 1996 году не заводилось (л.д. 31,32).

В силу п. 1 ст. 1151 ГК Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Из содержания абз. 3 п. 2 ст. 1151 ГК Российской Федерации следует, что в порядке наследования по закону в собственность городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории - земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 1151 ГК Российской Федерации порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется.

Поскольку по истечении шести месяцев после смерти наследодателя Хусаеновой ФИО29. в права наследования никто не вступил, имущество Хусаеновой ФИО30земельный участок) является выморочным и переходит в собственность муниципального образования Октябрьский городской округ Пермского края, на территории которого находится данное имущество.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Хусаеновой ФИО32 является ранее учтенным, сведений о местоположении границ участка в ГКН не имелось. С целью уточнения границ и местоположения земельного участка с кадастровым номером № по заявлению Матыновой ФИО31. кадастровым инженером был изготовлен межевой план, из сведений, содержащихся в документе, определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании, а именно из плана земельного участка, в котором имеется графика земельного участка, границы земельного участка с кадастровым номером №, представленные в плане, полностью соответствуют фактическому местоположению границ земельного участка на местности. В результате кадастровых работ площадь данного земельного участка не изменена. При сопоставлении схемы границ земельного участка с кадастровым номером № из данных межевого плана, суд приходит к выводу, что конфигурация земельного участка не изменилась.

В настоящее время местоположение границ спорного земельного участка с кадастровым номером № не согласованы с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № (контур 1-16), поэтому необходимо установить смежные границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, по координатам характерных точек границ указанного земельного участка.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка истца в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером, не нарушаются, ответчик - администрация Октябрьского городского округа Пермского края, против довлетворения требований Матыновой ФИО33 не возражают.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Матыновой ФИО34 об определении границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> по координатам характерных точек границ земельного участка, обозначенным на межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ и установлении смежных границ между земельным участком с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером № являются обоснованными и подлежат удовлетворению, так как истцом представлены достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Матыновой ФИО35 к администрации Октябрьского городского округа Пермского края об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 59:27:0011084:17 - удовлетворить.

Установить границы образуемого земельного участка ЗУ1, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами поворотных точек, установленных межевым планом, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Южный землеустроительный центр» Кармановым ФИО36, в системе координат МСК-59 по следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: Лямзина Т.М.

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-156/2022