Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-899/2019 ~ М-753/2019 от 11.06.2019

УИД 23RS0010-01-2019-001018-62

Дело №2-899/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки                                 08 августа 2019 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиротенко А. Ю. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

                                           УСТАНОВИЛ:

    Истец, действуя через представителя, обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: .... Кадастровым инженером Лазаревой А.В. (__)____ подготовлено заключение, из которого следует, что в ходе рассмотрения и анализа материалов-оснований не возможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления межевого плана земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ..., по причине того, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: край Краснодарский, ..., границы которого не установлены в соответствии содействующим законодательств. В рамках межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Россия, ..., уточнить границы земельного участка с кадастровым номером ... не представляется возможным. Иным способом осуществить регистрацию кадастровых изменений местоположения жилого дома, кроме как судебным, не представляется возможным. В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., - ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ....

Представитель истца Сиротенко Е.Я. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район – Мурадова О.К. - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее уведомление о дате рассмотрения дела.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Кудинов Н.С. - в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее уведомление о дате рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

    Согласно выписке из похозяйственной книги Березанского сельского поселения Выселковского района от (__)____ (л.д.4) следует, что Сиротенко А.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: ....

    Кадастровым инженером Лазаревой А.В. (__)____ подготовлено заключение, из которого следует, что в ходе рассмотрения и анализа материалов-оснований невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления межевого плана земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., по причине того, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством. В рамках межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ..., уточнить границы земельного участка с кадастровым номером ... не представляется возможным.

    Согласно уведомлению от (__)____ (л.д.7) следует, что государственная регистрация земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ..., приостановлена.

    Следовательно, имеет место ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

А поскольку имеющаяся ошибка не может быть устранена во внесудебном порядке и препятствует кадастровому учету объекта недвижимости, принадлежащего истцу, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований права и интересы иных лиц не нарушаются, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Удовлетворяя требования, суд также учитывает позицию ответчика и третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сиротенко А. Ю. – удовлетворить.

     Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда                          А.Н. Кальчевский