Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-254/2022 ~ М-63/2022 от 20.01.2022

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 24 февраля 2022 года

Дело № 2-254/2022

УИД 33RS0006-01-2022-000181-61

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 февраля 2022 года                     город Вязники

    Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                          Киселевой Я.В.

при секретаре                  Федосеевой А.А.

с участием представителя ответчика Пайковой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску Турко Светланы Леонидовны, Турко Александра Владимировича, Демидовой Натальи Владимировны к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Турко С.Л., Турко А.В., Демидова Н.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, и просят суд признать за Турко Светланой Леонидовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно Техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО4. Признать за Турко Александром Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно Техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО4. Признать за Демидовой Натальей Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно Техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО4.

В обоснование исковых требований указали, что согласно справке Государственного унитарного предприятия Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» Межрайонный отдел № от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 на основании Договора дарения, удостоверенного ФИО8, и.о. государственного нотариуса Вязниковской государственной нотариальной конторы Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Согласно Архивной выписке Администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № из Решения Вязниковского городского Совета народных депутатов Владимирской области Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве нового дома и пристроек к существующим домовладениям, принадлежащим на праве личной собственности» - Исполнительный комитет решил разрешить владельцу дома <адрес> - ФИО3 строительство нового дома взамен старого, пришедшего в ветхое состояние на участке в прежних размерах. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом ЗАГС администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3, открылось наследство по закону в виде имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследником первой очереди после смерти ФИО3 являются Истцы: супруга - Турко Светлана Леонидовна, сын - Турко Александр Владимирович, дочь - Демидова Наталья Владимировна. Истцы своевременно обратились по месту открытия наследства с заявлением о его принятии. На основании поданных заявлений заведено наследственное дело № у нотариуса Вязниковского нотариального округа Владимирской области ФИО9 Нотариус не сможет выдать Истцам свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом после смерти ФИО3, так как ветхий жилой дом был снесен и выстроен новый жилой дом на основании вышеуказанного Решения Вязниковского городского Совета народных депутатов Владимирской области Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №, но не принят в эксплуатацию. Факт строительства подтверждается Техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4. В ходе выполнения кадастровых работ, согласно техническому плану, площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> изменилась и стала равной <данные изъяты>. Согласно Отчету № об оценке рыночной стоимости жилого дома с земельным участком, подготовленному Частнопрактикующим оценщиком ФИО6 рыночная стоимость жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 310 000 (один миллион триста десять тысяч) рублей 00 копеек. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, находящийся в государственной собственности, местоположение и границы уточнены в соответствии с действующим законодательством. Строение в целом соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцы Турко С.Л., Турко А.В., Демидова Н.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Тугова Г.Н., в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом. Суду представила заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области по доверенности Пайкова С.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

По статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (пункт 1). Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (пункт 2).

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, согласно справке Государственного унитарного предприятия Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» Межрайонный отдел № от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 на основании Договора дарения, удостоверенного ФИО8, и.о. государственного нотариуса Вязниковской государственной нотариальной конторы Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно Архивной выписке Администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № из Решения Вязниковского городского Совета народных депутатов Владимирской области Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве нового дома и пристроек к существующим домовладениям, принадлежащим на праве личной собственности» - Исполнительный комитет решил разрешить владельцу дома <адрес> - ФИО3 строительство нового дома взамен старого, пришедшего в ветхое состояние на участке в прежних размерах.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом ЗАГС администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3, открылось наследство по закону в виде имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются: супруга - Турко Светлана Леонидовна, сын - Турко Александр Владимирович, дочь - Демидова Наталья Владимировна, которые обратились к нотариусу с заявлением о его принятии.

На основании поданных заявлений заведено наследственное дело № у нотариуса Вязниковского нотариального округа Владимирской области ФИО9

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом после смерти ФИО3, наследникам было отказано по причине того, что ветхий жилой дом был снесен и выстроен новый жилой дом на основании вышеуказанного Решения Вязниковского городского Совета народных депутатов Владимирской области Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №, который не принят в эксплуатацию.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателях на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

При этом, в соответствии со справкой Межрайонного отдела № ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Факт реконструкции с пристройкой подтверждается Техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4. В ходе выполнения кадастровых работ, согласно техническому плану, площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: расположенный по адресу: <адрес> изменилась и стала равной <данные изъяты>.

Согласно п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

    По смыслу ст. 55 Градостроительного кодекса РФ ввод объекта в эксплуатацию производится на основании соответствующего разрешения.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

    Исходя из требований п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

    если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

    если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах;

    если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу указанных норм право собственности на созданную вещь приобретается лишь в том случае, если эта вещь создана с соблюдением закона и иных правовых актов.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Из п. 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При рассмотрении дел указанной категории суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В материалы дела истцами представлены документы, подтверждающие отсутствие нарушений строительных и санитарных норм, требований пожарной безопасности.

Из заключения МУП муниципального образования Вязниковский район «Проектно конструкторское бюро» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом по адресу: расположенный по адресу: <адрес> является объектом капитального строительства, не противоречат существующим строительным нормам и правилам. Прочность и надежность отдельных конструктивных элементов, приводящих к снижению их несущей способности, не обнаружено. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние жилого дома с пристройками оценивается как работоспособное, дом пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Согласно экспертному заключению ФФБУЗ ЦГиЭ в Вязниковском и Гороховецком районах от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу расположенный по адресу: <адрес> соответствует СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей и окружающую среду.

Из справки Отдела надзорной деятельности по Вязниковскому району от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при проверке жилого дома, расположенного по адресу: расположенный по адресу: <адрес> нарушений противопожарных норм и правил не выявлено.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что еще при жизни ФИО3 произведена реконструкция жилого дома, в результате которого увеличилась площадь жилого дома. В настоящее время наследниками представлены заключения соответствующих служб, из которых следует, что при реконструкции жилого дома по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, нарушений градостроительных, строительных норм и правил не установлено. Состояние жилого дома соответствует техническим требованиям, дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором возведен дом, допускает строительство на нем данного объекта недвижимости.

Указанные обстоятельства позволяют сохранить дом в имеющемся состоянии, общей площадью <данные изъяты>.

Принимая во внимание, что истцы являются наследниками первой очереди к имуществу умершего, приняли наследственное имущество путем подачи заявления нотариусу, суд считает заявленные требования о признании за истцами права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> за каждым, а также сохранении жилого дома в реконструированном состоянии в соответствии с техническим планом, здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Турко Светланы Леонидовны, Турко Александра Владимировича, Демидовой Натальи Владимировны к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, в реконструированном состоянии в соответствии с техническим планом, здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4.

Данное судебное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию.

Признать за Турко Светланой Леонидовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Турко Александром Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> (тридцать три) в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Демидовой Натальей Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                  Я.В. Киселева