Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4777/2023 ~ М-3084/2023 от 16.05.2023

Дело № 2-4777/2023г.

УИД 16RS0046-01-2023-005490-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2023 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Л.Х. Рахматуллиной,

при секретаре Д.Д.Коноваловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению АО «Татэнерго» о признании права собственности на бесхозную недвижимую вещь,-

УСТАНОВИЛ:

АО «Татэнерго» обратилось в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозную недвижимую вещь, в обоснование указав, что АО «Татэнерго» является единой теплоснабжающей организацией г.Казани, осуществляющей в том числе, снабжение потребителей г.Казани тепловой энергией, техническое обслуживание и эксплуатацию тепловых сетей.

.... по обращению АО «Татэнерго» Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в Единый государственный реестр недвижимости на учет поставлен в качестве бесхозяйной вещи следующий линейный объект:

- участок трубопровода «...», протяженностью ..., расположенный по адресу: ..., от точки Т.З. до внешней границы стены ж/..., кадастровый ... (далее - Объект).

До настоящего времени право собственности на Объект ни за кем не зарегистрировано, правообладатель не определен, спора о праве не имеется, что подтверждается перепиской с различными федеральными и муниципальными государственными органами.

Так, согласно письма МЗиО, исх. ... от ...., «..тепловые сети (...), расположенные по адресу от Т.З. до внешней границы стены жилого ..., в Реестре государственной собственности РТ не значатся».

Согласно письма КЗиО ИК МО г. Казани, исх. ... от ...., «..вышеуказанные тепловые сети в реестре собственности г. Казани не числятся и не являются муниципальной собственностью».

Согласно письма МТУ Росимущества в ... и ..., исх. ... от ...., «..в реестре федерального имущества отсутствуют сведения на запрашиваемый объект: тепловые сети, расположенные на участке от Т.З до внешней границы стены ж....».

Согласно письма, Управления Росреестра по РТ, исх. ... от ...., «..по истечении 3-х месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них».

Таким образом, участок тепловой сети к жилому дому «от Т.З. до внешней границы стены жилого ...» принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....

Вместе с тем, тепловые сети, являясь опасным производственным Объектом нуждаются в сохранности и обслуживании, а также в поддержании их в удовлетворительном состоянии, в связи с чем АО «Татэнерго» несет бремя содержания тепловой сети, эксплуатирует ее в соответствии с целевым назначением.

АО «Татэнерго» является лицом, обязанным осуществлять эксплуатацию вышеуказанного объекта, поскольку согласно Актам разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (Приложение к договору теплоснабжения ...Т жилого ..., заключенного с ООО «Аврора») бесхозяйный участок тепловой сети присоединен ктепловой сети АО «Татэнерго» и по нему осуществляется поставка тепловой энергии в указанный жилой дом.

В связи с этим заявитель просит признать право собственности АО «Татэнерго» на бесхозяйную недвижимую вещь: «тепловую сеть от Т.З. до внешней границы стены жилого ..., ..., расположенную по адресу: ФИО1, ..., от Т.З. до внешней границы стены ж/..., кадастровый ...».

Представитель АО «Татэнерго» в судебном заседании заявление поддержал.

Представители заинтересованных лиц - Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по Управлению Государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, не явились, извещены.

Суд, выслушав представителя заявителя, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст.130 ГК РФ 1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 названного Кодекса бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основания, предусмотренным законом.

Согласно п. 5 ст. 225 ГК РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами местного самоуправления, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении 3-х месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет, лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Согласно пункта 6.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» теплосетевая организация, тепловые сети которой непосредственно соединены с тепловой сетью, являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения, либо единая теплоснабжающая организация в системе теплоснабжения, в которую входят тепловая сеть и (или) источник тепловой энергии, являющиеся бесхозяйными объектами теплоснабжения, обязана осуществлять содержание и обслуживание указанных объектов теплоснабжения.

Судом установлено, что ... по обращению АО «Татэнерго» Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в Единый государственный реестр недвижимости на учет поставлен в качестве бесхозяйной вещи следующий линейный объект:

- участок трубопровода «Тепловая сеть от Т.З. до внешней границы стены жилого ...», ..., расположенный по адресу: ФИО1, ..., от точки Т.З. до внешней границы стены ж/..., кадастровый ....

Так, согласно письма МЗиО, исх. ... от ...., «..тепловые сети (...), расположенные по адресу от Т.З. до внешней границы стены жилого ..., в Реестре государственной собственности РТ не значатся».(л.д.15).

Согласно письма КЗиО ИК МО ..., исх. ... от ...., «..вышеуказанные тепловые сети в реестре собственности г. Казани не числятся и не являются муниципальной собственностью».(л.д.14).

Согласно письма МТУ Росимущества в ... и ..., исх. ... от ...., «..в реестре федерального имущества отсутствуют сведения на запрашиваемый объект: тепловые сети, расположенные на участке от Т.З до внешней границы стены ж/..., с ....».(л.д.17)

Согласно письма, Управления Росреестра по РТ, исх. ... от ...., «..по истечении 3-х месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них».(л.д.12-13).

Таким образом, участок тепловой сети к жилому дому «от Т.З. до внешней границы стены жилого ...» принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....

АО «Татэнерго» является лицом, обязанным осуществлять эксплуатацию вышеуказанного объекта, поскольку согласно Актам разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (Приложение к договору теплоснабжения ...Т жилого ..., заключенного с ООО «Аврора») бесхозяйный участок тепловой сети присоединен ктепловой сети АО «Татэнерго» и по нему осуществляется поставка тепловой энергии в указанный жилой дом.

Суд считает, что длительное бездействие собственника сетей, непринятие мер по использованию сети, свидетельствует об отказе от права собственности на нее, а потому заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Заявление удовлетворить.

Признать право собственности АО «Татэнерго» (...) на бесхозную недвижимую вещь: «тепловую сеть от Т.З. до внешней границы стены жилого ..., протяженностью ..., расположенную по адресу РФ, РТ, г.Казань, от Т.З. до внешней границы стены ж/..., кадастровый ...».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Вахитовский районный суд г.Казани.

Судья: Л.Х. Рахматуллина

Мотивированное решение составлено 27.06.2022г.

Судья: Л.Х. Рахматуллина