Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-2/2024 (11-72/2023;) от 11.08.2023

Мировой судья Барвинко Т.А.                                                   Дело № 11-2/24                                                                    УИД 18MS0002-01-2022-006745-42АПЕЛЛЯЦИОННОЕ    ОПРЕДЕЛЕНИЕ24 января 2024 года                                  г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Москвиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Попова Ю.В. на решение и.о. мирового судьи судебного участка №2 Индустриального района г.Ижевска УР - мирового судьи судебного участка №3 Индустриального района г.Ижевска УР от 23 марта 2023 года по гражданскому делу по иску ООО «Городская УК» к Попову Ю.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Городская УК» обратился в суд с иском к ответчику Попову Ю.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01 декабря 2019 года по 30 апреля 2021 года в размере 23 278,55 рублей, пени за период с 11 января 2020 года по 05 апреля 2020 года в размере 23,65 рублей, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июня 2017 года по 30 апреля 2021 года в размере 19 537,74 рублей, пени за период с 11 июля 2017 года по 05 апреля 2020 года в размере 1 346,11 рублей, пени за период с 01 января 2021 года по 27 июля 2021 года в размере 880,50 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 1 625 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей. Требования мотивированы тем, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу ..., ООО «Городская УК» избрано управляющей организацией данного дома. Договор управления домом утвержден общим собранием собственников помещений, т.е. его положения обязательны для всех собственников помещений многоквартирного дома. Ответчик является собственников нежилого помещения площадью 58,2 кв.м., расположенного в доме. У ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по указанному нежилому помещению, на которую также начисляются пени. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, пени в общей сумме 47 487,52 рублей, судебные расходы.

В ходе рассмотрения дела мировым судьей представителем истца Вахрушевым Н.В., действующим на основании доверенности, представлено заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг с учетом произведенных оплат за период с 01 декабря 2019 года по 31 декабря 2022 года в размере 27 708,05 рублей, пени за период с 11 января 2020 года по 05 апреля 2020 года в размере 07,35 рублей, за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 5 873,05 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июня 2017 года по 31 декабря 2022 года в размере 13 650,46 рублей, пени за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 2 260,59 рублей, пени за период с 02 октября 2022 года по 21 марта 2023 года в размере 500,19 рублей, судебные расходы.

Решением и.о. мирового судьи судебного участка №2 Индустриального района г.Ижевска УР - мирового судьи судебного участка №3 Индустриального района г.Ижевска УР от 23 марта 2023 года исковые требования ООО «Городская УК» к Попову Ю.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворены. С Попова Ю.В. в пользу ООО «Городская УК» взыскана задолженность за коммунальные услуги по нежилому помещению, расположенному по адресу ..., за период с 01 декабря 2019 года по 31 декабря 2022 года в размере 27 708,05 рублей (с учетом произведенных оплат), пени за период с 11 января 2020 года по 05 апреля 2020 года в размере 07,35 рублей, пени за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 5 873,05 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июня 2017 года по 31 декабря 2022 года в размере 13 650,46 рублей (с учетом произведенных оплат), пени за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 2 260,59 рублей, пени за период с 02 октября 2022 года по 21 марта 2023 года в размере 500,19 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 625 рублей.

Не согласившись с решением мирового судьи от 23 марта 2023 года, ответчик по делу Попов Ю.В. подал апелляционную жалобу, мотивировав ее тем, что указанное решение подлежит отмене, поскольку он не был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание не явился представитель истца, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 327 ГПК РФ дело в апелляционной инстанции рассмотрено без участия истца.

В судебном заседании ответчик Попов Ю.В. на доводах, изложенных в апелляционной жалобе, настаивал, дополнительно пояснив, что задолженности за указанный истцом период не имеет.

Суд, изучив материалы гражданского дела, исследовав все имеющиеся обстоятельства и доказательства по делу, полагает необходимым решение мирового судьи изменить, апелляционную жалобу удовлетворить частично по следующим основаниям.

        В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

    2) взнос на капитальный ремонт;

    3) плату за коммунальные услуги.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией (ч.2).

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3).

    В силу ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч.3).

Согласно ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (ч.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) (ч.3).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

4) владелец специального счета;

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора (ч.4).

В случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта общего имущества в таком доме определяются в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования (ч.4.1).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете может быть определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В этом случае перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемый решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, может быть дополнен услугами и (или) работами, не предусмотренными региональной программой капитального ремонта, а сроки проведения капитального ремонта могут быть установлены более ранние, чем это предусмотрено региональной программой капитального ремонта (ч.4.2).

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение (ч.5).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (ч.5.1).

Порядок и размер оплаты за содержание, и ремонт жилых помещений установлен Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Согласно п. 4 Правил №491 в случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.

Согласно п. 31 указанных Правил при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В соответствии с абз. 11 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, нежилое помещение в многоквартирном доме - это помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 29 января 2018 года №5-П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина Л.» указал о том, что, исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

        В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Попов Ю.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу ... (нежилое помещение №).

    Управление многоквартирным домом по адресу ..., в спорный период осуществляло ООО «Городская УК».

    Из п.2.1 договора управления управляющий от своего имени, поручению и за счет собственников, за вознаграждение обязуется оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и созданию благоприятных и безопасных условий для проживания, обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать выполнение работ по содержанию и ремонту (текущему и капитальному) общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    Указанный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в УР, утвержденную Постановлением Правительства УР от 19 мая 2014 года №186.

    Из материалов дела следует, что 14 февраля 2022 года на основании судебного приказа №, выданного и.о. мирового судьи судебного участка №2 Индустриального района г.Ижевска - мировым судьей судебного участка №1 Индустриального района г.Ижевска, с Попова Ю.В. в пользу истца взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в нежилом помещении за период с 01 декабря 2019 года по 30 апреля 2021 года в размере 23 278,55 рублей, пени за период с 11 января 2020 года по 05 апреля 2020 года в размере 23,65 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июня 2017 года по 30 апреля 2021 года в размере 19 537,74 рублей, пени за период с 11 июля 2017 года по 05 апреля 2020 года в размере 1 346,11 рублей, за период с 01 января 2021 года по 27 июля 2021 года в размере 880,50 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 812,50 рублей.

    Ответчиком Поповым Ю.В. представлены возражения на судебный приказ с приложением квитанций об оплате коммунальных услуг без указания назначения платежа: от 23 января 2020 года на сумму 1 000 рублей, от 24 марта 2021 года на сумму 480 рублей, от 22 января 2021 года на сумму 466 рублей, от 24 февраля 2021 года на сумму 480 рублей, от 27 апреля 2020 года на сумму 390 рублей, от 21 мая 2020 года на сумму 390 рублей, от 25 июня 2020 года на сумму 390 рублей, от 25 декабря 2020 года на сумму 465,60 рублей.

        Определением мирового судьи от 05 октября 2022 года указанный судебный приказ отменен.

    В судебном заседании установлено, что управляющая организация своевременно и надлежащим образом исполняла свои обязательства по договору управления многоквартирным домом. Однако ответчик в полном объеме своих обязательств по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома и по оплате взносов на капитальный ремонт, не исполняет.

    Из представленных в материалы дела письменных пояснений истца следует, что в расчете истца учтены все оплаты по представленным документам о подтверждении платежа, кроме (номера платежных поручений): № от 06 июня 2023 года, № от 03 мая 2023 года, № от 21 марта 2023 года, № от 21 декабря 2022 года, № от 22 ноября 2022 года, № от 01 ноября 2022 года, № от 24 октября 2022 года на общую сумму 13 500 рублей. Указано о том, что в остальных представленных документах об оплате указаны периоды оплаты, не входящие в период взыскания. С учетом вновь учтенных оплат сумма начисленных пеней не изменяется, т.к. оплаты произведены уже после расчетного периода начисления пеней.

Факт оказания услуг обществом на основании названного договора управления подтвержден представленными в материалы дела доказательствами.

        Вместе с тем, суд считает необходимым частично изменить решение суда первой инстанции в части размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика.

        С учетом произведенных оплат за период с 01 декабря 2019 года по 31 декабря 2022 года с ответчика подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги по нежилому помещению, расположенному по адресу ..., в размере 11 208,05 рублей (оплаты: 01 сентября 2022 года – 1 000 рублей, 21 октября 2022 года – 2 500 рублей, 31 октября 2022 года – 2 500 рублей, 21 ноября 2022 года – 2 000 рублей, 20 декабря 2022 года – 2 000 рублей, 19 января 2023 года – 2 000 рублей, 20 марта 2023 года – 1 500 рублей, 02 мая 2023 года – 1 500 рублей, 05 июня 2023 года – 1 500 рублей; 27 708,05 рублей - 16 500 рублей = 11 208,05 рублей), а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июня 2017 года по 31 декабря 2022 года в размере 11 650,46 рублей (оплаты: 21 октября 2022 года – 500 рублей, 31 октября 2022 года – 500 рублей, 21 ноября 2022 года – 500 рублей, 20 декабря 2022 года – 500 рублей; 13 650,46 рублей – 2 000 рублей = 11 650,46 рублей).

        Внесение ответчиком за спорный период платежей в большем размере материалами дела не подтверждено.

        В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд считает необходимым также частично изменить решение суда первой инстанции в части размера пени, подлежащей взысканию с ответчика.

За период с 11 января 2020 года по 05 апреля 2020 года и за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года взыскать с ответчика пени с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ в размере 2 000 рублей (задолженность за жилищно-коммунальные услуги по нежилому помещению).

За период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года и за период с 02 октября 2022 года по 21 марта 2023 года взыскать с ответчика пени с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ в размере 2 000 рублей (задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт).

Кроме того, суд соглашается с выводом мирового судьи о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

    Указанные в апелляционной жалобе доводы ответчика сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены мировым судьей при рассмотрении дела.

    Суд не может согласиться с доводами апелляционной жалобы о ненадлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела в силу следующего.

    Пунктом 1 ст.165.1 ГК РФ установлено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

    Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    При этом, согласно разъяснениям, содержащимся в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

    Из материалов дела следует, что суд надлежащим образом исполнил обязанность по организации извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, в том числе, по извещению ответчика, направив повестку по месту его жительства.

    С учетом изложенного, возвращение в суд неполученного адресатом после его извещения заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением отправлений.

    Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

        В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

    При таких обстоятельствах, с учетом размера удовлетворенных требований, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 1 006 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение и.о. мирового судьи судебного участка №2 Индустриального района г.Ижевска УР - мирового судьи судебного участка №3 Индустриального района г.Ижевска УР от 23 марта 2023 года по гражданскому делу по иску ООО «Городская УК» к Попову Ю.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:

Исковые требования ООО «Городская УК» к Попову Ю.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Попова Ю.В. в пользу ООО «Городская УК»:

задолженность за коммунальные услуги по нежилому помещению, расположенному по адресу ..., за период с 01 декабря 2019 года по 31 декабря 2022 года в размере 11 208,05 рублей, пени за период с 11 января 2020 года по 05 апреля 2020 года и за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года в общем размере 2 000 рублей;

задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июня 2017 года по 31 декабря 2022 года в размере 11 650,46 рублей, пени за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года и за период с 02 октября 2022 года по 21 марта 2023 года в общем размере 2 000 рублей;

расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей;

расходы по оплате госпошлины в размере 1 006 рублей.

Настоящее определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                                                                           В.Ю. Суворова