Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1982/2019 ~ М-1667/2019 от 17.05.2019

Дело №2-1982/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2019 года                  г.Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.Ю.

при секретаре Емельяновой Е.В.

с участием

представителя истца Шархмуллина Ф.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакирова Марселя Илдаровича к муниципальному учреждению «Администрация сельского поселения Салым» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шакиров М.И. обратился в суд с иском к МУ «Администрация сельского поселения Салым», в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Нефтеюганский район, (адрес)

Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем квартиры, расположенной в (адрес). Проживает и имеет регистрацию по мес¬ту жительства с 21 мая 2003 года.

Спорное жилое помещение истцу предоставлено в 2003 году, как лицу, нуждаю¬щемся в улучшении жилищных условий.

Жилое помещение находилось на балансе государственного предприятия «Строи¬тельно-монтажный поезд 198 «Тюменьстрой» (ныне ликвидировано).

Ордер на вселение в жилое помещение не выдавался. Имеется технический паспор¬т на жилой дом, выдано регистрационное удостоверение на регистрацию по месту жи¬тельства.

С момента вселения в квартиру, истец постоянно зарегистрирован по месту жи¬тельства, проживает в ней и использует квартиру по целевому назначению, поддерживает ее надлежащее состояние, то есть выполняет обязанности нанимателя по договору найма жилого помещения, возникло право пользования и проживания спорным жилым помеще¬нием.

Истец Шакиров М.И. состоит в списках очередности на получение жилой площади по договору социального найма в п. Салым с 05.11.2001 года.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Муниципального обра¬зование сельское поселение Салым, жилое помещение в реестре Муниципального обра¬зования, не состоит.

В судебное заседание истец не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, в суд предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседания представитель истца Шархмуллин Ф.Г. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно положениям ст.ст. 42, 47, 51, 101, 105 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, доказательствами законности вселения в жилое помещение могли служить решение собственника о предоставлении жилья, ордер на вселение, в том числе служебный, и договор найма жилого помещения.

В силу ст. 49 Жилищного кодекса РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Действующий Жилищный кодекс Российской Федерации в качестве оснований для возникновения права пользования жилым помещением предусматривает решение собственника жилищного фонда или уполномоченного им органа о предоставлении жилого помещения, которое является основанием для заключения договора социального найма (ч. 3 ст. 57 и ст. 60).

Согласно ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

В силу ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно п. 5 ст. 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся определение порядка предоставления по договорам социального найма, установленным соответствующим законом субъекта Российской Федерации категориям граждан жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 названного закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Судом установлено, что Шакиров М.И. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), и имеет регистрацию по месту жительства с 21.05.2003 года, где также зарегистрированы супруга ШТГ и брат истца ШМИ, что подтверждается справкой ответчика № от 23.10.2018 года.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО с.п.Салым от 29 октября 2018 года, объект, расположенный по адресу: (адрес), в реестре муниципального имущества сельского поселения Салым не состоит.

Согласно справке от 31.05.2019 года ШМИ в списках очередности на получение жилой площади по договору социального найма по месту жительства в п.Салым состоит под №, заявление от 05.11.2001 года

Истец полагает, что, так как он проживает в жилом помещении, и несет расходы по его содержанию, следовательно, он проживает на условиях социального найма.

Между тем, отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, с ШМИ договор социального найма не заключался.

Ранее жилое помещение находилось на балансе государственного предприятия «Строи¬тельно-монтажный поезд 198 «Тюменьстрой», которое в настоящее время ликвидировано, с которым в свою очередь истец в трудовых отношениях не состоял, ордер на вселение ему не выдавался.

Поскольку одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, а как установлено, Шакиров М.И. не имеет права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма по вышеназванным обстоятельствам, следовательно, и основания для признания за ним права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение отсутствуют.

При данных обстоятельствах законные основания для удовлетворения исковых требований Шакирова М.И. у суда отсутствуют, при этом данные супругой и братом истца согласия на приватизацию указанного жилого помещения, правового значения для разрешения спора по существу не имеют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░░░░░░░