Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2525/2023 (2-12339/2022;) ~ М-8451/2022 от 19.08.2022

                Дело №2-2525/2023

24RS0048-01-2022-011181-77

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при помощнике судьи Дядичкиной Е.А.,

при участии старшего помощника прокурора Советского района г.Красноярска Лукке Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Асатрян М,В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО18, ФИО19 к Чехович Н.В., Чехович ФИО21, Чеховичу ФИО22 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Асатрян М.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 ФИО23 обратилась в суд с исковым заявлением к Чехович Н.В.,Чехович А.И., Чехович О.И. требуя признать последних утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что Асатрян М.В. в <данные изъяты> доли, ФИО11 в <данные изъяты> доли, ФИО24 в <данные изъяты> доли являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. После регистрации права собственности истец обратилась в ФИО25 за переоформлением лицевого счета на ее имя, где ей стало известно о том, что ответчики не сняты с регистрационного учета. Ответчики не являются членами семьи истца, в спорной квартире не проживают, какие-либо вещи ответчиков отсутствуют. Предыдущий собственник спорной квартиры ФИО12 приобрел квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по итогам проведения публичных торгов арестованного имущества. Аукционный торг проводился через систему электронной торговой площадки. Регистрация в принадлежащей истцам на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжение жилым помещением. Поскольку в добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета отказываются, истцы были вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец Асатрян М.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 ФИО26 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно, надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие, указав, что против вынесения заочного решения не возражает (л.д.44).

В судебное заседание ответчики Чехович Н.В.,Чехович А.И., Чехович О.И. не явились о дате, времени и месте рассмотрении дела извещались своевременно, надлежащим образом, что подтверждается конвертами, возвращенными в адрес суда (л.д.50-55).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

На основании изложенного суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело, в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства ст.ст.167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.17, 27 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Постановлениями Конституционного Суда РФ №3-п от 25.04.1995 года, №9-п от 04.04.1996 года, №2-п от 15.01.1998 года, №4-л от 02.02.1998 года определена правовая позиция, согласно которой, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, и не может служить основанием ограничения их прав и свобод.

На основании ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между МТУ Росимущество в <адрес> и <адрес> (Продавец) и ФИО12 (покупатели) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец передал в собственность покупателю, а покупатель обязался принять и оплатить лот № – квартиру, общей площадью 30,6 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 (продавец) и ФИО11, действующая с согласия матери Асатрян М.В., Асатрян М.В., действующая за себя и как законный представитель (мать) за несовершеннолетнего ребенка ФИО27 (покупатели) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в общую долевую собственность Асатрян М.В.1/2 доли, ФИО11 1/4 доли, ФИО28 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 303,6 кв.м. (л.д.11-12)ФИО3, родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе мать указана Асатрян М.В., отец ФИО29 что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.17).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Асатрян М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> доли), ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> доли), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> доли), являются собственниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «А», <адрес> (л.д.22-33).

Согласно выписки из домовой книги, выданной ФИО31 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Чехович Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ст. жилец, с ДД.ММ.ГГГГ Чехович О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ст.жилец, с ДД.ММ.ГГГГ Чехович А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ст.жилец, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - мать (л.д.8).

Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд учитывает, что на основании ст. 2019 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, на основании п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что Асатрян М.В., ФИО11, ФИО32 являются собственниками спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, учитывая, что ответчики Чехович Н.В., Чехович А.И., Чехович О.И. прав относительно спорного жилья не имеют, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между ответчиками и истцами не заключалось, в спорном жилом помещении не проживают, имущества не хранят, суд находит заявленные исковые требования Асатрян М.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО33 к Чехович Н.В., Чехович А.И., Чеховичу О.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

Ответчиками не представлено суду надлежащих доказательств, подтверждающих возникновение у них как права пользования спорным жилым помещением, так и права собственности, тогда как в силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из положений ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования ответчиков Чехович Н.В., Чехович А.И., Чехович О.И. вышеназванным жилым помещением прекращено, ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, суд, полагает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из квартиры № в доме № по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Асатрян М,В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> код подразделения №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, свидетельство о рождении №, выдано <данные изъяты>) к Чехович Н.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 240-003), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №), Чеховичу О.И. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты>, код подразделения №) о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Чехович Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чехович ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чехович О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Чехович ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чехович О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий:                          А.А. Пермякова

Дата изготовления заочного решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.