Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-68/2024 (2-1-1543/2023;) ~ М-1-1253/2023 от 07.11.2023

№ 2-1-68/2024                                                                                     мотивированное решение изготовлено 07.02.2024

66RS0035-01-2023-001857-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2024 года                                                           г. Красноуфимск

Красноуфимский    районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., с участием истца Дружининой Н.В., при секретаре Медведевой М.Д., представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры Расторгуевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дружининой Н. В., Толмачевой (Дружининой) Е. Н. к Савелкову А. Б. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

        УСТАНОВИЛ:

Дружинина Н.В., Толмачева Е.Н. обратились в суд с иском к Савелкову А.Б. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что она, Дружинина Н. В., и Толмачева (Дружинина) Е. Н., являются собственниками части жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 64,9 кв.м., кадастровый №1-109/2014.

Данную часть жилого дома они вместе с дочерью Толмачевой (Дружининой) Е. Н., <дата> года рождения получили в собственность на основании договора передачи части жилого дома в собственность граждан от <дата> (свидетельства о праве собственности №1-109/2014).

<дата> она прописала Савелкова А. Б. в своем доме по адресу <адрес>. До <дата> года они с Савелковым А.Б. проживали вместе. Но с 2020 года отношения у них испортились из-за злоупотребления им спиртными напитками, совместная жизнь стала не возможна, поэтому она предложила Савелкову оставить ее в покое и освободить ее жилую площадь. Однако Савелков А.Б. на ее просьбы не реагирует, постоянно приходит к ней домой и устраивает скандалы, мешает ей спокойно жить.

В настоящее время Савелков А.Б. проживает в их доме, при этом не несет ни какого бремя по содержанию имущества, оплате коммунальных услуг.

Ответчик членом ее семьи не является. Наличие регистрации ответчика создает ей препятствия при пользовании ее имуществом.

В МО МВД России Красноуфимский ей рекомендовали обратиться в суд для признания Савелкова А.Б. утратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением

Истцы просят признать Савелкова А.Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Дружинина Н.В. на удовлетворении требований настаивала, обосновав их доводами, изложенными в заявлении.

Истец Толмачева Е.Н. в судебное заседание не явилась, в заявлении представленном суду, просила рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик Савелков А.Б. в судебное заседание не явился, извещен.

При изложенном суд исходит из того, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка ответчика, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому считает, что неявка ответчика не является преградой для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

        Выслушав истца, изучив материалы дела, заключение представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры, суд находит основания для удовлетворения требований истца, при этом руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 2, 3 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае жилым помещением является <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истцам ФИО8 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли обособленная часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №1-109/2014 от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права серии №1-109/2014 от <дата>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Изложенное дает суду основание сделать вывод, что истцы Дружинина Н.В., Толмачева Е.Н. являются собственниками обособленной части жилого дома по адресу: <адрес>.

Ответчик был вселен в спорное жилое помещение, зарегистрирован в доме по месту жительства.

Из материалов дела следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками обособленной части жилого дома, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, реализация ответчиком права пользования в отношении спорного недвижимого имущества, как одного из трех составляющих права собственности, в силу приведенной выше нормы Гражданского кодекса Российской Федерации может осуществляться при условии заключения между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой.

Между тем, в материалы дела сведений о наличии такого соглашения, стороной ответчика не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в части признания ответчика утратившим право пользования спорным домом.

Учитывая, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту нахождения данного спорного имущества по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дружининой Н. В. (паспорт серии №1-109/2014) Толмачевой Е. Н. (паспорт серии №1-109/2014) удовлетворить.

Выселить ФИО4, <дата> года рождения, из жилого помещения квартиры – №1-109/2014 в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения

Признать Савелкова А. Б., <дата> года рождения, (паспорт серии №1-109/2014) утратившим право пользования жилым помещением квартирой №1-109/2014 в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Савелкова А. Б., <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, ответчик вправе подать в Красноуфимский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Судья -

                            Е.Ю. Хомутинникова