Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2023 ~ М-216/2023 от 29.05.2023

дело №

№

                                                          РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                      ДД.ММ.ГГГГ

          Чугуевский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Сопко Г.В.

при секретаре Боярчук Ю.В.

с участием ст.помощника прокурора Подложнюк Е.Н.,

представителя истца Набока Н.А., действующей по доверенности,    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чугуевского муниципального округа <адрес> к Ротенко Владимиру Владимировичу о признании утратившим право на жилое помещение,

                                             установил:

           Администрация Чугуевского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском к Ротенко Владимиру Владимировичу о признании утратившим право на жилое помещение.

    В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кокшаровского сельского поселения Чугуевского муниципального района и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения- №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данному договору социального найма, нанимателем является ФИО2, членом семьи нанимателя является ФИО3.

    ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кокшаровского сельского поселения Чугуевского муниципального района и ФИО2 заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно дополнительному соглашению нанимателем является ФИО2, членами семьи нанимателя являются: ФИО3, Ротенко В.В.

           Ротенко В.В. значится зарегистрированным до настоящего времени по указанному выше адресу. Установлено, что ответчик длительное время не проживает в спором жилом помещении, имеет задолженность по оплате услуг жилья, его выезд не носит вынужденного характера.

    Согласно акту выездного обследования, жилое помещение заброшенное, стекла в оконных проемах частично отсутствуют, входная дверь открыта, доступ в жилое помещение свободный. В комнатах отсутствуют признаки проживания людей, разбросан бытовой мусор. Забор покосился, придомовая территория заросла сорной травой.

           Ротенко В.В. не проживает в данном жилом помещении около пяти лет. Место жительство Ротенко В.В. не известно. Ответчик с момента выезда утратил право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно акту-приема передачи квартира, находящаяся по адресу: <адрес> передана в собственность Чугуевского муниципального округа. Указанное жилое помещение аварийным не признавалось.

    Просит суд признать Ротенко В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель администрации Чугуевского муниципального округа <адрес> Набока Н.А., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

    Ответчик Ротенко В.В. извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме, обязался выписаться из квартиры в добровольном порядке, т.к. не проживает в квартире более десяти лет.

          Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.

    В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

       В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

      Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

           Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

    На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

    Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

    Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

    Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году между администрацией Кокшаровского сельского поселения Чугуевского муниципального района и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данному договору социального найма, нанимателем является ФИО2,членом семьи нанимателя является ФИО3.

    ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кокшаровского сельского поселения Чугуевского муниципального района и ФИО2 заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно дополнительному соглашению нанимателем является ФИО2, членами семьи нанимателя являются: ФИО3, Ротенко В.В.

           В соответствии со сведениям ОМВД России по <адрес>, ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу. Установлено, что ответчик длительное время не проживает в спором жилом помещении, имеет задолженность по оплату услуг жилья, его выезд не носит вынужденного характера.

     Ответчик с момента выезда утратил право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно акту-приема передачи квартира, находящаяся по адресу: <адрес> передана в собственность Чугуевского муниципального округа. Указанное жилое помещение аварийным не признавалось.

    Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества Чугуевского муниципального округа <адрес> (выписка №).

    Согласно акту выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – <адрес> в <адрес>, заброшенное, стекла в оконных проемах частично отсутствуют, входная дверь открыта, доступ в жилое помещение свободный. В комнатах отсутствуют признаки проживания людей, разбросан бытовой мусор. Забор покосился, придомовая территория заросла сорной травой. Со слов соседки ФИО8 ответчик не проживает в жилом помещении около 5 лет.

    Указанное жилое помещение аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, не признавалось, в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемого по договорам социального найма, Ротенко В.В. не состоит.

    С заявлением о предоставлении иного жилого помещения в администрацию Чугуевского муниципального округа <адрес> ответчик не обращался.

    Согласно представленному лицевому счету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оплата найма жилого помещения в сумме 13902,94 руб. произведена ФИО2, но не ответчиком.

    В соответствии с Федеральным законом от 27.05.2014 №136-ФЗ «О внесении изменений в статью 26.3 Федерального закона «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Чугуевского сельского поселения, переданы в Чугуевский муниципальный район.

    Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

    Суд приходит к выводу, что выезд ответчика не носил временного или вынужденного характера, поскольку в жилом помещении он не проживает, надлежащее содержание жилого помещения не осуществлялось и не осуществляется.

     Таким образом, имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку ответчик добровольно выехал из жилого помещения, длительное время в нем не проживает, плату за найм жилья не производит. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ответчику не чинились. Ответчик добровольно направил в адрес суда заявление о согласии с иском, т.к. в данном жилье не проживает более 10 лет.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

                                                  решил:

      ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

                                     ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: