Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-221/2023 ~ М-127/2023 от 15.03.2023

Дело №2-221/2023

УИД 91RS0020-01-2023-000164-70

Категория 2.129

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2023г.        Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего     - судьи Ратушной Л.А.,

при секретаре             - Трифоновой С.А.,

заочно рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт.Советский Республики Крым гражданское дело по иску Контеевой Светланы Анатольевны в интересах: ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Контееву Александру Эмировичу о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по Советскому району Республики Крым,

установил:

Контеева С.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг. обратилась в суд с иском к ответчику о признании Контеева А.Э. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован Контеев А.Э., который с 2021г. не проживает по указанному адресу. Препятствий к проживанию ответчику никто не чинил. Решение о перемене места жительства принято им добровольно, проживать в вышеуказанном доме он намерений не имеет, его отсутствие по месту регистрации носит постоянный характер. Вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет. В настоящее время истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех прописанных в доме жильцов, включая ответчика, который фактически в доме не проживает. В связи с чем, истцы обратились с указанным иском к ответчику в суд.

Истица Контеева С.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Контеев А.Э. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался путем направления повестки по адресу регистрации места жительства. При этом, в адрес суда вернулся конверт с отметкой об истечении срока его хранения.

В п.67 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» даны разъяснения о том, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Государственная регистрация по адресу проживания физического лица влечет за собой определенные обязанности, в том числе и обязанность по обеспечению получения корреспонденции. Фактическое отсутствие физического лица по адресу регистрации, не снимает с него обязанности по получению корреспонденции по данному адресу.

Таким образом, ответчик Контеев А.Э. считается извещенным надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по Советскому району Республики Крым Заря А.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, учитывая положения ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

На основании определения суда от 27 апреля 2023г., дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между Контеевым Александром Эмировичем и Контеевой Светланой Анатольевной – расторгнут (л.д.10).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Контеев А.Э. продал Контеевой С.А., ФИО3, ФИО4, ФИО4, принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Советский, <адрес> (л.д.11-13).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Советский, <адрес>, общей площадью 31,6 кв.м., кадастровый №, являются Контеева Светлана Анатольевна, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.14-17).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Контеев А.Э. продал Контеевой С.А., ФИО3, ФИО4, ФИО4, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Советский, <адрес> (л.д.18-20).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Советский, <адрес>, площадью 1071 кв.м., кадастровый №, являются Контеева Светлана Анатольевна, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.21-22).

Как следует из акта обследования жилищно-бытовых условий семьи № от ДД.ММ.ГГГГг. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, пгт.Советский, <адрес>, проживают Контеева С.А., ФИО3, ФИО4, ФИО4 Кроме того, Контеев А.Э. по данному адресу с сентября 2021 года по настоящее время не проживает (л.д.23-24).

В соответствии с информационным письмом ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. Контеев А.Э. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Прекращение или изменение правоотношения является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьёй 12 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ, статьи 3 ГК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Контеев А.Э. зарегистрирован в спорном жилом доме, но фактически там не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, домом не пользуется. Таким образом, ответчик не использует жилой дом для удовлетворения потребностей в жилье: права пользования, права проживания, в связи с чем требования истцов о прекращении права пользования ответчиком принадлежащим им жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на положениях материального Закона и подтверждены установленными обстоятельствами дела.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что факт прекращения    Контеевым А.Э. права пользования жилым домом подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

При этом, указанное решение суда является основанием для снятия Контеева А.Э. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 209, 233-238, 244, ГПК РФ, суд

решил:

иск Контеевой Светланы Анатольевны в интересах: ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Контееву Александру Эмировичу о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по Советскому району Республики Крым – удовлетворить.

Признать Контеева Александра Эмировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт 3914 №), утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что заявление об отмене заочного решения может быть подано ими в Советский районный суд Республики Крым в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда может быть обжаловано ими в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы Верховным Судом Республики Крым, если оно не было отменено.

Судья                                    Л.А. Ратушная