Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4877/2022 ~ М-4507/2022 от 28.09.2022

55RS0003-01-2022-006529-26

Дело №2-4877/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                                     09 ноября 2022 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Курсевич А.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Цупик А.А., подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Сотниковой Т.А., при участии старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Омска Хрестолюбовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степановой Т.А. к Зернов Л.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Степанова Т.А. обратилась в Ленинский районный суд города Омска с исковыми требованиями к Зернов Л.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. В жилом помещении остается зарегистрированным Зернов Л.Г., который в квартире не проживает. Согласно п. 4.4. договора ответчик Зернов Л.Г. должен был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако этого не сделал. Ответчик пояснил истцу, что проживает в Абхазии, не имеет возможности приехать в Омск. Передал заявление о снятии с регистрационного учета.

Просит признать Зернов Л.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Степанова Т.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить. Указала, что ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика носит формальный характер.

Представитель истца Третьяченко Н.А. (по устному ходатайству) заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Ему известно со слов риэлтора, что ответчик проживает в Абхазии, согласен на снятие его с регистрационного учета. Имеется заявление ответчика, где он выражает согласие на снятие его с регистрационного учета.

Ответчик Зернов Л.Г. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления независимо от даты и времени судебного разбирательства. Решение по данному делу оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, его представителя, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ гарантировано право каждого гражданина на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

По смыслу части 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 4 ЖК РФ определено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, и другими федеральными законами.

Как следует из представленной в материалы дела копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит на праве собственности квартира по адресу <адрес>, что подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8, 39-42).

Из пункта 4.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на дату подписания договора в недвижимом имуществе проживают и зарегистрированы по месту жительства Зернов Л.Г., который будет снят с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7 оборот).

При этом, согласно ответу Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, сведения о снятии с регистрационного учета отсутствуют.

Согласно копии лицевого счета ответчик Зернов Л.Г. зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

В материалы дела предоставлен акт от ДД.ММ.ГГГГ о непроживании Зернов Л.Г. по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что Зернов Л.Г. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, соглашение между истцом и ответчиком о пользовании данным жилым помещением отсутствует, членом семьи собственника ответчик не является.

Как следует из ответа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, в региональной базе данных на застрахованное лицо Зернов Л.Г. нет сведений, составляющих пенсионные права.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие). Также местом жительства может быть иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Аналогичная норма продублирована в п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа собранных по делу доказательств следует, что указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик в жилом помещении не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании данным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Суд приходит к выводу о том, что Зернов Л.Г. утратил права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и полагает необходимым признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета ввиду следующего, согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, одним из оснований снятия граждан с регистрационного учета является решение суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Поскольку подобное решение ранее судом не выносилось, до подачи в суд данного иска истец с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета не обращался, на данный момент отсутствуют основания для возложения на уполномоченный орган обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Степановой Т.А. удовлетворить частично.

Признать Зернова Л.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                    /подпись/                А.И. Курсевич

Копия верна:

Мотивированное заочное решение изготовлено 16 ноября 2022 года.

    Судья                                     А.И. Курсевич