Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-923/2024 ~ М-819/2024 от 16.05.2024

Дело № 2-923/2024

УИД     89RS0002-01-2024-001520-29

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2024 года                                                                            г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд ... в составе председательствующего судьи                                              Михайловой О.В.,

при секретаре судебного заседания                                                  ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Осинки» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК «Осинки» обратилось в Лабытнангский городской суд ... с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и коммунальные услуги за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в размере 167 447 руб. 84 коп., пени в размере 43 032 руб. 17 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 305 руб. 40 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, по которому образовалась задолженность, принадлежит ФИО1 на праве собственности в связи с принятием наследства умершей ФИО3, обязанность по оплате жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не исполнена, задолженность не погашена.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Осинки» ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД/ММ/ГГ № не явилась извещена надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя с их стороны, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой ... корпус 2 по ... является ООО «УК «Осинки» на основании решения общего собрания собственников казанного дома от ДД/ММ/ГГг., договора управления многоквартирным домом № от ДД/ММ/ГГ и лицензии № от ДД/ММ/ГГ (л.д. 74-80, 69-71, 72).

Согласно п.37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД/ММ/ГГ, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно п.38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД/ММ/ГГ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Расчет задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги произведен в Извещениях на оплату исходя из действующих тарифов и нормативов на содержание и ремонт и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ч.1 ст.310 ГК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД/ММ/ГГ, объект недвижимости расположенный по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО1 с ДД/ММ/ГГ (л.д. 105-107).

Из материалов дела следует, что нотариусом нотариального округа ... ЯНАО ДД/ММ/ГГ ФИО1 в рамках наследственного дела к имуществу ФИО3, умершей ДД/ММ/ГГ, выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из квартиры, находящейся по адресу: ..., объект принадлежал наследодателю на праве собственности, дата регистрации ДД/ММ/ГГ год.

Как следует из сведений представленных истцом, в частности платежных извещений по жилому помещению № в ... корпус 2 по ... за весь период задолженности за ЖКУ была оплачена сумма 35 415 руб. 55 коп.

Согласно ч.3 ст. 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.

Таким образом, исходя из расчетов по жилому помещению оплачена задолженность за ЖКУ по декабрь 2020 года включительно. Остаток задолженности за январь 2021 года составляет 2 265 руб.25 коп.

Период задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ, размер задолженности за указанный период составил (с учетом перерасчетов по лицевому счету) 167 447 руб. 84 коп.

Пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ составляют 43 032 руб. 17 коп.

Представленный истцом расчет, проверен судом и признан обоснованным, ответчиком возражений относительно исчислений управляющей компании не представлено.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств погашения взыскиваемой истцом задолженности либо внесения оплаты в пользу иной ресурсоснабжающей или управляющей организации за потребленные услуги по отоплению и ГВС, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из представленных платежных поручений, истец уплатил государственную пошлину в размере 5 305 руб. 40 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД/ММ/ГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ст. 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, ДД/ММ/ГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии 7408 № выдан ДД/ММ/ГГ УФМС России по ЯНАО в ..., к.п. 890-007) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Осинки» (ИНН 5263126267) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в размере 167 447 (Сто шестьдесят семь тысяч четыреста сорок- семь) рублей 84 копейки; пени в размере 43 032 (Сорок три тысячи тридцать два) рубля 17 копеек; расходы по оплате госпошлины в размере 5 305 (Пять тысяч триста пять) рублей 40 копеек.

Ответчик вправе подать в Лабытнангский городской суд ... заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд ... через Лабытнангский городской суд ... в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в мотивированной форме составлено 24 июня 2024 года.

Председательствующий /подпись/

Копия верна:

Судья                                                                                              О.В. Михайлова