Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1200/2023 ~ М-1148/2023 от 10.11.2023

№ 59RS0017-01-2023-001576-91

Дело № 2-1200/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Губаха 28 ноября 2023 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Золотавиной Т.А., при секретаре судебного заседания Яговкиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского муниципального округа Пермского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского муниципального округа Пермского края обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание трансформаторной подстанции, общей площадью ________________ кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, на территории водовода, кадастровый номер № Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества: нежилое здание трансформаторной подстанции, общей площадью ________________ кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, на территории водовода, кадастровый номер №. Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ № № в реестре федерального имущества сведения об объекте отсутствуют. Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ № № в реестре государственной собственности Пермского края сведения об объекте отсутствуют. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального имущества Губахинского городского округа Пермского края объект не учитывался. По данным ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ № № трансформаторная подстанция, площадью ________________8 кв.м., инвентарный № №, расположенная по адресу (местонахождение): <адрес>, на территории водовода на основании регистрационного удостоверения, выданного МП «БТИ» г.Губаха от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала АО «Кизелуголь».Согласно сведениям содержащимся в ЕГРЮЛ ОАО «Кизелуголь» было ликвидировано в ДД.ММ.ГГГГ году. Цель предполагаемого использования объекта – решение вопросов местного значения, а именно организация бесперебойного и надежного обеспечения электроснабжением жителей. Согласно Положению о Комитете по Управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского городского округа Пермского края осуществляет от имени муниципального образования полномочия в сфере имущественных отношений.

Представитель заявителя - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского муниципального округа Пермского края, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель заинтересованного лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия. Представил отзыв на заявление, в соответствии с которым в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся следующие сведения в отношении спорных объектов недвижимого имущества: Здание- Трансформаторная тепловая сеть, площадь ________________ кв.м., адрес: <адрес> на территории водовода. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Муниципального образования Губахинский городской округ Пермского края № № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный объект недвижимости поставлен на учет в качестве бесхозяйного, №. Запись актуальная. По существу заявленных требований Управление считает возможным пояснить следующее. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке (ч. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ). Также отмечаем, что в соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 1, ч. 4 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав возможна только на объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРН, ввиду чего государственный кадастровый учет должен предшествовать государственной регистрации прав либо такие учет и регистрация должны быть осуществлены одновременно (ч. 3, ч. 4 ст. 14 Закона № 218-ФЗ). По общему правилу, установленному п. 7.3 ч. 2 ст. 14 Закона № 218- ФЗ, основанием для осуществления государственного кадастрового учета гаража является технический план. Требования к техническому плану установлены ст. 24 Закона № 218-ФЗ, Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № №. В соответствии с ч. 1 ст. 58 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с Законом № 218-ФЗ. В силу п. № Постановления Пленума Верховного Суда РФ № №, Пленума ВАС РФ №№ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № №) если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Согласно п. ________________ Постановления № № наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Закону о регистрации недвижимости.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявление о признании вещи бесхозяйной или о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматривается судом с участием заинтересованных лиц.

Частью 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.

Судом установлено, что трансформаторная подстанция, общей площадью ________________ кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, на территории водовода, кадастровый номер №, является бесхозяйным объектом недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - нежилое здание трансформаторной подстанции, общей площадью ________________ кв.м., адрес (местонахождение): <адрес> на территории водовода, кадастровый номер №

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, ДД.ММ.ГГГГ здание – нежилое (трансформаторная), ________________ кв.м., адрес объекта: <адрес>, на территории водовода, принято на учет, как бесхозяйный объект недвижимого имущества (номер записи о принятии на учет №

Из справки КУМИ администрации Губахинского городского округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что трансформаторная подстанция, общей площадью ________________ кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на территории водовода <адрес>, кадастровый номер № в реестре муниципального имущества Губахинского городского округа Пермского края не учитывается.

Из ответа Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что трансформаторная подстанция, общей площадью ________________ кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на территории водовода, кадастровый номер №, в реестре государственной собственности Пермского края не учитывается.

Из ответа Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Пермском крае от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что сведения о трансформаторной подстанции с кадастровым номером №, площадью ________________ кв.м., инв.№, расположенной по адресу: <адрес> на территории водовода – по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества с указанными идентифицирующими данными отсутствуют.

Как следует из регистрационного удостоверения МП «БТИ» г.Губаха от ДД.ММ.ГГГГ трансформаторная подстанция в <адрес> зарегистрирована на праве собственности за АО «Кизелуголь» (инвентарное дело № №).

Как следует из выписки ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № № на ОАО «Кизелуголь» имеются сведения о ликвидации юридического лица по решению суда, дата прекращения – ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо данных о передаче указанного имущества иному лицу при прекращении деятельности АО «Кизелуголь» не установлено.

Таким образом, судом установлено, что спорное сооружение более года состоит на учете в государственном регистрирующем органе, как бесхозяйный объект недвижимого имущества, собственники которого отсутствуют. Какие-либо права на это сооружение, в установленном законом порядке, не зарегистрированы, притязания на приобретение их в собственность не заявлены. Никем не оспаривается, что указанный объект является бесхозяйной вещью. Отсутствие собственника объекта недвижимости влечет неисполнение установленных законом обязанностей по обеспечению его сохранности, содержанию. В связи с чем, данный объект недвижимого имущества, как бесхозяйный, может быть признан муниципальной собственностью.

В соответствии с п. п. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности наряду с другими основаниями возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского муниципального округа Пермского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Губахинский муниципальный округ Пермского края право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание трансформаторной подстанции, общей площадью ________________ кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, на территории водовода, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Губахинский городской суд Пермского края.

Судья                                      Т.А. Золотавина