Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-727/2024 ~ М-4473/2023 от 26.12.2023

Дело № 2-727/2024

64RS0043-01-2023-006908-52

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

29 января 2024 года                             город Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Кондрашкина Ю.А., при секретаре Федотове А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению обществу с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» к Алиеву Р.А.о. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

истец обратился в суд с иском в обоснование своих требований ссылается на то, что в соответствии с Решением ГЖИ Саратовской области от 23.12.2016 г. № были внесены изменения в реестр лицензий Саратовской области, а именно: многоквартирный <адрес> включен в реестр лицензий за ООО «ДОС».

Согласно условиям договора управления ООО «ДОС» управляет и обеспечивает содержание многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги на общедомовые нужды собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе: холодная вода, горячая вода, водоотведение, отопление, подогрев воды, электроэнергия.

Размер обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: предусмотрен в протоколах общих собраний собственников многоквартирного дома и в договоре управления.

За обслуживание нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, начислялась плата:

за содержание и ремонт жилья - на основании протокола № 1 общего собрания от 14.04.2019 г.

за коммунальные ресурсы (холодная вода, горячая вода, электроэнергия, водоотведение(стоки)) на содержание общего имущества в дома - по тарифам и нормативам, установленным на основании постановлений комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области. В целях предоставления данных услуг между ООО «Дома образцового содержания» и ресурсоснабжающими организациями были заключены соответствующие договоры: договор теплоснабжения № 53501т от 28.09.2017 г.; договор энергоснабжения № 10733 от 16.02.2017 г; договор № 11847 от 28 декабря 2017 года холодного водоснабжения и водоотведения.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно й полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно пункту 6.3.3 договора управления многоквартирным домом срок внесения платы по договору устанавливается до 20 числа месяца следующего за расчетным.

Собственником нежилого помещения, кадастровый №, общей площадью 272,3 кв.м., в многоквартирном доме по адресу: <адрес> является Алиев Р.А.о. о чем в ЕГРН имеется регистрационная запись №.

За расчетный период с 16.11.2022 г. по 31.08.2022 г. по указанному нежилому помещению была начислена плата за потребленные жилищные услуги в размере 55884,35 руб., оплачено за истекший период - 0 руб. Таким образом, задолженность по оплате жилищных услуг за данный период составляет 55884,35 руб.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с просрочкой оплаты жилищных услуг за период с 21.12.2022 г. по г. пени составили 6117,73 руб.

Кроме того, истцом понесены расходы на оплату госпошлины в размере 2060,60 руб., почтовые расходы, а также на оплату юридических услуг в размере 10 000 руб.

В порядке приказного производства ООО «ДОС» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника Алиева Р.А.о. задолженности по оплате жилищных услуг по нежилому помещению по адресу: <адрес>.

В рамках исполнения судебного приказа от 22.09.2023 г. по делу № 2-3172/2023 в адрес взыскателя поступили денежные средства: 27.10.2023 г. в размере 560,62 руб., 14.11.2023 г.. -5700 руб., 27.11.2023 г. - 5000 руб., 01.12.2023 г. - 7743,32 руб. Общая сумма поступивших средств 19 003,94 руб.

Определением от 06.12.2023 г. мирового судьи судебного участка № 3 Волжского района г. Саратова судебный приказ по производству № был отменен.

Просит суд взыскать с Алиева Р.А.о., ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, СНИЛС: № в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» (ОГРН №,ИНН №) задолженность по оплате жилищных услуг за нежилое помещение общей площадью 272,3 кв. по адресу: <адрес> за период с 16.11.2022 г. по 31.08.2023 г. в размере 55884,35 руб., пени за просрочку оплаты за период с 21.12.2022 г. по 25.12.2023 г. в общем размере 6117,73 руб., а начиная с 26.12.2023 г. по день фактического исполнения обязательства от невыплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки, исходя из 1/130 учетной ставки (ставки рефинансирования ЦБ РФ), действующей на день фактической оплаты долга, почтовые расходы в размере 81 руб., суммы уплаченной госпошлины в размере 2060,60 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 руб.

Исполнение в части взыскания средств в размере 25 353 рубля 94 копейки не осуществлять.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в суд не явились и представителей не направили, ответчик возражений по заявленным требованиям не представил.

Учитывая, что ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод человека и гражданина в РФ (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными способами (часть 2).

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

На основании требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственником нежилого помещения, кадастровый №, общей площадью 272,3 кв.м., в многоквартирном доме по адресу: <адрес> является Алиев Р.А.о. о чем в ЕГРН имеется регистрационная запись №.

За расчетный период с 16.11.2022 г. по 31.08.2022 г. по указанному нежилому помещению была начислена плата за потребленные жилищные услуги в размере 55884,35 руб., оплачено за истекший период - 0 руб. Таким образом, задолженность по оплате жилищных услуг за данный период составляет 55884,35 руб.

Во исполнение своих обязанностей по эксплуатации дома, истцом заключены договора с ресурсоснабжающими предприятиями.

Расчет данной суммы произведен исходя из тарифов, установленных решениями общих собраний собственников многоквартирного <адрес>. Доказательств того, что указанные решения оспорены и являются недействующими стороной ответчика не представлено.

Начисления за коммунальные услуги произведены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Суд соглашается с произведенным истцом расчетом, находит его арифметически верным, доказательств того, что в спорный период коммунальные услуги не предоставлялись в квартиру ответчика и не потреблялись, суду не представлено, а равно и доказательств, опровергающих размер суммы задолженности.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с удовлетворением исковых требований в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а именно в размере 2060 рублей 60 копеек, почтовые расходы в сумме 81 рубль.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оказанию юридических услуг по правилам статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в разумных пределах. Истцом в доказательство понесённых расходов по оплате услуг представителя предъявлен соответствующий договор на оказание представительских услуг, получение денежных средств подтверждено распиской. Учитывая объем правовой помощи, оказанной истцу, осуществление представительства в суде, категорию спора, количество судебных заседаний, суд считает разумной взыскать в счет оплаты услуг представителя 10 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Источник» к Степаненко С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Алиева Р.А.о., ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> (СНИЛС: №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» (ОГРН №,ИНН № задолженность по оплате жилищных услуг за нежилое помещение общей площадью 272,3 кв. по адресу: <адрес> за период с 16.11.2022 г. по 31.08.2023 г. в размере 55 884 рубля 35 копеек, пени за просрочку оплаты за период с 21.12.2022 г. по 25.12.2023 г. в общем размере 6117 рублей 73 копеек, а начиная с 26.12.2023 г. по день фактического исполнения обязательства от невыплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки, исходя из 1/130 учетной ставки (ставки рефинансирования ЦБ РФ), действующей на день фактической оплаты долга, почтовые расходы в размере 81 рубль, суммы уплаченной госпошлины в размере 2060 рублей 60 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей.

Исполнение в части взыскания средств в размере 25 353 рублей 94 копеек не осуществлять.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья