Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-629/2011 ~ М-616/2011 от 07.07.2011

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                               р.п. Краснозерское

        Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего - судьи Чукановой Н.А.

при секретаре Фуфачевой С.С.

с участием истцов Гордиенко В.А., Гордиенко Л.В., представителя истцов Гордиенко А.В., Гордиенко В.В. – Цигеман С.Ю.,

ответчика Гордиенко М.Л.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр) Коваленко Н.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордиенко ФИО11, Гордиенко ФИО12, Гордиенко ФИО13, Гордиенко ФИО14 к Гордиенко ФИО15, администрации рабочего поселка Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

                        установил:

    истцы    обратились    в суд с иском к ответчику Гордиенко М.Л. о признании права собственности на квартиру в порядке реализации права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> <адрес> по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан, зарегистрированному в администрации Краснозерского района Новосибирской области за №, заключенным между Краснозерским ППЖКХ и Гордиенко М.Л. в её собственность была передана жилая квартира по адресу <адрес>.

По указанному договору недвижимость передается с учетом количества членов семьи, проживающих на момент приватизации. В указанной квартире на момент приватизации были зарегистрированы и проживали истцы.

Считают, что заключение договора нарушает их имущественные права, так как квартира передана в собственность одного лица, лишившего остальных членов семьи, имевших право на приобретение доли в праве на указанную квартиру, права собственности, данная сделка заключена с нарушением требований закона.

Просят признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в администрации Краснозерского района новосибирской области за №, заключенный между Краснозерским ППЖКХ и Гордиенко ФИО16 недействительным;

погасить запись о праве собственность Гордиенко ФИО17 в Едином государственном реестре прав на квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, произведенную на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №;

признать право общей долевой собственности в 1/5 доле каждого за Гордиенко ФИО18, Гордиенко ФИО19, Гордиенко ФИО20, Гордиенко ФИО21, Гордиенко ФИО22 на жилую трехкомнатную квартиру общей площадью 50,2 кв.м., находящуюся по адресу <адрес> на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

При подготовке дела к судебному разбирательству судом в качестве ответчика была привлечена администрация рабочего поселка Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области.

    В судебном заседании истцы и представитель истцов Гордиенко А.В. и Гордиенко В.В. - Цигеман С.Ю. поддержали исковые требования по указанным в иске основаниям, настаивают на их удовлетворении. Истцы Гордиенко В.А. и Гордиенко Л.В. пояснили, что на момент заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ проживали в квартире по адресу <адрес>, Гордиенко А.В. и Гордиенко В.В. были несовершеннолетними членами семьи. Также пояснили, что согласия на приватизацию Гордиенко М.Л. квартиры по указанному адресу, в которой они проживали совместно с ответчиком не давали, считают что квартира по указанному договору была им передана в общую долевую собственность на всех членов семьи.

Уточняют исковые требования, просят:

признать за истцами и Гордиенко М.Л. право общей долевой собственности по одной пятой доле в праве за каждым на квартиру общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения,

погасить запись о праве собственности Гордиенко ФИО23 в Едином государственном реестре прав на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, произведенную на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик Гордиенко М.Л. исковые требования признала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные истцами, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, она согласна с вынесением решения об удовлетворении требований истца.

Представитель ответчика - администрации Краснозерского района Новосибирской области ФИО9 в судебное заседание не явилась, ею представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, где указано, что она    исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, она согласна с вынесением решения об удовлетворении требований истца.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, что не противоречит требованиям статьи 167 ГПК РФ.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр) ФИО8 считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Выслушав доводы сторон, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов по следующим основаниям.

    Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствие с требованиями ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

    В судебном заседании установлено и стороны подтверждают то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ между Краснозерским ППЖКХ и ответчиком был заключен договор № на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу <адрес> (л.д.2).

Судом также установлено, что на момент заключения договора № истцы были зарегистрированы и проживали по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.13) и копиями паспортов истцов (л.д. 16-17, 18-19, 24-25), что позволяет суду сделать вывод, что указанными в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ членами семьи в количестве 5 человек являются истцы и ответчик, а именно Гордиенко В.А., Гордиенко Л.В., Гордиенко А.В., Гордиенко В.В., Гордиенко М.Л., которые занимали указанное жилое помещение на законных основаниях.

Данный факт также подтверждается копией ордера №, выданный Исполнительным комитетом районного Совета депутатов Краснозерского района от ДД.ММ.ГГГГ, который приобщен в судебном заседании.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального     найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что у истцов имелось право на получение в собственность занимаемого жилого помещения. В суд представлены доказательства тому обстоятельству, что они не использовали право бесплатной приватизации жилья на территории Новосибирской области (л.д. 14).

    В судебном заседании установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде жилого помещения, расположенного в <адрес> Управлении Росреестра по Новосибирской области зарегистрировано, собственником указанного объекта недвижимости является ответчик (л.д.3).

В судебном заседании также установлено, что согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы согласия на приватизацию спорного жилого помещения только ответчиком не давали, что подтверждается копиями документов из учетного дела, хранящегося в администрации Краснозерского района Новосибирской области и приобщенными в судебном заседании.

    Исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

    Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

    Суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком и представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ подлежит принятию судом.

    От взыскания с ответчика государственной пошлины в порядке возврата на основании ст.98 ГПК РФ истцы отказались, производство по делу в данной части прекращено определением суда.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Гордиенко ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим в <адрес> право собственности на одну пятую долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Признать за Гордиенко ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей в <адрес> право собственности на одну пятую долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Признать за Гордиенко ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим в <адрес> право собственности на одну пятую долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Признать за Гордиенко ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем р.п. Краснозерское Краснозёрского района <адрес>, проживающим в р.п. <адрес> право собственности на одну пятую долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Признать за Гордиенко ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей в <адрес> право собственности на одну пятую долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

погасить запись о праве собственности Гордиенко ФИО29 в Едином государственном реестре прав на недвижимое <адрес> р.п. Краснозерское на <адрес>, произведенную на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с решением суда о признании права общей долевой собственности на квартиру за Гордиенко ФИО30, Гордиенко ФИО31, Гордиенко ФИО32, Гордиенко ФИО33 и Гордиенко ФИО34.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение десяти дней со дня вынесения,    путем подачи жалобы в суд, вынесший решение.

    Судья