Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2024 (2-2528/2023;) от 13.11.2023

Дело № 2-307/2024

УИД № 42RS0007-01-2023-002664-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово                                                                            17 января 2024г.

    Ленинский районный суд г. Кемерово

    в составе председательствующего судьи Красниковой М.И.,

    при секретаре Киселевой Н.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Теплый дом» к Китаевой Елене Петровне, Китаеву Валерию Сергеевичу, Китаевой Арине Валерьевне, Китаевой Лилии Валерьевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

    УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Теплый дом» обратилось в суд с иском к Китаевой Е.П., Китаеву В.С., Китаевой А.В., Китаевой Л.В., в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 79 114,76 рублей, из которых: основной долг – 75 348,42 рублей, пени – 3 766,34 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 573 рубля.

Требования мотивированы тем, что ООО УК «Теплый дом» является управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., на основании договора управления многоквартирным домом от **.**,** и протокола общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном ... от **.**,** Собственниками жилого помещения по адресу: ..., б-р Строителей, 5-1 являются Китаева Е.П., Китаев В.С. Также на регистрационном учете состоят Китаева А.В., Китаева Л.В. Проживая в квартире, ответчики не производят в полном объеме и своевременно оплату жилищно-коммунальных услуг с **.**,** по **.**,** За указанный период образовалась задолженность в сумме 79 114,76 рублей.

В судебное заседание представитель истца, ответчики не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

В судебном заседании представитель ответчика Китаевой А.В. – адвокат ФИО6, действующая на основании ордера № ** от **.**,**, по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как следует из ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно п.16 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Разрешая спор, суд исходит из положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора управления многоквартирным домом от **.**,** и протокола общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном ... от **.**,** ООО УК «Теплый дом» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ... (л.д. 26-35)

Собственником квартиры, расположенной по адресу: ... являются ФИО1 и ФИО2 (л.д. 43-44)

Из поквартирной карточки следует, что по указанному адресу зарегистрированы и проживают собственники жилого помещения ФИО1, ФИО2, а также их дети ФИО3, ФИО4 (л.д. 13)

Согласно представленной управляющей компанией справке, за период с июня 2022г. по март 2023г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере основного долга 75 348,42 рублей, пени 3 766,34 рублей, всего в размере 79 114,76 рублей (л.д. 14-25)

Мировым судьей судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Кемерово **.**,** вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, который впоследствии был отменен определением мирового судьи от **.**,** (л.д. 11, 12).

Разрешая заявленные истцом требования о солидарном взыскании задолженности с ответчиков суд принимает во внимание следующе.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, выпадающей на него самого.

До достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги, которая рассчитывается с учетом всех проживающих в жилом помещении граждан, в том числе несовершеннолетних лиц, возлагается на родителей несовершеннолетних.

Поскольку задолженность ответчиков определена управляющей компанией за период до марта 2023 г., при этом Китаева Л.В. достигла совершеннолетия только **.**,** суд считает правильным взыскать солидарно с ответчиков Китаевой Е.П., Китаева В.С., Китаевой А.В. в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере основного долга 75 348,42 рублей

При этом суд исходит того, что доказательств погашения ответчиками задолженности по коммунальным услугам за обозначенный период не представлено, равно как и доказательств того, что услуги истцом не оказывались, либо оказывались в меньшем размере, а также из расчета платежей за спорный период (л.д. 16-25).

Доводы ответчика Китаевой Е.П. о том, что ее дочь Китаева А.В. с 2017 г. постоянно проживает в ... суд не может принять во внимание в отсутствие соответствующих доказательств. Ответчик Китаева Е.П. не предоставила суду номер телефона дочери и адрес места жительства. Вместе с тем, согласно данным отдела адресно-справочной работы Китаева А.В. зарегистрирована по спорному адресу.

Взыскивая задолженность солидарно с ответчиков суд принимает во внимание, что Китаева А.В. в период образовавшейся задолженности была зарегистрирована в спорной квартире, проживала в ней, имеет равное с собственниками право на жилое помещение, при этом соглашение об определении порядка пользования квартирой и об оплате жилищно-коммунальных услуг между ответчиками не достигнуто, в связи с чем суд приходит к выводу о солидарной с собственниками обязанности несения расходов за коммунальные услуги.

Что касается требований истца о взыскании пени, то суд полагает, что само по себе взыскание пени основано на законе, что применение указанного способа защиты нарушенного права является обоснованным.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом на сумму долга начислена пеня в сумме 3 766,34 рублей (л.д. 15).

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда, наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности, определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При этом согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

С учетом характера и периода нарушения обязательства, суд не находит оснований для снижения размера пени, находя ее соразмерной и обоснованной, подлежащей взысканию солидарно с ответчиков Китаевой Е.П., Китаева В.С., Китаевой А.В. в пользу истца.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, признан верным, ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков Китаевой Е.П., Китаева В.С., Китаевой А.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 573 рубля (л.д. 9, 10).

Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░ № **), ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░ № **), ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░ № **) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░» (░░░ 4205361196) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 79 114,76 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░ – 75 348,42 ░░░░░░, ░░░░ – 3 766,34 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 573 ░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:          ░░░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░ 2024 ░.