Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10883/2023 ~ М-9694/2023 от 20.10.2023

УИД: 72RS0014-01-2023-011964-92

Дело № 2-10883/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 14 декабря 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при секретаре Гензе В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурмятова ФИО6 к гаражному кооперативу «Электрон-2», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Сурмятов ФИО7 обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Электрон-2» о признании права собственности на гараж №, площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что Сурмятов ФИО8 является членом кооператива ГК «Электрон-2», ему принадлежит гараж № в указанном кооперативе по адресу: <адрес>. Паевой взнос оплатил в полном объёме. Гаражи в кооперативе были построены на основании решения исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от 08.10.1978г. за №. Земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование, о чём свидетельствует акт отдела коммунального хозяйства Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от 13.11.1981г. Между тем, документа, подтверждающего ввод в эксплуатацию построенных гаражей не имеется, что препятствует истцу в реализации прав по оформлению гаража в собственность.

Истец Сурмятов ФИО9. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. От истца и его представителя поступили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков ГК «Электрон-2», Департамента имущественных отношений Тюменской области, представители третьих лиц Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от 08.10.1978г. № 212 кооперативу «Электрон» для проектирования и строительства отведён земельный участок по ул. 50 лет ВЛКСМ (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Электрон» на основании типового акта предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 2970 кв.м. для возведения 65 гаражей-стоянок в кирпичном исполнении (л.д.25-26).

Распоряжением Администрации г.Тюмени №1174 от 19.05.1995г., в постоянное бессрочное пользование гаражному кооперативу «Электрон-2» предоставлен земельный участок площадью 0,45 га под существующие гаражи по адресу: г.Тюмень, ул.50 лет ВЛКСМ (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдана справка б/н о том, что Сурмятов ФИО10 является членом ГК «Электрон-2», пользуется гаражом №, площадью 18,6 кв.м., оплатил паевой взнос в полном объёме (л.д.9).

Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ за №-ог Сурмятову ФИО11 в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату отказано, поскольку с заявлением обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов (право собственности на гаража не зарегистрировано) (л.д.72-73).

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «Архитектурная мастерская «ОлДю» по результатам проведённого группой экспертов (комиссией) освидетельствования – техническое состояние всех несущих и ограждающих конструкций нежилого помещения гаража (бокса) по ул. 50 лет ВЛКСМ, гараж № г.Тюмень оценивается как вполне нормальное техническое состояние, способное обеспечить функциональную сторону при его эксплуатации. Построенное нежилое помещение полностью соответствует своему функциональному назначению, уровню безопасности и может использоваться без каких-либо ограничений. Техническое решения, принятые при строительстве нежилого помещения в капитальном исполнении соответствуют требованиям конструктивных, строительных, технических и других характеристик надёжности несущих строительных конструкций, не превышают предельных параметров разрешённого строительства, установленных градостроительным регламентом, соответствуют санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, правилам и другим нормативным документам, действующим в РФ, не нарушают права третьих лиц и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию сохранность ценностей, следовательно требуется дальнейшая постановка на кадастровый учёт (л.д.51-69).

По сведениям, содержащимся из ЕГРН, право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, площадью 18,6 кв.м. ни за кем не зарегистрировано (л.д.91-92).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку Сурмятов ФИО13 являясь владельцем гаража №, полностью внёс паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Сурмятова ФИО14. о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░15 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░16 (░░.░░.░░░░ ░.░░░░░░░░, ░░░░░: №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ 18,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░