Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3264/2023 ~ М-2664/2023 от 29.03.2023

50RS0039-01-2023-003370-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2023г. г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Дядиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3264/2023 по иску Абрамова В. А. к Администрации Раменского городского округа Московской области, третье лицо УФСГРКиК по Московской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Абрамов В.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на гараж лит.Г10 площадью 23,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.5-7). В обоснование заявленных требований указал, что постановлением главы администрации <адрес> от <дата>г. <номер> было разрешено строительство гаража размером 56х4 м по адресу: <адрес> от <дата>г. <номер> гараж Абрамова В.А. размером 6.55х4.30м был принят в эксплуатацию, однако вместо адреса гаража – <адрес>, в постановлении указан адрес регистрации истца – <адрес>. По сведениям технического паспорта на гараж по состоянию на <дата>. его уточненные размеры составляют 6.01 ()6.62е х 4.34 м, площадь 23.7 кв. м. в <дата>. истец обратился в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на гараж, предоставив вышеуказанные правоустанавливающие документы, однако ему отказано в регистрации. Иным путем узаконить право на гараж истец не может, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Абрамов В.А. заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещены, представлено мнение по иску.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, извещенных о рассмотрении дела, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что постановлением главы администрации <адрес> от <дата>г. <номер> Абрамову В.А. было разрешено строительство гаража размером 56х4 м по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации поселка <адрес> от <дата>г. <номер> гараж Абрамова В.А. размером 6.55х4.30м был принят в эксплуатацию, с указанным адресом – <адрес>.

Уведомлением УФСГРКиК по <адрес> от <дата>г. <номер> отказано в государственной регистрации права истца на спорный гараж. Из уведомления следует, что ЕГРН содержит сведения о здании с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес> однако в постановлении указан иной адрес: <адрес>. При проведении правовой экспертизы установлено несоответствие содержания правоустанавливающего документа сведениям ЕГРН.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что гараж был возведен за счет собственных средств истца.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Статьей 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Из выписки ЕГРН по состоянию на <дата>. на нежилое здание – гараж с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, строение имеет площадь 28.2 кв. м; сведения внесены в ЕГРН <дата>.

Вместе с тем, из технического паспорта, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 по состоянию на <дата>г., следует, что гараж с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, возведенный в <дата>., имеет площадь 23.7 кв. м.

Поскольку спорный гараж возведен истцом на земельном участке, предоставленном для строительства индивидуальных гаражей, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 218, 222 ГК РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Абрамова В. А., паспорт <...>, к Администрации Раменского городского округа Московской области, <...> - удовлетворить.

Признать за Абрамовым В. А. право собственности на гараж лит.Г10 площадью 23,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Раменский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья:

    Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2023г.