Судебный акт #1 (Постановление) по делу № 13-1537/2023 от 14.08.2023

Дело № 2-2634/2022                                                                             г. Выборг

№ 13-1537/2023

УИД 47RS0005-01-2022-001736-46

        О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

3 октября2023 года

          Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н.Б.,

при секретаре Гвоздевой Е. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "НеваИнвестПроект" об отмене обеспечительных мер по гражданскому делу № 2-2634/2022 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "НеваИнвестПроект" в лице конкурсного управляющего Слончак Валерии Игоревны к Шуваеву Дмитрию Владимировичу, Коновалову Павлу Юрьевичу об истребовании из чужого незаконного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью "НеваИнвестПроект" в лице конкурсного управляющего Слончак Валерия Игоревна обратился в суд с исковым заявлением к Шуваеву Дмитрию Владимировичу, Коновалову Павлу Юрьевичу об истребовании из чужого незаконного владения имущества.

Одновременно истец ходатайствовал о принятии мер по обеспечению иска в виде в виде запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области производить регистрационные действия в отношении вышеуказанных объектов недвижимости.

             Определением суда от 25 марта 2022 года приняты меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области производить регистрационные действия в отношении объектов недвижимости:

        -земельный участок с кадастровым номером №; расположенного по адресу: <адрес>

    жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

    жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

    жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

    жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

    жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

    жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

    жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

    жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

    жилое строение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

       - жилое строение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Определением Выборгского городского суда по делу № 2-2634/2022 от 08 ноября 2022 года утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом Обществом с ограниченной ответственностью «НеваИнвестПроект» (ИНН 7810039270, ОГРН 1057812546769, адрес регистрации: 188855, Ленинградская обл., Выборгский р-н, пос. Первомайское, ул. Им. Романа Петрова, д. 1, стр. 2, лит. А, пом. 1), в лице генерального директора Иванова А.И., действующего на основании Устава, с одной стороны,

и гр. Российской Федерации Шуваевым Дмитрием Владимировичем, Дата, уроженцем <адрес>, пол мужской, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, именуемым в дальнейшем «Ответчик 1»

и гр. Российской Федерации Коноваловым Павлом Юрьевичем, Дата, уроженцем <адрес>, пол мужской, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, именуемым в дальнейшем "Ответчик 2", с другой стороны, по условиям которого:

1.По настоящему мировому соглашению Ответчик 1 и Ответчик 2 признают заявленные к ним требования и обязуются исполнить Истцу следующие обязательства:

А) Ответчик 2 в течении 5 (пяти) календарных дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения оплатить Истцу денежную сумму в размере 1 000 000,00 (один миллион) рублей, в счет оплаты объектов недвижимости, указанных в договоре купли-продажи от 03.09.2021г.;

Б) Ответчик 1 и Ответчик 2 в срок не позднее «01» сентября 2023 г. обязуются оплатить Истцу денежную сумму в размере 6 500 000,00 (шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей в счет оплаты объектов недвижимости, указанных в договоре купли- продажи от 28.05.2021г.;

Общая сумма, подлежащая оплате Ответчиками Истцу в счет исполнения обязательств, составляет 7 500 000,00 (семь миллионов пятьсот тысяч) рублей.

2.Стороны пришли к соглашению, что до момента исполнения обязательств Ответчиками по оплате Истцу суммы, указанной в п. 1 настоящего соглашения, в обеспечение исполнения денежного обязательства Ответчики передают Истцу в залог принадлежащее им на праве долевой собственности следующее имущество:

1) земельный участок, площадью 1727 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для ведения дачного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

2) Жилой дом, назначение: жилое, количество этажей 2, общая площадь 86,8 кв.м., адрес объекта: Российская <адрес> кадастровый номер: №

3) Жилой дом, назначение: жилое, количество этажей 2, общая площадь 86,8 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: №,

4) Жилой дом, назначение: жилое, количество этажей 2, общая площадь 86,8 кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый номер: №,

5) Жилой дом, назначение: жилое, количество этажей 2, общая площадь 86,8 кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый номер: №,

6) Жилой дом, назначение: жилое, количество этажей 2, общая площадь 86,8 кв.м., адрес объекта: Российская Федерация, Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское сельское поселение, п. Симагино, кадастровый номер: №

7) Жилой дом, назначение: жилое, количество этажей 2, общая площадь 86,8 кв.м., адрес объекта: Российская <адрес> кадастровый номер: №

8) Жилой дом, назначение: жилое, количество этажей 2, общая площадь 86,8 кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый номер: №,

9) Жилой дом, назначение: жилое, количество этажей 2, общая площадь 86,8 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: №

Передаваемое в залог имущество принадлежит Ответчику 1 и Ответчику 2 на праве собственности по 1/2 доле на основании Договора купли-продажи № б/н от 28.05.2021г., что подтверждается выписками из реестра прав на объекты недвижимости по состоянию на 15.07.2021г.

Залоговое имущество оценивается сторонами в 7 500 000,00 (семь миллионов пятьсот тысяч) рублей.

Переданное в залог имущество может быть отчуждено Ответчиками в целом либо по отдельности третьим лицам лишь с согласия Залогодержателя и при условии, что оплата 50 % стоимости продаваемого имущества должна быть осуществлена приобретателем в пользу Истца в счет исполнения Ответчиками обязательств по настоящему мировому соглашению до полного погашения обязательств, предусмотренных п. 1 настоящего мирового соглашения.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога в случае неисполнения Ответчиками обязательств по настоящему мировому соглашению, по истечении срока исполнения, указанного в п.п. «Б» п. 1 настоящего мирового соглашения.

Обращение взыскания на Предмет залога производится во внесудебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В случаях, предусмотренных ст. ст. 12, 35, 39, 41, 46, 50, 72 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и иными федеральными законами, Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на Предмет ипотеки независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

В случае досрочного исполнения Ответчиками Обязательства, предусмотренного п.1 настоящего мирового соглашения, залог прекращается.

Производство по делу по иску общества с ограниченной ответственностью "НеваИнвестПроект" в лице конкурсного управляющего Слончак Валерии Игоревны к Шуваеву Дмитрию Владимировичу, Коновалову Павлу Юрьевичу об истребовании из чужого незаконного имущества, прекращено.

14 августа 2023 года заявитель ООО "НеваИнвестПроект" обратился в суд с заявлением об отмене обеспечительных мер, ссылаясь на то, что в настоящее время основания для их принятия отпали.

Стороны в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 144 ГПК РФ, в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Суд полагает, что имеются основания для отмены принятых мер обеспечения иска, поскольку решение суда вступило в законную силу, исполнено, оснований для сохранения обеспечительных мер не имеется.

    Руководствуясь ст. 144 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░░░░░░" ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-2634/2022 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░░░░░░" ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

        -░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №; ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

       - ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № 2-26343/2022 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░ 2022 ░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░:                                                                                                         ░. ░. ░░░░░░

47RS0005-01-2022-001736-46

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░ №2-2634/2022