Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5866/2023 ~ М-4264/2023 от 26.06.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ангарск                                         07 ноября 2023 г.

    Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

    председательствующего судьи – Томилко Е.В.,

    при секретаре – Леонтьевой И.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5866/2023 (УИД 38RS0001-01-2023-004250-38) по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, взыскании процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

    истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, взыскании процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ответчик по договору займа от **, взял у истца взаймы 280 000 рублей с оплатой 5% от суммы займа за каждый месяц. Передача денежных средств была оформлена распиской от ** (обязательство доказывающее факт приема ответчиком денежных средств в полном размере суммы займа).

Согласно договору займа, ответчик долен был вносить проценты не позднее 26 числа каждого месяца.

Ответчик нарушил условия договора займа по оплате текущих процентов.

За время выполнения договора займа были нарушены обязательства по оплате текущих процентов.

За период с ** по **, сумма задолженности по процентам составляет 378 000 рублей (14 000 рублей (сумма процентов) х 27 (количество месяцев пользования займом с ** по **).

В случае нарушения заемщиком срока возврата займа, установленного п.4.2 настоящего договора заимодавец вправе потребовать от заемщика уплаты штрафа (неустойки) в размере 8% от суммы займа за каждый месяц просрочки (п.6.1договора займа).

Договор займа заключен на срок до **.

Возврата займа после ** не было.

Размер неустойки составляет 336 000 рублей (22 400 рублей (8% от суммы займа) х 15 месяцев (количество месяцев просрочки возврата займа с ** по **).

В соответствии с договором залога от ** залогодатель – ответчик передал в залог залогодержателю во исполнение своих обязательств по договору займа от ** недвижимое имущество – квартиру – жилое помещение, площадью 50,4 в.м., по адресу: ..., ..., кадастровый №.

При этом, согласно договора залоговая стоимость составляет 1 400 000 рублей.

Сумма неисполненного обязательства равно: 994 000 рублей = 280 000 рублей (основной долг) + 378 000 рублей (долг по процентам) + 336 000 рублей (неустойка по договору займа), что составляет более 5% от 1 400 000 рублей – размера стоимости задолженности имущества.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору займа от ** в размере 994 000 рублей, в том числе: основной долг по займу – 280 000 рублей; сумму начисленных процентов – 378 000 рублей; неустойку – 336 000 рублей, а также расходы по уплату государственной пошлины в сумме 13 140 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, площадью 50,4 кв.м., адрес объекта: ..., ..., ..., кадастровый №, установив первоначальную продажную цену предмета залога в размере 1 400 000 рублей. Определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует извещение (л.д.73), в судебное заседание не явилась, в заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.46).

Определением от ** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «Микрокредитная компания «СибБизнесАктив», ФИО4, ФИО7

Представитель ООО «Микрокредитная компания «СибБизнесАктив», третьи лица ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим способом, о чем свидетельствует извещение (л.д.73).

Участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в соответствии с ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку неявка участников процесса, извещенных о месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, по известному суду адресу, о чем свидетельствует извещение (л.д.73), в адрес суда вернулся конверт «по истечении срока хранения» (л.д.75). Ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представили. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним

    При таких обстоятельствах, учитывая размещение информации о рассмотрении дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ** № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда ..., и в соответствии со ст.ст. 113, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

    Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, и оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В силу п. 1, п. 3 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

Судом и материалами дела установлено, что ** между ФИО2, ** года рождения, и ФИО3, ** года рождения, заключен договор займа № б/н, в соответствии с которым займодавец передает в собственность заемщику денежные средства в сумме 280 000 рублей на срок до **, при этом он обязуется при возврате займа уплатить займодавцу процент за пользование займом в размере 60% годовых от суммы займа. При начислении процентов количество дней в году принимается за 360, а количество дней в месяц -30.

В случае нарушения заемщиком срока возврата займа, установленного п. 4.2 заимодавец вправе потребовать от заемщика уплаты штрафа (неустойки) в размере 8% от суммы займа ка каждый месяц просрочки.

В целях обеспечения надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа заемщик предоставляет в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: квартира, площадью 50,4 кв.м., по адресу: ..., ..., ..., кадастровый № (л.д.47). Факт получения денежных средств ФИО3 в размере 280 000 рублей подтверждается распиской (л.д.48).

Факт получения денежных средств заемщиком не оспаривается.

Объективных доказательств признания договора займа от ** недействительным либо его расторжения сторонами суду не представлено.

Объективных доказательств, опровергающих факт получения ФИО3 на условиях, предусмотренных данным договором, суду не представлено.

Таким образом, суд считает установленным, что между ФИО2 и ФИО3 ** был заключен договор займа, согласно которому истец передала ответчику денежные средства в размере 280 000 рублей, а ответчик обязалась в срок ** включительно вернуть данные денежные средства, при этом, оплатить установленные договором проценты за пользование займом.

Доказательств исполнения ответчиком своих обязательств по договору по возврату суммы долга суду не представлено.

По правилам ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В тоже время в судебном заседании установлено, что ответчик нарушил взятые на себя обязательства по возврату суммы займа, в связи с чем суд находит, что требование истца о взыскании основного долга в сумме 280 000 рублей являются законным, обоснованным и подлежащим полному удовлетворению.

Исходя из условий договора займа, ответчик обязана уплачивать истцу проценты в размере 60% годовых, таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование займом за период с ** по **, то есть за 27 месяцев, в размере 378 000 рублей, исходя из расчета, указанного в иске.

В силу ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Условиями договоров займа предусмотрена неустойка от суммы долга за каждый день просрочки исполнения обязательств в размере 8% от й суммы займа за каждый месяц просрочки.

Таким образом, размер неустойки за период с ** по ** и составляет 336 000 рублей, исходя из расчета, указанного в иске.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору займа от ** в размере 994 000 рублей, в том числе: основной долг по займу – 280 000 рублей; сумму начисленных процентов – 378 000 рублей; неустойку – 336 000 рублей, обосновано и подлежит удовлетворению.

Рассматривая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд руководствуется следующим.

По правилам ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 20 Федерального закона от ** № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 11 названного Закона ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, и ипотека в силу закона возникают с момента государственной регистрации ипотеки.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от ** №102-ФЗ ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от ** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Судом и материалами дела установлено, что договор займа содержит сведения об обеспечения исполнения обязательств по договору займа, согласно которому заемщик предоставляет в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: квартира, площадью 50,4 кв.м., по адресу: ..., ..., ..., кадастровый № (л.д.47).

** между сторонами был заключен договор залога, согласно которому предметом настоящего договор является передача в залог залогодержателю недвижимое имущество, квартира, назначение: жилое, площадь 50,4 кв.м. адрес объекта: ..., ..., ..., кадастровый №.

Предмет залога находится в ипотеке в пользу физического лица ФИО4, а также предмет залога находиться в ипотеке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания «СибБизнесАктив», кроме того, предмет залога находится в ипотеке ФИО1.

Предмет залога оценивается сторонами в 1 400 000 рублей.

Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ** (л.д.49-50).

При этом, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено доказательств рыночной стоимости заложенного имущества.

Согласно п. 1 ст. 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, в силу ч. 3 ст. 78 Федерального закона от ** № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Федеральный закон «Об исполнительном производстве») заложенное имущество реализуется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», настоящим Федеральным законом, а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 85 указанного Федерального закона «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Таким образом, судом установлено наличие оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО3, вместе с тем оснований для установления первоначальной продажной стоимости заложенного имущества судом, в отсутствие допустимых доказательств рыночной стоимости квартиры на момент принятия решения, судом не усматривается.

    В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в доход государства в размере 13 140 рублей, чек-ордер от ** (л.д.19).

Таким образом, с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в пользу истца подлежит взысканию 13 140 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, взыскании процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО3, ** года рождения, уроженца ..., паспорт №, в пользу ФИО2, ** года рождения, уроженца ..., паспорт №, задолженность по договору займа от ** в размере 994 000 рублей, в том числе: основной долг по займу – 280 000 рублей; сумму начисленных процентов – 378 000 рублей; неустойку – 336 000 рублей, а также расходы по уплату государственной пошлины в сумме 13 140 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, площадью 50,4 кв.м., адрес объекта: ..., ... ..., кадастровый №, путем реализации заложенного имущества с публичных торгов.

В удовлетворении требований об определении первоначальной продажной цены предмета залога в размере 1 400 000 рублей, отказать.

    Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                 Е.В.Томилко

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 02 января 2024 г.