Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-973/2024 (2-11365/2023;) ~ М-9825/2023 от 05.10.2023

11RS0001-01-2023-013037-57 дело №2-973/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 12 января 2024 года гражданское дело по иску Кузнецовой Ирины Федоровны к Кузнецову Владимиру Денисовичу, Тарабукину Даниилу Денисовичу, Кузнецову максиму Денисовичу, Кузнецову Никите Денисовичу, Кузнецовой Анастасии Денисовне, ТСЖ «Октябрьский проспект 124», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Кабельвидеоэфир» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы,

установил:

Кузнецова И.Ф. обратилась в суд с иском, в котором просила определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру №..., соразмерно долям в праве собственности, указав в обоснование требований, что собственники квартиры не достигли согласия по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг. С учетом определенного размера участия собственников в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг просила обязать ТСЖ «Октябрьский проспект 124», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», АО «Коми энергосбытовая компания» и ООО «Кабельвидеоэфир» заключить отдельные соглашения для оплаты жилищно-коммунальных услуг и выдавать собственникам квартиры отдельные платежные документы.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Кузнецов В.Д., Тарабукин Д.Д., Кузнецов М.Д., Кузнецов Н.Д., Кузнецова А.Д.

В судебном заседании истец требования поддержала.

Ответчики и их представители в суд не явились.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение (квартира) по адресу: ... находится в общей долевой собственности Кузнецовой И.Ф. (7/12 доли), Кузнецова В.Д. (1/12), Тарабукина Д.Д. (1/12), Кузнецова М.Д. (1/12), Кузнецова Н.Д. (1/12) и Кузнецовой А.Д. (1/12).

Управление МКД №... по ... осуществляет ТСЖ, которое также оказывает услуги по содержанию общего имущества.

Услуги по отоплению ... по ... оказывает ПАО «Т Плюс», по электроснабжению - АО «Коми энергосбытовая компания», по вывозу твердых бытовых отходов - ООО «Региональный оператор Севера», по газоснабжению – ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар».

Расчет платы за отопление, электроснабжение, вывоз ТКО, а также формирование платежных документов собственникам жилых помещений в доме №... осуществляет АО «Коми энергосбытовая компания» на основании агентских договоров, заключенных с ПАО «Т Плюс» и ООО «Региональный оператор Севера».

Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Истец Кузнецова И.Ф. в иске указывает, что с между собственниками не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые в жилое помещение по адресу: ..., и она возражает против начисления платы по единому платежному документу.

Таким образом, ввиду отсутствия между собственниками соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, следует определить размер и порядок их участия в расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг в размере принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру (5/6 для Кузнецовой И.Ф. и по 1/12 для Кузнецова В.Д., Тарабукина Д.Д., Кузнецова М.Д., Кузнецова Н.Д., Кузнецовой А.Д.) от общего размера начисленных по квартире №... платежей.

Учитывая, что управляющая и ресурсоснабжающие организации являются ответственными лицами перед потребителями коммунальных услуг по начислению платы и осуществляют её расчет, решение суда об определении порядка и размера участия Кузнецовой И.Ф., Кузнецова В.Д., Тарабукина Д.Д., Кузнецова М.Д., Кузнецова Н.Д., Кузнецовой А.Д. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру №..., является основанием для заключения с ними отдельных соглашений, открытия отдельных лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия Кузнецовой Ирины Федоровны (...) в расходах по оплате за содержание жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру №... в размере 7/12 доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

Определить порядок и размер участия Кузнецова Владимира Денисовича (...), Тарабукина Даниила Денисовича (...), Кузнецова Максима Денисовича (...), Кузнецова Никиты Денисовича (...), Кузнецовой Анастасии Денисовны (...) в расходах по оплате за содержание жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру №... в размере по 1/12 доли на каждого от общего размера начисленных по квартире платежей.

Указанное решение является основанием для заключения управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором с Кузнецовой Ириной Федоровной, Кузнецовым Владимиром Денисовичем, Тарабукиным Даниилом Денисовичем, Кузнецовым Максимом Денисовичем, Кузнецовым Никитой Денисовичем, Кузнецовой Анастасией Денисовной отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру №..., открытия на их имя отдельных лицевых счетов и выдачи им отдельных платежных документов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 15 января 2024 года

Председательствующий О.Л. Саенко